Commune d Andernos les bains Révision du PLU

Transcription

1 Commune d Andernos les bains Révision du PLU PROJET D AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLE Commune d Andernos-les-bains - Révision du Plan Local d Urbanisme - PADD 1

2 Préambule : synthèse du diagnostic Un territoire principalement occupé par un habitat pavillonnaire. Un espace urbanisé limité, avec un foncier désormais rare et donc peu accessible à tous. Une histoire et un patrimoine bien identifiés, marqués par la diversité des activités maritimes et sylvicoles, artisanales, commerçantes et de services. Un cadre de vie naturel qui mérite d être mis en valeur. Les 4 orientations générales du Projet d Aménagement et de Développement Durable 1- Favoriser l intégration harmonieuse de la ville dans son espace naturel 2- Faciliter la diversité et l accessibilité à l habitat sans dépasser un seuil démographique établi autour de habitants permanents 3- Faciliter les déplacements urbains 4- Contribuer au développement d activités diversifiées pour soutenir la croissance et l emploi local Commune d Andernos-les-bains - Révision du Plan Local d Urbanisme - PADD 2

3 1- Favoriser l intégration harmonieuse de la ville dans son espace naturel Protéger les espaces naturels et paysagers d intérêt local dans le respect des dispositions légales et réglementaires > les eaux du Bassin d Arcachon, > la qualité de l estran, > les cours d eau et leurs abords, > les entités forestières et les coupures d urbanisation. Mettre en valeur le patrimoine naturel > Faciliter la découverte du littoral. > Maintenir les ouvertures visuelles sur le Bassin d Arcachon. > Edifier des points d information sur l environnement naturel de la ville. > Mettre en valeur le bois du Broustic pour l intégrer dans la cité. > Créer un bois d agrément (arboretum) entre le Bd Daniel Digneaux, le nouveau cimetière et le ruisseau le Bétey. > Faciliter la découverte et la gestion des ruisseaux pénétrant la ville. > Ouvrir de nouveaux espaces forestiers privés à la promenade publique. Réhabiliter le patrimoine historique local > Parachever la restauration et la mise en valeur des vestiges gallo-romains, l Eglise Saint Eloi et leurs abords. > Aménager le quartier du port ostréicole dit «quartier des traditions» > Restaurer les fontaines publiques. > Préserver le patrimoine bâti remarquable. > Prolonger la jetée jusqu à la limite de la basse mer pour permettre le développement des transports maritimes. > Conforter la qualité paysagère des entrées de ville et des placettes de quartier. Préciser les limites de l urbanisation pour maîtriser l étalement urbain > Classer en espaces boisés protégés toute la périphérie naturelle de l espace urbain. Prévenir les risques > Poursuivre les actions visant à éviter la pollution des eaux du bassin. > Intensifier l entretien des espaces forestiers. > Prévenir le risque d inondation et de submersion marine. Commune d Andernos-les-bains - Révision du Plan Local d Urbanisme - PADD 3

4 2- Faciliter la diversité et l accessibilité à l habitat sans dépasser le seuil démographique établi autour de habitants permanents Maintenir > Sur place, les ménages, notamment jeunes, à la capacité d investissement mesurée, grâce à la réalisation de programmes résidentiels communaux. > Dans leur environnement, les personnes âgées par la réalisation d une résidence médicalisée. Accueillir > Les résidents de passage en soutenant l hôtellerie traditionnelle et de plein air, en rationalisant le stationnement des camping-cars et en recherchant des possibilités d implantation hôtelière. > Les gens du voyage conformément aux prescriptions légales en vigueur. Commune d Andernos-les-bains - Révision du Plan Local d Urbanisme - PADD 4

5 3- Faciliter les déplacements urbains Favoriser la circulation piétonne en centre ville notamment par la rénovation complète des trottoirs Favoriser les déplacements à vélo par la création de nouvelles pistes cyclables > Intégrer ces modes de déplacement dans la conception de l espace public. Favoriser le transport maritime régulier par l allongement de la jetée pour faciliter l organisation d un service régulier de transport maritime Favoriser les formes innovantes de déplacements (transports en commun en site propre, transports maritimes) > Soutenir les études pour la construction d un tram-train sur l emprise de l ancienne voie ferrée. Limiter et gérer la place de la voiture en ville > Fluidifier le trafic de transit par un parcours de contournement. > Aménager des aires de stationnement à proximité et en centre-ville pour permettre l intermodalité des transports. Commune d Andernos-les-bains - Révision du Plan Local d Urbanisme - PADD 5

6 4- Contribuer au développement d activités diversifiées pour soutenir la croissance et l emploi local Renforcer les activités économiques traditionnelles > L ostréiculture et la pêche par la modernisation du port ostréicole. > L exploitation de la forêt selon un plan de gestion. Diversifier l offre économique en matière d artisanat, de commerce et de services > Favoriser l artisanat par l extension du Centre d Activités Artisanales et Semi-Industrielles (CAASI). > Soutenir l activité commerciale du centre ville > Renforcer les services publics autour du Centre Administratif agrandi. > Réserver des emplacements pour divers équipements publics complémentaires (scolaire, de sécurité). Conforter le tourisme des «4 saisons» > Moderniser et agrandir le port de plaisance du Bétey. > Etendre le centre sportif Jacques ROSAZZA. > Ouvrir un espace privé à la réalisation d un golf avec accompagnement résidentiel de loisirs. > Créer autour du Casino Miami un pôle d activités touristiques, économiques, de loisirs et de sports. > Adapter l aérodrome à une circulation aérienne de tourisme moderne. Commune d Andernos-les-bains - Révision du Plan Local d Urbanisme - PADD 6