À vendre ou à louer. For sale or for lease 370, Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme. Emplacement stratégique avec visibilité de l'autoroute 15

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1 Emplacement stratégique avec visibilité de l'autoroute 15 Strategic location with great visibility from Highway , boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme (Québec) JY7 4E5 Immeuble commercial et industriel bien entretenu avec grand terrain, prêt pour occupation Well-maintained commercial and industrial building with large lot, ready for occupancy Pour la visite virtuelle de cette propriété, cliquez sur le lien ci-dessous : For a virtual tour of this property, click on the link below : homesite.obeo.com/ Jean-Luc Lacombe Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 313 jllacombe@naimontreal.ca Daniel Coulombe Courtier immobilier agréé DA - Commercial Chartered Real Estate Broker DA - Commercial cell. : bur : x 304 dcoulombe@naimontreal.ca

2 Caractéristiques de la propriété Property Features Superficie entrepôt (pi²) Warehouse area (ft²) Superficie bureau (pi²) Office area (ft²) Superficie mezzanine (pi²) Mezzanine area (ft²) Superficie totale (pi²) Total area (ft²) Dimensions du bâtiment Building dimensions Modulaire irrégulier Irregular modular Superficie du terrain (pi²) Land area (ft²) Dimensions du terrain Land dimensions 564' x 326' (Irr.) Hauteurs libres s 16' à 28' Expédition Shipping Portes au sol Drive-in doors 2 (10' x 12'), 3 (14' x 14'), 1 (16' x 14') 1 (20' x 18'), 2 (9 x 10), 1 (12' x 14') Prix demandé Asking price $ (51,70 $ pi² ft²) Taux de location net (pi²) Net rental rate (ft²) 4,25 $ Frais d'exploitation estimés 2015 ($ pi²) Estimated operating expenses 2015 ($ ft²) 1,25 $ 370, Lajeunesse Ouest

3 Caractéristiques de la propriété Property Features Année de construction Year built Chauffage entrepôt Warehouse heating Chauffage bureaux Offices heating Air climatisé Air conditioning Éclairage entrepôt Warehouse lighting Éclairage bureaux Offices lighting Entrée électrique Electric entry Toitures Roofing 1959, 2008 Unités au gaz Gas units Électrique Electric Oui Yes Fluorescent, lampes à sodium Sodium lamps Fluorescent, incandescents 800 A 600 V Toit plat recouvert de gravier sur pontage, tôle Construction Stationnement Parking Flat tar and gravel roof Brique, stuc, aluminium, tôle Brick, stucco, aluminium, metal sheet 50 espaces Stalls Transport en commun Public Transit Autobus Bus : 9 via Saint-Jérôme Train de banlieue Commuter train : Gare St-Jérôme 370, Lajeunesse Ouest

4 Désignation et zonage Designation and Zoning Zonage Commerce artériel lourd et industriel (C-9, C-10, I-1, I-2) Zoning Heavy arterial commercial and industrial (C-9, C-10, I-1, I-2) Numéro de lot Lot number (Cadastre du Québec) Évaluation et taxes Assessment and Taxes Évaluation municipale Municipal Assessment ( ) Terrain Land Bâtiment Building Total Taxes Municipales Municipal (2015) Scolaire School ( ) Total $ $ $ $ $ $

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6 Plan au certificat de localisation Survey Plan 264' 16'3" 96' 16'5" 45' 28' 45' 16'8" 35' 230' Boulevard Lajeunesse Ouest Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.