Une réalisation. Les Jardins. de Noailles. 9 logements d exception. CANNES La Croix des Gardes 48, avenue Jean de Noailles

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1 Une réalisation Les Jardins de Noailles 9 logements d exception CANNES La Croix des Gardes 48, avenue Jean de Noailles

2 Une réalisation à Cannes au cœur de «La Croix-des-Gardes» CANNES, LE CHARME DE LA «FRENCH RIVIERA» Festivals, Cinéma, Croisette, Yachts, Palaces, Casino, Célébrités, shopping, sont autant de symboles pour cette ville mythique. Mais CANNES est surtout un Eden méditerranéen où la douceur de vivre se ressent quotidiennement. Envoûtante, majestueuse, élégante sont autant de qualificatifs pour cette ville à la séduction féerique. CANNES, THE CHARM OF THE «FRENCH RIVIERA» Festivals, Cinema, Croisette, Yachts, Palaces, Casino, Celebrities, Shopping... are so much terms/qualifying for this mythical city. But Cannes is above all a Mediterranean Eden where sweet life is felt daily. Enchanting, majestic, elegant... are so much other terms qualifying for the legendary seduction of this city. LE POUMON VERT DE LA CROISETTE Ainsi se nomme le quartier historique de «La Croix-des-Gardes» où se situe la résidence LES JARDINS DE NOAILLES, à quelques pas du centreville de CANNES. Son majestueux parc de 80 hectares tourné vers la mer et l élégance des ses villas en font un cadre de vie rare et préservé. POUMON VERT LES JARDINS DE NOAILLES LA CROISETTE THE POUMON VERT OF THE CROISETTE This is how the historic district of La Croix-des-Gardes is called, a perfect location for the residence LES JARDINS DE NOAILLES, close to the city center of Cannes The majestic scenery of its 80 hectare park of Mediterranean vegetation, the elegance of its luxurious villas make it an enchanting and legendary place. LE VIEUX PORT PALM BEACH

3 Située au 48, avenue Jean de Noailles un quartier historique UNE ADRESSE PRESTIGIEUSE La résidence se situe avenue Jean de Noailles qui relie le bord de mer au majestueux parc de la Croix-des-Gardes. Cet environnement propice aux découvertes culturelles, promenades en nature ou en bord de mer, en font un lieu de détente paisible, loin de l effervescence cannoise. A PRESTIGIOUS PLACE The residence is located on avenue Jean de Noailles that connects the sea to the Croix-des-Gardes park. This environment is suitable for cultural visits, for nature and waterfront walks making it a perfect place to relax away from the hustle and bustle of Cannes. VILLA ROTHSCHILD CHATEAU VALLOMBROSA Splendide villa avec son jardin à l anglaise accueillant de nombreuses manifestations culturelles Splendid villa overlooking a landscape garden hosting many cultural events. Ensemble architectural classé au patrimoine des monuments historiques Architecture classified as Historic Monument LES JARDINS DE NOAILLES VILLA ROMEE PLAGE DU MIDI Haut lieu de la promotion architecturale classé monument historique et patrimoine du XXème siècle Hotspot for architectural promotion classified as Historic Monument and heritage of the 20th century. Baignade face à l ile Sainte-Marguerite Swimming in front of Sainte-Marguerite Island

4 Une résidence privée réservée à 9 privilégiés LA DOUCEUR DE VIVRE Ensemble architectural aux lignes épurées, la résidence est constituée de 9 logements et d un parc de 2500 m² où la piscine privée et le boulodrome permettent de profiter de chaque instant. THE SWEET LIFE Designed with contemporary clean lines, this architectural set consists of 9 accommodations and a 2500 sqm / sq ft park where the private swimming pool and the bowling pitch allow you to enjoy every moment. LE CONFORT QUOTIDIEN Les logements à rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs avec accès direct à la piscine, ceux des étages supérieurs bénéficieront de larges balcons pensés comme de véritables espaces de vie extérieurs. Chaque appartement dispose d une cave ainsi que de stationnements ou boxes en sous-sol. DAILY COMFORT Accomodations on ground floor overlook private gardens with direct access to the swimming pool. Those on the upper floors benefit from large balconies designed as real outdoor living spaces. Each flat has a cellar as well as parking spaces or garages in the basement. LA PISCINE LE BOULODROME L ESPACE DETENTE L ORANGERIE

