TOULOUSE. Bureaux. Activités. Entrepôts. Commerces. Investissements. 1 er RÉSEAU PARTENAIRE

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1 2015 TOULOUSE Bureaux Activités Entrepôts Commerces Investissements 1 er RÉSEAU PARTENAIRE 1

2 Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d entreprise. EDITO La loi Alur promulguée en mars 2014 puis la loi Pinel en novembre de la même année instaurent d importants changements dans le paysage de l immobilier d entreprise, notamment sur le régime des baux commerciaux, la répartition des charges et taxes entre bailleurs et preneurs ou encore le droit de préemption d un local commercial ou artisanal Dans ce contexte de mutation et de réforme Arthur Loyd Toulouse met à votre disposition ses connaissances et ses compétences acquises depuis 25 ans sur votre région. Toute l équipe se joint à moi pour vous remercier de votre confiance et vous assurer d un conseil de qualité fondé sur l indépendance de nos recommandations et l éthique dans la gestion de vos besoins et de nos relations. DÉPARTEMENT INVESTISSEMENT Olivier Austry DÉPARTEMENT BUREAUX Guy Leclercq Anne Ducasse J. Christophe Chauvet DÉPARTEMENT ACTIVITÉS Rémi Courtaud Antoine Macedo Thierry Saffon DÉPARTEMENT COMMERCES Amélie Vincent Nicolas Urrustoy FONCTIONS SUPPORT Déborah Nessi Assistante de direction Anne-Marie Vandenelsken Assistante e-marketing et commerciale PERSPECTIVES 2015 : Restructuration de l aéroport Francazal Nouveau campus siège Airbus Group, porteur de croissance Les zones en développement en 2015 : La cartoucherie / Blagnac aéroport et Andromède / Borderouge NOTRE ÉQUIPE SOMMAIRE BUREAUX P.3 BALMA - LA PLAINE - L UNION - BORDEROUGE P. 4 SICOVAL - LABÈGE - RAMONVILLE - MONTAUDRAN P.6 PARCS AÉRONAUTIQUES - BLAGNAC - COLOMIERS P.8 BASSO CAMBO - LA CÉPIÈRE - ONCOPOLE P.10 TOULOUSE RIVE DROITE - COMPANS - MATABIAU P.12 TOULOUSE RIVE GAUCHE - PATTE D OIE - PURPAN P.14 AGGLOMÉRATION TOULOUSAINE P.15 CLÉS EN MAIN - GESTION P.16 ACTIVITÉS-ENTREPÔT-LOGISTIQUE P.17 - DE 500 M 2 P À M 2 P À M 2 P M 2 ET PLUS P.24 COMMERCES P.25 Olivier AUSTRY Directeur Arthur Loyd Toulouse 3 ème trimestre Indice du coût de la construction LES INDICES Indice des loyers commerciaux 108,52 108,47 Indice des loyers des activités tertiaires 107,62 107,16 2 Variation Sur 1 an +0,93 % +0,05 % +0,43 %

3 BUREAUX Métropole Toulousaine Valeur en /HT/HC/m2 Document non contractuel 3

4 BUREAUX Retrouvez une sélection de nos annonces sur BALMA LA PLAINE BORDEROUGE L UNION DPE : nous consulter TERSUD Les espaces de BALMA m 2 Div. 50 m 2 Ref : m 2 Div. 148m 2 Ref : 1752 Idéalement situé Parc de la Plaine Divisibilité optimale Grand parking Loyer attractif Rénovation soignée Plateaux lumineux Grande modularité d agencement Accès immédiat périphérique Loyer attractif ELCA 410 m 2 Ref : 3766 Positionnement exceptionnel au pied du métro Gramont Plateau lumineux Aménagement soigné Loyer attractif LA PLAINE 448 m 2 Ref : 4032 Plateau indépendant cloisonné Prestations soignées Site sécurisé Proximité périphérique 4 LA PLAINE 425 m 2 Ref : 2483 Plateau indépendant Cloisonnés et câblés Environnement de qualité Positionnement géographique exceptionnel LE BOUGAINVILLE 507 m 2 Div. 214 m 2 Ref : 3896 Parc de la Plaine Plateaux lumineux Grande flexibilité d aménagement Prestations soignées Site sécurisé

