Alizée, la sérénité urbaine

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2 e. ce Pour votre confort Résidence labélisée BBC Effinergie Volets roulants électriques dans toutes les pièces Chaudière individuelle gaz à condensation Parquet chêne dans les chambres Faïence toute hauteur dans les salles de bains Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux dans les salles de bains. Placards équipés Peinture 2 couches dans toutes les pièces Balcons, terrasses ou jardins privatifs pour chaque appartement Garages et parkings en sous-sol Vidéophone et système Vigik Ascenseur Alizée, la sérénité urbaine ALIZEE, est une résidence sécurisée à taille humaine, harmonieusement implantée dans un cadre verdoyant, entièrement close et pensée pour la sérénité. La totalité des stationnements se situe en sous-sol. Idéalement placée, en face du Fort de Bron, et à proximité du centre ville, cette résidence est conçue pour allier les atouts d un quartier résidentiel avec la proximité des différents services. Profitant du dynamisme de l avenue Général de Gaulle, ALIZEE est située à 5 minutes des grands axes en voiture et à 5 minutes à pied du tramway (lignes T2 et T5). Architecte du programme : Stéphanie Brossard Caille BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION Dispositif Duflot siti 18 8 % DE RÉDUCTION D IMPÔTS * *voir conditions onditions en agence.

3 Bron en chiffres 25 établissements scolaires, 3 collèges, 3 lycées (général et 2 professionnels), un campus universitaire Porte des Alpes (Lyon II). Plus de 10 crêches. 1 cinéma, 1 centre culturel, 1 MJC, 1 centre de danse. Nombreux complexes sportifs : Bron est élue la ville la plus sportive de France en juin Un parc hôtelier très riche. 2 parcs d activités rassemblant plus de 250 entreprises de haute technologie et de grandes enseignes commerciales dont certaines ont leur direction régionale à Bron. La ville possède un des plus importants aéroports d affaires de France. Des hôpitaux : le Vinatier, Neuro-Cardio et l hôpital Mère-enfant. Plus de 350 commerces et 6 marchés. Proche de l université Lyon 2 Créée en 1973, l université Lumière Lyon 2 est considérée comme la deuxième université française en Lettres, Langues, Sciences humaines et sociales. Membre fondateur du Pôle de Recherche et d Enseignement Supérieur (PRES) de Lyon, l Université Lumière Lyon 2 accueille sur deux campus près de étudiants, de la Licence 1 au doctorat. (+4.2 % d étudiants en 2013) Face au Fort de Bron Dominant la plaine du Rhône jusqu'à Saint Priest, le fort de Bron a été construit à la fin du 19 ème siècle pour assurer une meilleure défense de Lyon. Aujourd'hui le fort, propriété du GRAND LYON, est bordé d'un parcours de santé. Il héberge le musée de la Société Lyonnaise d'histoire de l'aviation et accueille tous les 2 ans une manifestation théâtrale.

4 Gage de tranquillité et de qualité de vie, les 44 logements du T1 au T5 offrent de belles terrasses, des espaces verts et la sensation de se sentir loin de la ville. Exemple de T3 (lot B 1.7), un territoire en forte demande de logements Commune limitrophe de Lyon et perçue comme un de ces arrondissements, Bron fait parti de la communauté urbaine du GRAND LYON. Sa situation géographique stratégique lui permet d utiliser le potentiel de l agglomération, en la reliant en quelques minutes au coeur du centre ville lyonnais grâce au tramway, et aux infrastructures routières. Forte de ses habitants (les Brondillants) la ville accueille de nombreux équipements d agglomération. Bron est aussi le poumon vert de l Est lyonnais avec 260 ha de verdure : Parc de Parilly, Fort de Bron, Bois des Essarts.

5 Plan LA FEYSSINE A42 LOISIRS DE MIRIBEL-JONAGE SAÔNE LA TÊTE-D OR A6 PLACE BELLECOUR RHÔNE GARE PART-DIEU VILLEURBANNE CARRÉ DE SOIE Boulevard périphérique Laurent Bonnevay min Autoroute A min CONFLUENCE GARE PERRACHE GERLAND Faculté de médecine Lyon 1 FORT DE ROCADE EST Aéroport international de Lyon St Exupéry min Lignes de Bus à proximité C15, min à pied Tramway T2 : (Perrache / St Priest) min à pied T5 : (Grange Blanche / Eurexpo) min à pied A7 PARILLY UNIVERSITÉ LYON 2 A43 Eurexpo min en voiture Université Lyon min en voiture / a v e n u e G é n é r a l d e G a u l l e B R O N 37 rue du Commandant Charcot Ste Foy-lès-Lyon Tél. : emesensimmobilier.fr À quelques minutes de Lyon centre Poumon vert de l'est lyonnais (260 hectares de verdure) Une forte demande locative

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