44 Bd Denfert Rochereau, COGNAC Tel : Cabinet dédié à l immobilier d investissement et au patrimoine

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1 44 Bd Denfert Rochereau, COGNAC Tel : Cabinet dédié à l immobilier d investissement et au patrimoine

2 Préface Spécialiste du patrimoine, Centaure Investissements propose une approche globale et novatrice de ce secteur aux professionnels et particuliers, avec pour but unique d optimiser la situation de chacun. La légitimité de notre démarche repose sur un positionnement clair et lisible, une indépendance jamais démentie et des engagements soutenus par une stratégie à long terme. La constance de cette politique fait de Centaure Investissements le partenaire privilégié des Professionnels du Patrimoine pour leurs prescriptions immobilières, et des investisseurs pour la pertinence de leurs investissements.

3 S tratégie «L avenir ne se prévoit pas, il se prépare» Maurice Blondel N otre métier : Une offre globale Totalement indépendante, la société Centaure Investissements permet, grâce à une solide expertise métier et un réseau de partenaires rigoureusement choisis, de sélectionner très en amont des opérations répondant à un cahier des charges draconien. Notre volume d activité légitime notre intransigeance et notre intervention dans la commercialisation des offres référencés vis à vis des investisseurs et des clients. Au final, notre engagement et notre réflexion aux côtés de l ensemble des intervenants partenaires permettent le développement d actifs immobiliers ou financiers à forte valeur ajoutée. La synergie de notre savoir faire et de notre compétence ainsi que le professionnalisme de nos partenaires sont le gage de placements de valeur pour les investisseurs.

4 Indépendance tête Clef de voûte de notre métier, notre indépendance est cautionnée par notre totale autonomie financière vis-à-vis des opérateurs immobiliers et des banques, tant en amont qu en aval, par la stabilité, et notre non-implication capitalistique dans les opérations référencées. Ce positionnement garantit l impartialité de nos orientations stratégiques et la totale autonomie de notre processus de référencement. Parce qu on ne peut être juge et partie, notre indépendance assure les Investisseurs et nos clients d un objectif commun, élémentaire mais fondamental : «la satisfaction du client».

5 Référence «L art de la réussite consiste à savoir s entourer des meilleurs» John-F. Kennedy A l image des sociétés outre-atlantique, Centaure Investissements s est structuré afin de répondre à une demande globale, en terme de patrimoine Immobilier ou Financier. Cette organisation, dépassant très largement la simple transaction immobilière, nous permet d intervenir au cœur des opérations de toutes sortes, et d emporter l adhésion des acteurs de l immobilier et du placement. La compétence et la motivation de nos collaborateurs assurent à nos partenaires et à nos clients, une assistance constante à tous les stades de notre métier. Aujourd hui présent sur plus de 40 départements, Centaure Investissements couvrira le territoire national d ici 2014.

6 P érennité «Pérennité : Terme didactique. Etat de ce qui dure longtemps» Larousse L a récurrence des partenariats, le positionnement, ainsi que la solidité et la stabilité de Centaure Investissements témoignent d une vision stratégique à long terme en corrélation avec l horizon temporel d un investissement immobilier. Un management dynamique de l ensemble de nos collaborateurs génère une grande continuité et une forte adhésion à l esprit d entreprise de nos équipes. Cette politique a permis le développement rapide et uniforme de la société. Autant d éléments qui permettent un accompagnement privilégié et personnalisé des Partenaires et des Clients durant la vie des actifs immobiliers référencés et commercialisés.

7 Offre globale «Si vous ne connaissez pas les bijoux, connaissez le bijoutier» Warren Buffet Immobilier Mais pas seulement Centaure Investissements se développe rigoureusement, en veillant à privilégier une approche patrimoniale globale et à valoriser l importance de toutes les parties prenantes. Cette stratégie est, pour ses clients et ses partenaires, la garantie de services et de conseils dignes de considération. De plus en plus de clients et d'investisseurs institutionnels ont un besoin croissant de solutions individuelles faites sur mesure en fonction de leurs besoins et de leurs souhaits. La bonne gestion d actifs suppose un patrimoine équilibré et diversifié. Une telle gestion permet de «lisser» les effets de la conjoncture et d assurer une valorisation à long terme.