5 Contactez-nous : FUTUROPOLIS 800 m 2 Div. 100 m 2 Ref : Bel immeuble Parties communes rénovées Grande modularité des aménagements intérieurs Double porte livraison PARC DE LA PLAINE Grand parking BORDEROUGE m 2 Div. 10m 2 Ref : 3372 Divisibilité optimale Livrés cloisonnés, câblés Accès périphérique immédiat Grand parking À VENDRE 226 m 2 Ref : 2447 Programme neuf Démarche BBC Plateau lumineux Dernière opportunité BALMA Y WOOD BUSINESS AVENUE DE CASTRES 136 m 2 Ref : 3758 Axe passant, enseigne possible Surface cloisonée Terrasse privative Bon rapport qualité/prix L UNION 600 m 2 Div.100 m 2 Ref : Surfaces cloisonées climatisées Duplex lumineux Restructuration soignée Proximité A68 BALMA - L UNION - LA PLAINE - BORDEROUGE LE COLOMBUS m 2 Div. 500 m 2 Ref : 3973 MONTRABE LE SEXTANT 428 m 2 Ref : Parc d activité de Longueterre Cloisonnement modulable de qualité Bureaux récents Grand parking Accès immédiat A68 Parc de la Plaine Grande flexibilité d aménagement Architecture valorisante LE COLOMBUS Grand parking sécurisé 5

6 BUREAUX Retrouvez une sélection de nos annonces sur LABÈGE SICOVAL RAMONVILLE MONTAUDRAN DPE : nous consulter Les Jardins de la Découverte 595 m 2 Div. 235 m 2 Ref : 2529 Diverses surfaces Ref : 326 Immeuble rénové Nombreuses places de parkings Immeuble neuf Prix attractif Tout type de division Régent Park - Labège Bon rapport qualité/prix Possibilité d agencement clés en mains Diapason C - Labège 194 m 2 Ref : 1760 Surface neuve Accès direct extérieur Environnement de qualité Dernière surface disponible / À VENDRE Technoparc - Labège / À VENDRE 723 m 2 Div. 411 m 2 Ref : m 2 Ref : Bâtiment indépendant Parkings couverts en sous - sol Surfaces climatisées, câblées Petits lots à la vente Tous commerces à proximité Bon rapport qualité / prix Excellent rapport prix/prestations Produit à la vente RARE Memphis - Labège BBC 6 High Tech C - Labège Green Park - Labège 430 m 2 Ref : 2246 À partir de 300 m 2 Ref : 894 Cloisonné, câblé, climatisé Rénovation soignée Tous services sur place Livraison clés en main Prestations de standing Grande modularité d agencement Excellent visuel, possibilité d enseigne Immeuble dernière génération

7 Contactez-nous : Omega - Labège 1504 m 2 Div. 340 m 2 Ref : Rénovation soignée Bâtiment indépendant Environnement de qualité Loyer attractif PERI SUD 670 m 2 Ref : 4139 Immeuble indépendant de 741m 2 en R0 Divisibilité optimale Site sécurisé Très bon rapport qualité/prix / À VENDRE Buroparc - Labège 2500 m 2 Div. 100 m 2 Ref : Surfaces remises à neuf Accès personne à mobilité réduite Parking clos et badgé Vente à la découpe Stratège - Labège 244 m 2 Div. 126 m 2 Ref : 3078 Bureaux commerciaux vitrés Possibilité d enseigne Accès personnes à mobilité réduite Dernière surface disponible Le California - Labège 259 m 2 Div. 66 m 2 Ref : 2484 Rénovation soignée Possibilité de location clés en main Environnement de qualité Parkings nombreux / services sur place RAMONVILLE 385 m 2 Div. 70 m 2 Ref : 1175 Axe passant à 2 mns du métro Ramonville Surfaces livrées rénovées Cloisonnement à la demande Loyer attractif LABÈGE - SICOVAL - RAMONVILLE - MONTAUDRAN / À VENDRE Le Trident 276 m 2 Div. 138 m 2 Ref : Rénovation de qualité Parties communes soignées Bureaux cloisonnés Proximité métro RAMONVILLE RAMONVILLE / À VENDRE Octopussy 183 m 2 Ref : 3213 Surfaces cloisonnées et climatisées Prestations de qualité Grand parking aérien Environnement de qualité RAMONVILLE CAMPUS 200 m 2 Div. 115 m 2 Ref : Surfaces cloisonnées et câblées Idéalement situé à l entrée du parc Grand parking Proximité Métro Ramonville 7

