Le Jardin de Pierre 33

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Martine Élisabeth Généreux
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2 LES ATOUTS Le Jardin de Pierre Quartier résidentiel. A10 km du centre de Bordeaux. Proximité immédiate des transports en commun. Proche du centre commercial Rives d'arcins. Tramway ligne C desservira Villenave d Ornon. L'élégance en toute simplicité... Entourée de maisons de Maîtres, la résidence Le Jardin de Pierre bénéfi cie d'un emplacement exceptionnel au coeur d'un quartier résidentiel paisible. Son environnement très vert offre aux habitants quiétude et sérénité. Sur troix niveaux, cette résidence propose des appartement de type T2 et T3. A quelques mètres des lignes de bus qui mènent aux commerces et services du centre ville de Villenave d Ornon, la résidence profi te du calme tout en étant proche des commodités. Le Jardin de Pierre épouse parfaitement l environnement naturel, son architecture aux lignes épurées ainsi que ses nombreux espaces verts aménagés apportent élégance et douceur.

3 Le confort avant tout... Le Jardin de Pierre s inspire des bâtiments anciens de la ville par ses teintes naturelles dans les tons de blanc et de gris, son effet de toit en zinc et sa végétation colorée. L'architecte a pensé un lieu de vie très convivial pour les familles, un espace avec aire de jeux pour les enfants et coin détente pour les parents prendra place au coeur de la résidence. Dans un souci d'écologie, la résidence est équipée de panneaux solaires. Agréables et lumineux, tous les appartements de la résidence disposent de balcons, afi n de profi ter du cadre arboré et de la lumière naturelle! Des logements prêts à vivre, pensés par nos architectes afi n d offrir espace et fonctionnalité pour une meilleure qualité de vie. Notre souhait est de procurer aux futurs occupants confort et bien-être, tout simplement. Du choix des équipements et matériaux, aux couleurs des ambiances, rien n est laissé au hasard. Sols, faïences, portes, poignées, luminaires, robinetteries... ont été soigneusement choisis afi n de créer des ambiances en harmonie avec l environnement....nature, douceur et bien-être au quotidien.

4 Une réalisation conçue pour une labellisation BBC Maîtrise des performances énergétiques de la résidence par : L optimisation de l orientation de la résidence Une isolation renforcée Systèmes de chauffage et de production d eau chaude sanitaire adaptés.

5 Vivre au portes de Bordeaux entre ville et campagne... Villenave d'ornon profite du calme de la campagne tout en bénéficiant des atouts d'une grande ville (Bordeaux à 10km). Elle fait d'ailleurs partie intégrante de la Communauté Urbaine Bordelaise. Par sa proximité de la Rocade, elle attire des habitants de tout le département. A seulement 20 minutes de l'aéroport international Bordeaux Mérignac et à quelques kilomètres des plages atlantiques, Villenave d'ornon se situe entre terre et mer. Au Quotidien A quelques mètres des commerces de proximité et des services, la résidence Le Jardin de Pierre, profite du dynamisme de la ville, on y compte : > 12 groupes scolaires, 2 collèges, 1 lycée > A 15 minutes du Domaine Universitaire de Talence ( étudiants) > Médiathèque, centres culturels, piscine, stades, cinéma multiplex... > Circulation douce, pistes cyclables Le centre commercial régional Rives d'arcins et sa centaine de boutiques ainsi que Bordeaux Sud se situent à 10 minutes de la ville. Ville verte, elle privilégie la circulation douce avec sa piste cyclable autour de la commune, mais aussi les espaces verts avec ses parcours de santé et de randonnées au Domaine des Graves. Villenave d'ornon à 10 km de Bordeaux! Villenave d'ornon est l'une des 27 villes de la CUB, pôle économique d'importance, avec plus de emplois salariés. Ville dynamique elle compte plus de habitants, et connaît un fort développement démographique : chaque année le nombre de ménages augmente et la demande en logement est de plus en plus forte. Son industrie viticole florissante et son patrimoine culturel pour partie classé "patrimoine mondial de l humanité" placent Bordeaux au rang de 6ème agglomération de France. Bordeaux a aujourd hui pour ambition de concurrencer les plus grandes capitales européennes. Son projet Euratlantique prévoit la construction de près de 2.5 millions de m² et l arrivée de 3 lignes TGV. Par son climat océanique aux hivers doux et aux étés chauds, la région Bordelaise est l'une des plus attractives en France. Bordeaux, une ville jeune et dynamique!

6 Situation de la résidence BORDEAUX VILLENAVE D ORNON Distances des villes voisines : Bordeaux : 07 km Mérignac : 17 km Bègles : 07 km Distances des transports : Autoroute A63 : 1 km Gare SCNF : 1 km Aéroport de Mérignac : 18 km 3 arrêts Bus sur 300 m ocument informatif non contractuel, à usage strictement professionnel

7 La Ville Vivre à Villenave d Ornon Située à 7 km du Centre-Ville de Bordeaux, Villenave d Ornon et ses habitants constitue une commune résidentielle attractive pour l ensemble de l agglomération bordelaise. Intégrée à la Communauté Urbaine de Bordeaux (CUB), elle offre de multiples infrastructures et transports à ses riverains, avec notamment l extension du tramway qui desservira Villenave d Ornon d ici 2017 et une station à 700m de la résidence. La CUB regroupe 27 communes et constitue la 6 ème agglomération de France. La situation géographique privilégiée de Bordeaux aux berges de l Océan Atlantique, sa population jeune et dynamique, ses vignobles mondialement reconnus en font une ville prisée où il fait bon vivre. Les aménagements urbains apportés ces dernières années, notamment la création du tramway et la revitalisation du Centre-Ville et des Quais ont apporté un équilibre certain à cette ville d art et d histoire. Bénéficiant d un cadre de vie idéal au calme de la ville de Bordeaux, Villenave a su préserver son identité communale tout en s adaptant aux évolutions sociétales et au dynamisme économique régional. Idéalement située au carrefour des autoroutes Paris Toulouse elle permet de rallier les pôles commerciaux de Mérignac et le pôle logistique des activités portuaires à 7 min par la rocade. La croissance démographique soutenue, avec une augmentation du nombre des ménages de 1.4% par an entraine une forte demande de logement sur ce secteur très apprécié. Document informatif non contractuel, à usage strictement professionnel

8 L environnement La Résidence Document informatif non contractuel, à usage strictement professionnel

9 Le Jardin de Pierre Document informatif non contractuel, à usage strictement professionnel

10 Le Jardin de Pierre Document informatif non contractuel, à usage strictement professionnel

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