8 Régularité «La plupart des gens s intéressent aux actions quand tout le monde s y intéresse. Le moment d acheter est quand personne ne veut acheter. Vous ne pouvez acheter ce qui est populaire.» Warren Buffet La saine gestion d un patrimoine implique une certaine régularité dans l épargne. Le bilan de patrimoine personnalisé, quelque soit la valeur de ce patrimoine, permet de définir une stratégie en vue d objectifs à atteindre. Ceci dans le but de tenir une ligne de conduite qui ne changera pas ou peu. La gestion de patrimoine ne se limite pas à sélectionner des placements rentables sur lesquels investir son épargne. Centaure Investissements, au travers d objectifs plus larges, offre la possibilité de compléter sa future retraite, financer les études de ses enfants, d assurer l avenir de son conjoint, ou de préparer sa succession par exemple. Le conseil, le choix, et la régularité feront de Centaure Investissements votre partenaire sur le long terme.

9 Assurance «En te levant le matin, rappelle-toi combien est précieux le privilège de vivre, de respirer, d être heureux.» Marc Aurèle Proximité, transparence accompagnement Centaure Investissements comme NousAssurons.com ont fondé leur positionnement sur des valeurs qui ont aujourd hui quasiment disparu du monde de l assurance : la proximité, la transparence et l accompagnement personnalisé. Ces valeurs restent très attendues et appréciées, aussi bien par les professionnels, que par les particuliers. En effet, le choix d une assurance est souvent très impliquant et pas toujours évident à déchiffrer. Nous croyons aux savoirs faire traditionnels de l assurance portés par des outils internes performants et des technologies innovantes. Dédiée aux particuliers comme aux professionnels (entreprises, professions libérales, commerces, artisans ), nous proposons ainsi une offre exhaustive qui couvre l ensemble des risques : assurance à la personne (santé, prévoyance, dépendance, assurance de prêt ) et assurance dommages (incident, automobile, risques divers et transport ).

10 Crédit immobilier «La maison d un homme est son château.» Edward Coke Plus qu un courtier en crédit immobilier Trouver le crédit immobilier ressemble a un vrai parcours du combattant. Les banques resserrent leurs conditions d octroi de crédit, le marché de l immobilier est de plus en plus marqué par des disparités régionales en termes de nombre de transactions et de coûts de crédit. Centaure Investissements offre à ses clients, en tant que point relais Label Crédit une méthode novatrice permettant de : - sélectionner automatiquement les banques et d obtenir immédiatement un accord de principe. - négocier pour ses clients les meilleures conditions de crédit (taux, assurance emprunteur, garanties ) - accompagner le client dans toutes les étapes du financement et effectuer pour lui des démarches souvent complexes. - Un choix parmi 114 banques partenaires et 730 agences bancaires.

11 Centaure Investissements STATEGINVEST SARL, 44 Bd Denfert Rochereau, COGNAC TEL : R.C.S. ANGOULÊME Enregistré à l ORIAS sous le Numéro : « », Activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce : Carte Professionnelle TPM177 Angoulême Garantie financière de la compagnie MMA-COVEA Risks, sise au 19,21 allée de l Europe, CLICHY CEDEX Conseiller en Investissement Financier référencé sous le numéro A par la Chambre des Indépendants du Patrimoine, association agréée par l Autorité des Marchés Financiers Adhérent de la Chambre des Indépendants du Patrimoine Conseil en gestion de patrimoine Partout en France LMNP Censi Bouvard ou Classique (Résidences Services EHPAD, Seniors, Tourisme, Affaires, Hôtelières, Etudiants) Loi Scellier, Scellier Outre Mer, Girardin, Malraux, Nue Propriété SCPI, Loi Madelin, PERP, Démembrement, Assurance vie, capitalisation, FIP, FCPI, PEA, Œuvres d art, Crédit immobilier, Restructuration de crédits, Bilans de patrimoine personnalisés, Conseils en investissements financiers, Assurance IARD (dommage et personne) Professionnels et particuliers.

12 Partenaires «La réponse est oui, Mais quelle était la question?» Woody ALLEN!"#$ %&" '#(")$'))"*"#$) C ENTAURE INVESTISSEMENTS