8 BUREAUX Retrouvez une sélection de nos annonces sur BLAGNAC SAINT MARTIN COLOMIERS ZAC RAMASSIERS DPE : nous consulter / À VENDRE Air d Envol m 2 Plateau de 1035 m 2 Ref : 3895 BLAGNAC AÉROPORT 2 immeubles de dernière génération Daurat : m 2 Lindbergh : m 2 Normes RT 2012 HQE GTB PMR 495 places de parkings en sous-sol Livraison 16 mois après accord Plan ligne Envol Mise en service avril 2015 Tramway en pied d immeuble : station Daurat / À VENDRE Les Ailes de l Europe 474 m 2 Div. 225m 2 Ref : 2364 COLOMIERS - ZAC RAMASSIERS Bureaux climatisés livrés en plateau Parking privatif - dispo immédiate TER/SNCF à 100m PYTHAGORE m 2 Div. 614 m 2 Ref : 533 COLOMIERS - ZONE DU PERGET Rez de chaussée - idéal ERP Divisibilité maximale - dispo immédiate Centre commercial et services à 100m / À VENDRE AEROPOLE 3500m 2 Div. 100 m 2 Ref: BLAGNAC AÉROPORT - Façade Rocade Bureaux cloisonnées et climatisés Plateau privatif de 600m 2 Loyer attractif 8 LES ALGORYTHMES 1280 m 2 Div. 183 m 2 Ref : 660 BLAGNAC - FACE AÉROPORT Bureaux rénovés et climatisés livrés en plateau Divisibilité à la demande Tramway ligne Envol EUROPARC 1570 m 2 Div. 200 m 2 Ref : 880/3619 TOULOUSE ST MARTIN DU TOUCH Ensemble rénové, climatisé et sécurisé 60 places de parkings Disponibilité immédiate Possibilité bâtiment privatif À VENDRE SYRRAH 564 m 2 Div. 282 m 2 Ref : 3920 BLAGNAC - ZAC ANDROMÈDE 2 plateaux de 282m 2 - loi Carrez Immeuble BBC - PMR - ERP 32 places de parking en sous-sol Produit à la vente RARE

9 Contactez-nous : PLATON BUROLINES ZA FONTGRASSE 500 m 2 Div. 250 m 2 Ref : m 2 Div. 36 m 2 Ref : m 2 Ref : 2831 CENTRE COMMERCIAL PERGET - sortie 6 En R+2 : bureaux aménagés, cloisonnés, climatisés Parkings à disposition Terrasse privative BLAGNAC Aéroport à 5 mns à pied Surfaces rénovées Tramway Aéroport ligne Envol Bâtiment privatif en R+1 Surface mixte cloisonnée, câblée, climatisée Loyer attractif Petites surfaces dès 36m 2 Petit stockage possible RDC / À VENDRE TECHNOCLUB 915m 2 Div. 70m 2 Ref : Bâtiment indépendant en R+1 de 615m 2 2 lots de 70 et 230m 2 Parc Tertiaire - Sortie Rocade Services et transports à proximité TOULOUSE - St Martin du touch 219 m 2 Ref : 3903 Box rocade Auch N124 Sortie Ramassiers 219 m 2 de locaux mixtes REG Possibilité petit stockage AVENUE DAURAT m 2 Ref : 3324 BLAGNAC Aéroport : grand standing Surface cloisonnée, câblée et climatisée Plancher technique et GTC Prestations de qualité Proximité immédiate CC et services PARCS AERONAUTIQUES BLAGNAC - COLOMIERS / À VENDRE m 2 Ref : 3732 COLOMIERS : entrée Parc Aéronautique LE SOPRANO FONTGRASSE 265 m 2 Ref : 3837 Surfaces rénovées, climatisées en plateau Tramway et transports en commun Centre commercial Blagnac et services à proximité Proximité AIRBUS -St Martin du Touch Normes RT2012 Immeuble privatif en R+3 Architecture soignée 80 places de parking Livraison 10 mois après accord Loyer attractif Excellent visuel et enseigne 9

10 BUREAUX Retrouvez une sélection de nos annonces sur BASSO CAMBO ONCOPOLE BORDELONGUE LA CÉPIÈRE DPE : nous consulter 1600 m 2 Div. 533 m 2 Ref : 581 BBC Prestation de grand standing Livré en plateau terminé ATRIUM MÉTRO BASSO CAMBO Immeuble de caractère BASSO CAMBO TECHNOPARC m 2 Div. 38m 2 Ref : 3659 Bon standing Livré en plateau terminé et refait à neuf parking sous sol + archives Prestations à la demande BASSO CAMBO WEST PARC / À VENDRE 280 m 2 Ref : 3696 Belles prestations Bon standing Cloisonnés, câblés Plateau lumineux et traversant PARK TOLOSA 250 m 2 Ref : 4172 Belles prestations Très bon état général Câblés, cloisonnés et climatisés Au pied du métro Basso Cambo BASSO CAMBO 500 m 2 Ref : 3884 Bureaux cloisonnés, câblés et cloisonnés Site sécurisé et arboré Bon standing 10 MISSISSIPI Rapport prix / prestations BASSO CAMBO HARMONY m 2 Div. 38 m 2 Ref : 3683 Livré en plateau refait à neuf Bureaux lumineux Proximité métro Ligne A Bon rapport prix / prestations

