ELABORATION DU PLAN LOCAL D'URBANISME DE LA COMMUNE DE MONT D'ORIGNY ATOUTS ET CONTRAITNES DU TERRITOIRE COMMUNAL

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1 ELABORATION DU PLAN LOCAL D'URBANISME DE LA COMMUNE DE MONT D'ORIGNY ATOUTS ET CONTRAITNES DU TERRITOIRE COMMUNAL CETTE ÉTUDE SERA SUIVIE D'UNE VISITE DE SITE DES CŒURS C D'ILOTS LE 15 Avril 2007

2 Etat initial de l'environnement Constats -> Propositions -Le territoire est marqué par des vallonnements et des buttes. -> Toute urbanisation dans ces vallées sera limitée, notamment la convergence de la vallée de la Capelle avec la vallée de l'oise. -> Les lignes de crêtes correspondent à des lignes paysagres sensibles, il convient de les protéger ou les mettre en valeur -Géologie : une petite partie du territoire communal est concerné par des argiles Elle se localise en limite du territoire communal dans des secteurs non urbanisés. -> Il conviendra d'indiquer ces secteurs sur le plan de zonage, à titre d'information. Une autre partie, le long de la vallée de l'oise est concernée par des alluvions modernes qui sont des argiles et limons tourbeux -> Il convient de limiter toute cosntruction dans ses espaces.

3 Etat initial de l'environnement Limite Limite des des risques risques dans dans la la vallée vall Crête Limite Limite des risques risques dansla dansla vallée

4 Alluvions Présence d'argiles

5 La prise en compte du plan de prévention des risques inondation et les risques connus.

6 Prise en compte de l'environnement : la présence des ZNIEFF Le corridor écologique

7 Le paysage : la loi paysage permet de classer des haies des éléments remarquable, Il existe également la possibilité de classer des espaces boisés : en espaces boisés classés (EBC : interdiction de défricher, conservation de ces espaces.

8 Protection des vues Vue depuis le chemin de Viermont Vue depuis la ferme

9 Les logiques urbaines Depuis Guise une entrée de ville ouverte : large champs visuel, quel devenir pour demain : une nécessaire prise en compte du paysage et des abords de la RD : des orientations sectorielles seraient souhaitables. Un nécessaire travail sur le règlement et les couleurs le long de la RD : façade, menuiserie, volets, toiture

10 La prise en compte des protection des bâtiments d'élevage

11 Quelle place pour les équipements publics? Constant : l'école maternelle, les terrains de jeux, la place de la mairie, tout semble invisible ou presque Propositions : leur donner une identité visible (signalitque) Agencer la place de la maire : visibilité, aménagement paysager, sécurité, stationnement, et espace de vie et lieu de rencontre pour l'habitant : un nécessaire aménagement de ce lieu de vie "oublié et perdu" Quelques espace pour piéton non terminer : permettre le passage pour le piéton Constat : des aménagements paysager réussis au Nord de la RD. -Quelle proposition de protection et d'aménagement paysager des talus -- quel aménagement le long de la RD et au Sud de celle-ci?

12 La nécessaire prise en compte de l'article L du Code de l'urbanisme : impossibilité de construciton au-delà des limites des espaces construits sans une étude entrée de ville

13 Paysage et identité : Quelle identité aux entrées de ville? Constat : une commune presque "inconnue indifférenciée de sa voisine"' depuis Mont d'origny Une entrée de ville minérale large Manquant d'aménagement paysager, Une entrée triste depuis Guise, Une construction récente, lourde dans le paysage. Entrée de ville et place de la mairie : une identité nécessaire visuelle et ressentie par les habitants : un village agréable Entre Origny et Mont d'origny : des bouts du monde

14 La sécurité : une nécessaire réflexion Impasse Fleurie difficulté d accès et visibilité sur la RD? Quelle protection du patrimoine architectural?

15 Composition urbaine : Une différence entre les maisons basses proche du bras de l'oise et les maisons de la RD. Un traitement conservant cette structure pour demain? Les voies en impasse : les oubliées de la structure urbaines? Vue depuis le chemin rural de la Croix Hubert un lotissement récent un peu dans tous les sens quelle composition? Résidence des Tilleuls et voie en impasse Pourquoi ce bâti? Impact de la coupure avec le lotissement en arrière de celui-ci Coupure entre le lotissement de l impasse fleurie et la rue Luthon

16 Les sentes et les chemins un réel patrimoine, quel devenir?

17 Une protection du patrimoine en loi paysage?

18 De nombreux cœur s d'ilot une réelle nécessité d'une visite de site