L'immobilier carrément autrement

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1 L'immobilier carrément autrement Adresse du bien rue Haute Jauchelette Code du bien JH2

2 Maison de caractère 4 chambres avec jardin et garages Jauchelette salle d'eau 4 chambres L'immobilier carrément autrement

3 Descriptif +32 (0)

4 Description Belle et charmante maison de caractère jouissant d'un superbe jardin bien orienté (Ouest), arboré et clôturé. Elle dispose de 4 grandes chambres avec possibilité de 2 chambres supplémentaires moyennant de simples aménagements. Vous y découvrirez une cuisine super équipée (four, hotte, double évier, frigo, lave-vaisselle, taque vitrocéramique) avec espace déjeuner, un séjour avec vue et accès au jardin, une salle de bains, 2 buanderies, 2 espaces de bureau, un dressing privatif dans la chambre parentale, une cave à vin, un atelier, un double garage avec portes automatiques. Dans le jardin superbement décoré et orné de différents buis, se trouve un étang surplombé d'un pont. L'ensemble est situé dans une rue calme du village, tout en étant proche des axes autoroutiers (E40 et E411). Cette charmante et spacieuse demeure conviendra parfaitement aux amateurs de maisons de caractère, prêts à terminer certains travaux de finition. L'agencement des pièces est tel qu'il permet de nombreuses possibilités d'aménagement : habitation de type kangourou (parents / enfants), espace pour profession libérale ou atelier professionnel. L'immobilier carrément Sa situation à autrement 6 minutes du centreville garantit de trouver de nombreuses écoles à proximité. Possibilité de droits réduits (RC 729 ).

5 En bref 1 salle d' e au 4 cham bre s 9 60 m ² 21 4 m ² RC O u e st m azout (chau. ce ntr.) +32 (0) contact@aryes.be

6 Les atouts Charme et caractère réunis Façades rénovées alliant briques et pierres de pays, aux ouvertures de fenêtres arquées Poutres apparentes et colombages apparents à l'étage Portails en fer forgé et muret à mi-hauteur en avant de la maison Dans une rue calme du village (une voie) Superbe jardin Très bien orienté Ouest Arboré, clôturé et orné de différents parterres Haie de buis décorative et arbres à palissade Etang décoratif avec pont le surplombant Abri de jardin en bois et second abri en pierre de pays et brique Spacieuse 4 chambres de grandes tailles (25, 23, 14, 9) 2 espaces de bureau (19 et 7 ) Dressing privatif à la chambre parentale (+/ ) Atelier totalement L'immobilier aménageable carrément (en un autrement superbe salon par exemple) ouvert sur le jardin Double garage avec portes automatiques

7 kangourou (parents / enfants) Possibilité de droits d'enregistrement réduits (RC : 729 ) En option (non inclus dans la vente) Poêle à bois VARDE 10 KW Poêle à pellets Palazetti 6 KW et poêle à pellets Palazetti 12 KW Installation alarme Verisure Détails +32 (0) contact@aryes.be

8 Détails et dimensions des pièces SOUS SOL Cave 23,25 9,30 / 2,50 Espace de rangement aménagé en cellier REZ-DE-CHAUSSEE Hall d' entrée 4,29 Séjour 16,64 Cuisine 15,56 Bureau 1 6,92 Débarras 1 3,88 Toilettes 1,51 Débarras 2 7,97 Buanderie 5,94 Atelier 25,47 Garages 42,09 1,82 / 2,36 Espace d' accueil 6,21 / 2,68 Pièce carrelée avec vue et accès à la terrasse et au jardin 3,86 / 4,03 Grande pièce avec espace déjeuner et cuisine super équipée 3,09 / 2,24 Espace de travail 1,94 / 2,00 Espace de rangement 1,12 / 1,35 Indépendante, avec lave-mains 3,09 / 2,58 Espace de rangement et de stockage 3,09 / 1,89 Espace de travail 3,82 / 6,67 Totalement aménageable en pièce de vie supplémentaire 5,72 / 7,36 Pour 2 véhicules, portes automatiques PREMIER ETAGE Bureau 1 19,69 Chambre 1 23,35 Dressing 21,26 Chambre 2 14,44 3,48 / 5,66 Espace de travail pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire 3,56 / 6,56 Pièce spacieuse et confortable, agrémentée de 2 velux 5,29 / 4,02 Grande pièce aménageable en chambre supplémentaire 3,39 / 4,26 Belle pièce occupée comme dressing L'immobilier carrément autrement

9 Détails et dimensions des pièces Chambre 3 9,15 Salle de bains 6,24 Hall de nuit 12,35 3,39 / 2,70 Avec vue sur le jardin arrière 2,43 / 2,57 Entièrement rénovée, bain/douche, lavabo et wc suspendu 2,27 / 5,00 De grande taille, comprenant la cage d' escalier +32 (0) contact@aryes.be

10 Détails et dimensions des pièces DEUXIEME ETAGE Chambre 4 25,44 5,96 / 4,27 De belle taille, entièrement rénovée, agrémentée de 2 velux ABORDS EXTERIEURS Jardin arrière Jardin avant Allée garage Etang Abri de jardin 1 Abri de jardin 2 Arboré et clôturé, bien orienté (Ouest), superbement décoré Deux espaces réservés à cet usage de part et d'autre de l'allée conduisant à l'entrée de la maison Non finie à ce jour (ouverture faite suite à l' installation du compteur de gaz) Décoratif avec pont le suplombant Espace de rangement Entièrement rénové, en pierre de pays et brique L'immobilier carrément autrement

11 Fiche technique Année de construction Revenu cadastral PEB Surface brute habitable à titre indicatif Superficie terrain Nombre de façades 4 Non encore communiqué 729 (poss. droits réduits) Non encore communiqué 214 (atelier, annexes et garages non inclus) 9a 60ca Nombre d'étages 3 (rez, +1, +2) Murs Toitures Châssis Sols Chauffage Electricité Raccordements Situation Briques traditionnelles et pierres de pays Tuiles Double vitrage (PVC), imitation bois Carrelage, plancher Mazout (chaudière de 1993), compteur de gaz de ville installé Bi-horaire Eau, électricité, égouts, téléphone, tv Dans une rue calme du village, à 6 min du centre-ville +32 (0) Orientation Ouest contact@aryes.be Environnement Communications Campagne, résidentiel E40 et E411 à proximité

12 Prenez quelques notes L'immobilier carrément autrement

13 Plans +32 (0)

14 Plan du rez-de-chaussée L'immobilier carrément autrement

15 Plan du premier étage +32 (0)

16 Plan de la cave L'immobilier carrément autrement

17 Plan d'implantation +32 (0)

18 L'immobilier carrément autrement

19 Photos +32 (0)

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26 L'immobilier carrément autrement Raphaël Popovitch [ Agent immobilier IPI ] IPI r.popovitch@aryes.be Av. Reine Astrid, 65 Wavre +32 (0) (0)

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