Révision du Plan Local d Urbanisme de Gonesse. Présentation de la procédure et des enjeux Assemblées de quartier juin 2014

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1 Révision du Plan Local d Urbanisme de Gonesse Présentation de la procédure et des enjeux Assemblées de quartier juin 2014

2 Le cadre du PLU de Gonesse Objectifs de la révision du PLU : Inscrire le territoire dans le Projet du Grand Paris Permettre l émergence de projet d envergure (triangle de Gonesse, parc de la Patte d Oie, ) Accompagner le renouvellement urbain engagé afin de répondre au besoin des habitants et de conforter l attractivité de Gonesse Prendre en compte le patrimoine naturel dans les projets en préservant les espaces naturels et agricoles. Le PLU futur devra être compatible avec les documents de planification supra communaux Le PLU en application a permis de nombreuses réalisations d aménagements (ZAC multisites, ZAC Entrée Sud, ZAC des Tulipes) 2

3 La démarche à suivre Une révision en 4 étapes Phase 1 Diagnostic Phase 2 PADD Phases 3 et 4.1 Règlement et Zonage du PLU et arrêt du PLU Phase 4.2 Consultations PPA et ENQUETE PUBLIQUE 1 er semestre er et 2 ème semestre ème semestre 2014 et 1 er semestre ème semestre 2015 Une concertation continue: - Réunions publiques, - Exposition, - Registre et boite à idée, - Informations régulières (site internet et Gonessien) 3

4 Diagnostic - Organisation et formes urbaines Près de la moitié de la superficie communale consacrée aux grandes cultures (46,2%) Des activités économiques qui s étendent dans la dynamique du pôle d emploi de Roissy Une urbanisation concentrée à l ouest du territoire Deux pôles urbains historiques reliées par l aménagement de la Grande Vallée 4

5 Organisation et formes urbaines 37 % du parc de logements est constitué de maisons individuelles qui occupent 74% de la surface résidentielle Une grande diversité de formes pavillonnaires Une juxtaposition de plus de 95 groupes distincts d habitations Carte en cours d actualisation 5

6 Tendances démographiques Les Gonessiens en chiffres Selon INSEE : habitants en 2011 Une croissance démographique positive portée par le solde naturel +0,7% entre 1999 et 2009 Taille des ménages élevée et qui progresse: phénomène atypique 2,92 personnes par ménage en 2009 (2,85 en 1999) 51% des ménages composés d 1 à 2 personnes et des grands ménages surreprésentés Taille des ménages % 1 personne 27 2 personnes 24 3 personnes 17 4 personnes 16 5 personnes ou plus 16 Une population jeune: Augmentation des 0-14 ans et + 75 ans Diminution de la part des ans Evolution de la population par tranche d'âge (source: Insee) 25,9 23,8 22,6 22,7 22,8 22,0 0 Evolution du nombre et de la taille des ménages (source: Insee) 3, ,6 3,01 23,3 21,4 17,9 17,9 16, ,8 en % 9,6 8,9 4,7 3,6 3,9 0 à 14 ans 15 à 29 ans 30 à 44 ans 44 à 59 ans 60 à 74 ans 75 ans ou + 2,85 2, Nombre de ménages Taille des ménages 3,20 3,10 3,00 2,90 2,80 2,70 2,60 6

7 Biodiversité et milieux naturels: la trame verte et bleue Trame verte composée d espaces plantés publics et privés et de linéaires à fort potentiel de corridors écologiques, Trame bleue du Croult : accompagnée des zones boisées et humides en aval et en amont du centre ville (Patte d Oie et Vignois). Croult très présent et arboré mais peu accessible Cours d eau fortement canalisé et artificialisé : rôle de corridor écologique limité Des zones humides à préserver Des espaces agricoles et boisés à valoriser Enjeu paysager majeur pour le tissage de la trame verte et bleue permettant l introduction de la nature en ville et reliant le cœur de la commune au grand paysage de la vallée. 7 Le Croult en centre ville, parc d Orgemont, parc de Coulanges et parc de l Eglantier.

8 La gestion des risques Le territoire communal est soumis à plusieurs contraintes, notamment: Risques de mouvement de terrains : Aléas retrait-gonflement des argiles. Plan de Prévention des Risques Mouvement de terrain «carrières abandonnées». Des terrains alluvionnaires compressibles. Risques inondation par eaux pluviales (exigence de bassin de rétention /aménagement). Risques liés au transport des matières dangereuses et aux canalisations de gaz. Installations Classées pour l Environnement (ICPE) Carte règlementaire du PPRMt 8

9 Un territoire de projets De nombreux projets structurants sont engagés ou à l étude. Ces aménagements auront des impacts positifs sur la qualité de vie des gonessiens et renforceront l attractivité du territoire. 9

10 Synthèse des enjeux environnementaux Des nombreux paramètres qui exercent une pression forte sur le territoire 10