11 Contactez-nous : / À VENDRE m 2 Div. 127 m 2 Ref : 3527 Grand parking sécurisé en sous-sol BORDELONGUE - HEliopolis 900 m 2 Div.53m 2 Ref : 1076 Surfaces cloisonnées climatisées Bel emplacement sur la route d Espagne Prestations de qualité Site sécurisé BORDELONGUE Programme neuf Grande flexibilité d aménagement Plateaux lumineux Démarche HQE VAUQUELIN BUROPOLIS / À VENDRE PÉRI-OUEST 934 m 2 Div.95m 2 Ref : m 2 Div. 117m 2 Ref : Grande flexibilité d aménagement Divisibilité optimale Positionnement géographique Accès immédiat périphérique LA CÉPIÈRE 474 m 2 div. Ref : 3228 Bel immeuble indépendant Plateaux lumineux, en bon état Petit laboratoire - garages en RDC Ascenseur - accès handicapés Loyer très attractif Plateaux rénovés Site sécurisé Grand parking Loyer attractif BASSO CAMBO - ONCOPOLE - BORDELONGUE - LA CÉPIÈRE LA CÉPIÈRE LE TERTIAL 2 / À VENDRE 1511 m 2 Div.72 m 2 Ref : 3652 Idéalement situé sur le Parc de la Cépière Plateaux lumineux Site sécurisé Prix et loyer attractifs LES PORTES SUD m 2 Div. 251 m 2 Ref : 882 Immeubles classés ERP5 - PMR Ensemble immobilier de haut standing Surfaces livrées terminées 60 places de parkings Dispo immédiate 11

12 BUREAUX Retrouvez une sélection de nos annonces sur TOULOUSE RIVE DROITE COMPANS MATABIAU DPE : nous consulter LA MONDIALE ILÔT ALSACE 350 m 2 Ref : m 2 Ref : 3974 Capitole Bel immeuble Rénovation soignée Très bonnes prestations Alsace Lorraine Belle adresse Bureaux cloisonnés et câblés Etage privatif / À VENDRE ELIPSYS 9227 m 2 Div. 183m 2 Ref : PALAIS DE JUSTICE Terrasses privatives Deux bâtiments à construire Plateaux livrés terminés Label HQE et certification BBC ALSACE LORRAINE 116 m 2 Ref : 4081 Bel immeuble de très bon standing Bureaux cloisonnés et câblés Partie commune soignée 12 LES CARMES 181 m 2 Ref : 3050 Bel immeuble Bureaux atypiques Bon standing Proximité Palais de Justice ALSACE LORRAINE 567m 2 Div. 27m 2 Ref : 2861 Bel immeuble Très bon standing Belle rénovation Rapport prix/prestations HOTEL DU VIEUX RAISIN 335 m 2 Ref : 2969 Belle adresse Bureaux cloisonnés Belles prestations Site historique

13 Contactez-nous : COMPANS CAFARELLI 434 m 2 Div. 162m 2 Ref : 3977 Place Alphonse Jourdain Surfaces cloisonnées et câblées Bon rapport prix/prestations Accès immédiat périphérique COMPANS CAFFARELLI 1 213m 2 Div. 280 m 2 Ref : 3830 Bon standing Remis à neuf Belles prestations Métro Ligne B LE MEDERIC 229 m 2 Ref : 2933 Canal du midi Bureaux livrés en plateau refait à neuf Bon standing Nombreux parkings sous-sol CENTRALPARK 518 m 2 Div. 70 m 2 Ref : 3153 Canal du midi Surfaces entièrement rénovées Plateaux livrés terminés Métro Ligne B TOULOUSE m 2 Ref : 2276 Esplanade COMPANS CAFFARELLI Surface rénovée Immeuble de standing TOULOUSE - RIVE DROITE - COMPANS - MATABIAU Services et centre commercial Belles prestations COMPANS CAFFARELLI m 2 Div. 280 m 2 Ref : 3475 LE CAFFARELLI Place Alphonse Jourdain Bureaux livrés en plateau terminé ATRIA Bonne divisibilité 891 m 2 Div. 420m 2 Ref : 3472 Esplanade COMPANS CAFFARELLI Immeuble de standing Parkings et services à proximité Prestations à la demande Parkings et hôtellerie à proximité 13