5 Un art de vivre tourné vers l Elégance et l Intimité UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE L architecture trouve son dynamisme dans une façade rythmée par une alternance de terrasses et de généreux balcons aux garde-corps mariant verre trempé et inox brossé. Le subtile jeu de décroché de façade aux joints creux permet de bénéficier d une précieuse intimité. UNE LUMIERE DE CHAQUE INSTANT Qu ils soient exposés Sud-Est vers l ile Sainte-Marguerite ou Sud-Ouest en direction du Golfe de la Napoule, tous les logements profitent d une clarté exceptionnelle grâce à leurs très larges baies vitrées, leurs grands jardins privatifs ou profonds balcons. La plupart des logements jouissent d un triple exposition et certains du dernier étage bénéficient également d une vue qui s évade vers le mer. CONTEMPORARY ARCHITECTURE Alternating terraces and large balconies create a dynamic architecture to the façade. They combine toughened glass and brushed stainless-steel and allow a precious privacy thanks to the subtle play of DECROCHES on the façade. A CONSTANT LIGHT Whatever the orientation, exposed southeast to the Island of Sainte-Marguerite or southwest to the gulf of Napoule, all accommodations enjoy exceptional clarity thanks to their large windows, their large private gardens or balconies. Most accommodations have a triple exposure and some of the top floor also with a view over the sea.

6 Des logements créés pour puiser la lumière VIVRE A L EXTERIEUR COMME A L INTERIEUR Afin de profiter de la douceur de vivre cannoise, tous les appartements sont orientés plein Sud afin de bénéficier d un maximum d ensoleillement. LIVING OUTSIDE AS INSIDE In order to enjoy the sweet life of Cannes, all accommodations are facing south to receive a maximum sunlight. DES BALCONS COMME ESPACES DE VIE Chaque logement bénéficie d une terrasse de trois mètres de profondeur minimum où se détendre en journée et diner au soleil couchant n est plus un rêve mais une réalité. Elle constitue un véritable espace de vie. BALCONIES AS LIVING SPACES Each flat has at least a three meter deep terrace where relaxing during the day and enjoying a nice dinner at sunset is no longer a dream. It is a real living space.

7 Des espaces de vie Spacieux et Confortables DES PRESTATIONS D EXCELLENCE : Sécurité : porte anti effraction, vidéophone, éclairage automatiques des paliers par détecteurs de présence Confort : climatisation, volets roulants électriques, placards aménagés, portes de garages télécommandées Qualité : Carrelage haut de gamme, interrupteurs design, peinture lisse murs et plafonds Espaces extérieurs : piscine privée, boulodrome, espaces détentes BENEFIT OF EXCELLENCE Security : Burglar-proof door, video intercom, automatic lighting of the levels by presence detectors Comfort : air conditioning, electric roller shutters, cupboards, electric garage door with remote control Quality: High quality tiling, design switches, smooth paint on walls and ceilings Outdoor spaces: private pool, bowling pitch, relaxation areas PRESENTATION APPARTEMENT 3 PIECES : Terrasse de 48 m² Surface habitable de 72 m² Entrée-séjour de 36 m² Chambre parentale de 13 m² PRESENTATION OF A FLAT WITH 3 ROOMS: 48 sqm terrace 72 sqm surface area 36 sqm entrance - living-room 13 sqm master bedroom PRESENTATION APPARTEMENT 4 PIECES : Terrasse de 20 m² et Jardin de 150 m² Surface habitable de 109 m² Entrée-séjour de 41 m² Chambre parentale de 15 m² Chambres enfants de 12 m² Une salle de bain et une salle d eau Cuisine et buanderie indépendantes PRESENTATION OF A FLAT WITH 4 ROOMS: 20 sqm terrace and 150 sqm garden 109 sqm living area 41 sqm entrance - living-room 15 sqm master bedroom 12 sqm children s bedrooms A bathroom and a shower room Independent kitchen and laundry

8 Exemples de réalisations signées SIANNA PROMOTION : Construction d une villa chemin du Capon à SAINT-TROPEZ livrée en 2012 Située à SAINTE-MAXIME, SIANNA PROMOTION est une société de promotion immobilière dont l activité consiste à bâtir des villas, des immeubles et à aménager des lotissements sur la côte d Azur. Afin de rester à l écoute de nos clients et répondre à toutes leurs attentes, notre politique de développement consiste en la réalisation d opérations immobilières à taille humaine (moins de 15 logements) NICE dans des secteurs géographiques convoités comme SAINT-TROPEZ, GRIMAUD, SAINT-RAPHAËL, CANNES. VIDAUBAN GRIMAUD Aménagement d un lotissement de 10 terrains à GRIMAUD livré été 2013 A8 BEAUVALLON RAMATUELLE SAINT-RAPHAËL SAINTE-MAXIME SAINT-TROPEZ CANNES Réalisation d un immeuble de 12 logements à Saint-Raphaël livraison fin 2014 Plans et photos non contractuels. Illustrations & conception : - Crédits photos SIANNA PROMOTION - FOTOLIA - MOSSOT Programmes réalisés 3 Programmes en cours 3 Programmes à venir Découvrez tous les détails de ces opérations sur notre site internet 5 Programmes réalisés 3 Programmes en cours 3 Programmes à venir SIANNA PROMOTION 27 Avenue Georges Clémenceau SAINTE-MAXIME accueil@siannapromotion.com Votre conseiller commercial