14 BUREAUX Retrouvez une sélection de nos annonces sur TOULOUSE RIVE GAUCHE PATTE D OIE PURPAN DPE : nous consulter / À VENDRE LA CARTOUCHERIE m 2 Ref : Immeuble nouvelle génération Nouveau éco quartier Prestations de standing Tous services SAINT CYPRIEN 180 m 2 Ref : 4004 Bon standing Livré en plateau refait à neuf Plateau atypique style loft Proximité métro / À VENDRE PURPAN 346 m 2 Ref : Bureaux commerciaux en RDC vitré Bureaux cloisonnés, câblés, climatisés En parfait état Proximité services et commerces / À VENDRE PURPAN 559 m 2 Ref : 2440 Très bon standing Accessibilité PMR Entièrement rénové Classification ERP possible 14 PURPAN - PARC EQUATION 194 m 2 Ref : 1390 Livré en plateau refait à neuf Bon rapport prix / prestations Accessibilité périphérique immédiate SEPT DENIERS 356 m 2 Ref : 1563 Bon standing PARC CLUB Site arboré et agréable DES SEPT DENIERS Accessibilité périphérique immédiate

15 Contactez-nous : ÉGALEMENT DISPONIBLE DPE : nous consulter À VENDRE 1715 m 2 Ref : 4129 LE CARRÉ TOLOSAN Programme neuf à construire Grande divisibilité de lots Prestations soignées CUGNAUX Excellent visuel / enseigne ADAMANTIS BRUGUIERES TOULOUSE LARRIEU 727 m 2 Div. 138m 2 Ref : 1255 Surfaces cloisonnées en parfait état Accès immédiat A62 Prestations soignées Site sécurisé PORTET S/ GARONNE m 2 Div. 150 m 2 Ref : m 2 Div. 150 m 2 Ref : 2310 Bureaux de grand standing Immeuble neuf Produit rare sur ce secteur Immeuble dernière génération Bureaux cloisonnés et climatisés Produit rare sur ce secteur géographique Très bon état général Disponibilité immédiate en l état TOULOUSE FRANCAZAL 7000 m 2 Div. 50m 2 Ref : 4147 Site historique exceptionnel Très grande flexibilité d aménagement Livré rénové Bien atypique SITE HISTORIQUE / À VENDRE EOLE MURET m 2 Div. 150 m 2 Ref : 1902 Programme neuf en entrée de ville Démarche BBC - RT2012 Aménagement selon vos besoins Environnement commercial, services 15

16 BUREAUX Retrouvez une sélection de nos annonces sur L OFFRE «CLÉS EN MAINS» La solution n existe pas dans l existant... Nous vous proprosons la construction d un bâtiment adapté à vos besoins dans les domaines industriel, commercial et tertiaire. PROPOSITION TECHNIQUE ET FINANCIÈRE Exemple Clés en mains : Air Support Large choix de terrains Etude de votre cahier des charges et réponse technique et architecturale Présentation d un dossier avec imaginerie du projet, plans et descriptif technique Proposition financière et solutions de financement Constitution et dépôt des autorisations administratives : Permis de construire, ICPE... OBLIGATION DE RÉSULTAT Livraison du bâtiment terminé, clôturé Respect des délais L OFFRE «PROPERTY MANAGEMENT» Cabinet de gestion technique alliant efficacité et proximité, Gestimmo Entreprise sera votre partenaire idéal dans la gestion quotidienne de votre patrimoine immobilier (surfaces de bureaux, locaux commerciaux ou bâtiments d activités). Contrôle et optimisation des charges Valorisation du patrimoine Reportings semestriels Réalisation de prises de vues aériennes (clichés techniques, photos des toitures difficiles d accès, marketing immobilier à l aide de drone). Gestimmo Entreprise présente sur le grand sud ouest depuis 2007, gère aujourd hui plus de m 2 de Bureaux - Commerces et Locaux d Activités - Entrepôts sur le Grand Toulouse - Albi - Pau- Tarbes - Bordeaux 16 Votre contact : Ludovic LAC - Tél : gestimmo.entreprise@orange.fr Gestimmo Entreprise - 12 Avenue Charles de Gaulle BALMA

17 Nous avons initié, conseillé et réussi leur implantation... ACTIVITÉS REXEL, leader mondial de la distribution de matériel électrique prend à bail commercial dans le cadre de son développement, un bâtiment d activités «clés en main» de m 2 dans la Zone Gabardie à Toulouse. Arthur Loyd a installé NOVELTY, partenaire des métiers techniques du son, lumière, image, structure, distribution, management technique d espaces à l Union dans un entrepôt de m 2 environ. 17

18 ACTIVITÉS Retrouvez une sélection de nos annonces sur - de 500 m 2 DPE : nous consulter BALMA GRAMONT 153 m 2 Ref : 4110 A proximité immédiate du métro 4 surfaces d activité bureaux/stockage Enseigne offerte par le Bailleur Dernières opportunités disponibles COLOMIERS 100 m 2 Ref : 1364 Ensemble immobilier récent Rideau métallique grande hauteur Etat irréprochable Disponibilité immédiate À VENDRE COLOMIERS 130 m 2 Ref : m 2 au sol et 30 m 2 de bureau en étage Petit lot à vendre, RARE. 362 m 2 Ref : 3793 GRATENTOUR Deux surfaces à usage d activité d environ 157 m 2 et 205 m 2 Grande hauteur sur partie stockage A 5 mins de la sortie de l autoroute LABÈGE 2 x 500 m 2 Ref : 4095 Livré cloisonné, câblé à la demande Prestations de qualité Produit rare sur ce secteur géographique Disponibilité immédiate EXCLUSIVITÉ L UNION - MONTREDON 549 m 2 Ref : 3371 Bâtiment neuf 3 lots disponibles 183m 2 chacun, avec bureau climatisé Entièrement isolé L UNION - MONTREDON 300 m 2 Ref : 3816 Local mixte d activité de 300m 2 dont 150m 2 de bureaux à la location Zone artisanale active L UNION 330 m 2 Ref : 3961 Rochelle en dur de 45m2+45m2 de bureaux Très bon état général Nombreux emplacements de parking Accès immédiat rocade 18

19 Contactez-nous : EXCLUSIVITÉ TOULOUSE NORD 400 m 2 Ref : 1541 TOULOUSE NORD EST 400 m 2 Ref : 3232 TOULOUSE OUEST 290 m 2 Ref : de 500 M 2 Bâtiment indépendant 80m 2 de bureaux Grande hauteur Bureaux rénovés Bâtiment neuf Emplacement idéal Possibilité de créer des bureaux Accès autoroute Toulouse Albi immédiat Local neuf Bureau climatisé Grande hauteur dans le dépôt TOULOUSE - SESQUIÈRES 342 m 2 Ref : 3745 Local en excellent état Showroom, bureaux, dépôt Visibilité rocade 215 m 2 Ref : 3300 Bâtiment neuf Grande visibilité Prestations de standing Produit rare sur le secteur TOULOUSE SUD EST TOULOUSE THIBAUD 384 m 2 Ref : 3850 Showroom carrelé de 160 m 2 climatisé Activité : 94 m 2 Étage bureaux : 130 m 2 Grand showroom TOULOUSE THIBAUD 470 m 2 Ref : 2562 Site clôturé Stockage grande hauteur Doubles portes sectionnelles Stockage extérieur possible Excellent rapport qualité/prix TOURNEFEUILLE TOURNEFEUILLE 630 m 2 Ref : m 2 Ref : 947 Deux locaux d activités bureaux/atelier 3 portes sectionnelles Site clos et parking en enrobé A proximité de la ZI EN JACCA Atelier/stockage : 367 m m 2 de bureaux Parking : Accès gros porteurs (Voirie lourde) 19

20 ACTIVITÉS Retrouvez une sélection de nos annonces sur m 2 DPE : nous consulter COLOMIERS 700 m 2 Ref : 4101 Construction parpaings et crépis 400 m 2 de dépôt 104 m 2 de bureaux Grande hauteur dans le dépôt CUGNAUX m 2 Ref : 3704 Situé dans une petite zone d activités 3 surfaces mixtes entrepôt/bureaux Disponibilité immédiate Modularité du site L UNION m 2 Ref : 3958 Entrepôt en bon état Toiture refaite à neuf Possibilité d un showroom en façade Situé en zone commerciale MURET m 2 Ref : 3509 Site clos Grande hauteur Grand parking Locaux en excellent état À VENDRE PLAISANCE DU TOUCH 600 m 2 Ref : 3877 Situé dans une petite zone d activités Bâtiment d activité de 600 m 2 environ dont 150 m 2 environ de bureaux. Produit RARE SAINT ALBAN 1 780m 2 Ref : 3927 Site clos Accès autoroutes immédiat Un quai de déchargement SAINT JEAN m 2 Ref : 3799 Excellente situation géographique Bureaux paysagés de 500 m 2 en R+1 Architecture moderne TOULOUSE m 2 Ref : 4132 Entrepôt en bon état 175 m 2 de bureaux Cour privative de 500m2 Loyer attractif 20

21 Contactez-nous : TOULOUSE m 2 Ref : 4153 Entrepôt grande hauteur En excellent état Bâtiment neuf (construction 2010) Accès rocade arc-en-ciel immédiat / À VENDRE TOULOUSE 1 000m 2 Ref : 3577 Entrepôt indépendant Construction traditionnelle Aire de manoeuvre et de stationnement Produit RARE TOULOUSE MONTAUDRAN 1600 m 2 Div. 600 m 2 Ref : 4087 Idéal atelier/laboratoire Grande aire de manoeuvre avec quai Bon état général Au pied de l accès périhphérique M 2 TOULOUSE - OUEST m 2 Ref : 4014 À VENDRE TOULOUSE - SESQUIÈRES 743 m 2 Ref : 3822 À VENDRE TOULOUSE - SESQUIÈRES m 2 Ref : 3953 Bâtiment indépendant m 2 de bureaux et 285 m 2 de dépôt 260 m 2 de dépôt 166 m 2 de showroom Visibilité rocade Bâtiment indépendant Excellent état Grande hauteur dans le dépôt Division et aménagement possible Accès immédiat rocade Showroom 200m 2 EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ TOULOUSE - SUD OUEST 1200 m 2 Div. 300 m 2 Ref : 3750 En façade du périphérique Showroom stockage de 1200 à 1500m 2 Parking en façade Accès gros porteur Positionnement commercial TOULOUSE SUD OUEST m 2 Ref : 3535 Enseigne possible sur A64 Grand parking Site indépendant Très bon rapport qualité prix À VENDRE TOURNEFEUILLE m 2 Ref : 3975 Showroom Qualité de la construction 2 entrées Bâtiment récent 21

22 ACTIVITÉS Retrouvez une sélection de nos annonces sur m 2 DPE : nous consulter / À VENDRE BALMA m 2 Ref : 4065 Possibilité enseigne Proche future clinique Capio Grand parking en façade COLOMIERS m 2 Ref : 2308 Plusieurs lots disponibles : de 667 m 2 à m 2 A proximité d AIRBUS Bâtiments qualitatifs CUGNAUX m 2 Ref : 3773 Ensemble immobilier de qualité et récent Proche de la zone Francazal Possibilité de le diviser en 4 lots LABÈGE m 2 Div. Ref : 4149 Site indépendant et clôturé Local d activité en cours de réhabilitation De nombreux stationnements disponibles À VENDRE PROCHE LEGUEVIN m 2 Ref : 3499 Terrain résiduel important Accès poids lourds Produit rare sur le secteur Locaux livrés neufs Prix attractif EXCLUSIVITÉ L UNION m 2 Ref : 4054 Stockage grande hauteur Quais en façade Site clôturé et sécurisé Prestations de qualité Rare sur le secteur Toulouse - Est À VENDRE m 2 Ref : 3669 PORTET SUR GARONNE Accès rocade Site clos et indépendant Potentiel important pour ce bâtiment Prix de vente attractif TOULOUSE - CHAPITRE m 2 Ref : 4051 Locaux livrés rénovés Grande aire de manoeuvre Site sécurisé Bon rapport qualité/prix 22

23 Contactez-nous : TOULOUSE - FONDEYRE À VENDRE TOULOUSE NORD À VENDRE TOULOUSE NORD m 2 Ref : m 2 Ref : m 2 Ref : bâtiments sur un même terrain Une rénovation lourde a été effectuée Entrepôt de 2000 m 2 environ 150 m 2 de bureaux / locaux sociaux Belle hauteur de plafond (6,65m env.) Bâtiment typé «Atelier» 300 m 2 de bureaux Assiette foncière m 2 Pas de poteau porteur dans le Bât1 Nombreuses portes à quai Terrain pour stockage M 2 / À VENDRE TOULOUSE SUD OUEST m 2 Div.700 m 2 Ref : 4090 Façade sur A64 Show-room stockage et bureaux Très bon état général Enseigne sur grand axe passant TOULOUSE THIBAUD m 2 Ref : 3714 En façade du boulevard Stockage grande hauteur Quais Site en parfait état Accès périphérique/autoroute immédiat À VENDRE VERNET m 2 Ref : 4144 En bordure de la RN20 Usage de stockage / atelier / bureaux Site sécurisé Elligible à la fibre optique TERRAINS DE m 2 à 20 ha EXCLUSIVITÉ Toulouse Sud : jusqu à 10 ha de terrain disponible à l achat pour réaliser votre clés-en-main locatif ou à l acquisition. Terrain à vendre : deux unités foncières d environ 7 ha chacune : ces terrains étant destinés à recevoir des activités tertiaires et industrielles. Retrouvez toutes nos offres de terrains sur 23

24 ACTIVITÉS Retrouvez une sélection de nos annonces sur m 2 et + plus DPE : nous consulter EUROCENTRE EUROCENTRE m 2 Ref : m 2 Ref : cellules disponibles Autorisation Site gardienné À construire Plusieurs cellules disponibles Autorisation d exploiter Première zone logistique de Toulouse Certificat HQE EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ MURET m 2 Div m 2 Ref : 3062 Accès immédiat A64 Quais Stockage extérieur sur m 2 Site clôturé Prix très attractif PORTET - BOIS VERT / À VENDRE Dép. 32 de à m 2 Ref : m 2 Ref : 3609 Site totalement clôturé en enrobé Fosse et grande porte sectionnelle Beau showroom - bureaux Plateforme à température dirigée Froid positif, froid négatif, stockage sec Accès immédiat A64 Extension possible de m 2 À VENDRE Dép. 47 /À VENDRE Dép. 82 Dép m 2 Ref : m 2 Ref : m 2 Ref : 3931 Bâtiment indépendant de m 4 cellules 2 Plateforme à construire Site clôturé, enrobé Autorisation d exploiter Clés en main possible Bureaux Prix attractif Bâtiment entièrement sprinklé Accès A62 immédiat 24

25 COMMERCES Nous avons initié, conseillé et réussi leur implantation... Centre Commercial O Castel - Castelnaudary Arthur Loyd, mandaté par BNP Reim, installe Zeeman dans la galerie sur 350 m 2. MONDIAL PARE BRISE - Portet s/ Garonne Mondial Pare- brise ouvre sa deuxième succursale régionale et s implante sur la route d Espagne, à Portet sur Garonne dans un local d une surface d environ 360 m 2. V&B - Labège L enseigne V&B dans le cadre de son développement ouvre son 80 ème point de vente au 789 Rue Max Planck à LABÈGE pour son activité de caviste et espace de dégustation de vins, bières et spiritueux. 25

26 COMMERCES DPE : nous consulter Retrouvez une sélection de nos annonces sur CESSION DE BAIL HYPER CENTRE TOULOUSE 100m 2 Div. 50 m 2 Ref : 3394 Proche de la place du Capitole Local commercial avec vitrine Cave exploitable d environ 50m 2 Bail neuf, loyer attractif PORTET m 2 Ref : 2218 En façade de la route d Espagne Site exceptionnel Emplacement n 1 TOULOUSE 300 m 2 Div. 17m 2 Ref : 4044 Dernières surfaces disponibles Au sein d une galerie du sud toulousain Forte fréquentation Galerie marchande CASTELNAUDARY 800 m 2 Div. 30 m 2 Ref : 3817 Au sein de la nouvelle galerie du centre Ô Castel Plusieurs surfaces disponibles Enseignes présentes : Intersport, Devred, Zeeman, Camaîeu, etc.. Galerie marchande et retail 1320 m 2 Div. 50 m 2 Ref : 3328 RUE PIÉTONNE NOUVELLE GÉNÉRATION Du neuf en coeur de ville a prix et charges d un retail CASTRES Un programme neuf qui sera le lien entre hyper-centre et boulevards. Construction démarrée A découvrir rapidement 26 BLAGNAC De 57m 2 à 255 m 2 Ref : 3707 ANDROMÈDE Zone en développement - Tramway Plusieurs surfaces disponibles en pied d immeuble Surfaces neuves Nouvelle zone en plein essor : 4000 logements, 8000 emplois, 5000m 2 de commerces CESSION DE BAIL TOULOUSE CENTRE 670 m 2 Ref : 3581 Situé sur un boulevard à grande affluence Surface commerciale de 670 m 2 en plein coeur de ville Emplacement d exception

27 Contactez-nous : TOULOUSE 137 m 2 Ref : 4070 Situé sur les boulevards, côté gare Surface d angle en parfait état L ISLE JOURDAIN 1395 m 2 Div. 195 m 2 Ref : 3465 RETAIL NEUF Zone du Pont Peyrin Dans la continuité du Carrefour Market Construction démarrée NOUVEAU PROGRAMME Enseignes déjà présentes : Centrakor, Distri- Center, Pulsat, Générale d Optique, Picard... COMMERCES Visibilité et flux important de véhicules Zone commerciale dynamique entre Auch et Toulouse PORTET S/GARONNE 633 m 2 divisibles Ref : 3862 En façade de la route d Espagne Local en superbe état Bâtiment entièrement aménagé Excellente visibilité commerciale À VENDRE CUGNAUX 753 m 2 divisibles Ref : 4160 Programme neuf Plusieures cellules commerciales ou bureaux professionnels sur un axe passant Programme neuf à vendre PLAISANCE 80 m 2 Ref : 1260 A l entrée de Plaisance Dernier local disponible Situé sur un retail de proximité et qualité Présence de grandes enseignes CESSION DE BAIL 34 m 2 Ref : 4158 RUE SAINT-ROME Local de 34m 2 avec 5ml de vitrine Flux important de piétons TOULOUSE CENTRE Excellent emplacement sur rue piétonne ROUFFIAC 208 m 2 Ref : 3860 Situé dans la zone commerciale de Leclerc Rouffiac Equipements existants Aucun travaux à prévoir Belle visibilité commerciale Zone commerciale dynamique MURET 880 m 2 Ref : 3336 A l entrée de Muret, visible depuis la D817 Local commercial de 880m 2 sur un terrain de 4 200m 2 Accessibilité + grande affluence : véhicules / jour 27