DEMARCHE DE DEVELOPPEMENT DURABLE AEU / Approche Environnementale de l Urbanisme

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1 ZAC OUEST DU BOURG REUNION PUBLIQUE Diagnostic & Enjeux 14 MAI 2009 DEMARCHE DE DEVELOPPEMENT DURABLE AEU / Approche Environnementale de l Urbanisme

2 RAPPEL DU PROJET depuis 1996 ZA AC OUES ST espace DU BO OURG vert cet IN NGRE Premières réflexions en Etudes du cabinet JAOUEN et MAUNOURY Validation du périmètre de ZAC - 35 hectares à l ouest du bourg 2004 approbation par le Conseil municipal bilan de la concertation et du dossier de création Signature de la convention d aménagement avec la SEMDO, 2006 approbation du dossier de réalisation Deux campagnes archéologiques Septembre Décision d adapter le projet x enjeux de développement durable Décembre 2008 : Choix d une équipe pluridisciplinaire Cabinet d urbaniste paysagiste : ENET.DOLOWY & Conseil en Energies : SONING

3 Les orientations majeures de la municipalité qui guident le projet ZA AC OUES ST espace DU BO OURG vert cet IN NGRE La mixité sociale et la diversité de l habitat pavillons, appartements, du T 1 T 5, en location, accession La qualité de l habitat (normes environnementales, intégration dans le paysage) et des espaces publics (accessibilité, confort, sécurité) La création d équipements publics adaptés x besoins des Ingréens (Etablissement pour Seniors) L aménagement de vastes espaces verts, lieux de détente, de rencontre et de socialisation Le respect des principes du Développement Durable dans toutes les étapes du projet Le phasage de l opération afin de permettre l intégration des nouvex habitants dans la commune Faciliter la participation des Ingréens delà de ce que prévoit la concertation obligatoire projet participatif : réunions publiques et ateliers

4 DEMARCHE DE PROJET et PLANNING ZA AC OUES ST espace DU BO OURG vert cet IN NGRE Un périmètre opérationnel et programme prévisionnel de constructions de m² Décision d une mise à jour du projet pour mieux l adapter x EVOLUTIONS DE NOTRE SOCIETE et x ENJEUX DU DEVELOPPEMENT DURABLE Méthode : Etude A.E.U. APPROCHE ENVIRONNEMENTALE DE L URBANISME 4 Ateliers de Développement Durable (diagnostic et sensibilisation) 21 janvier 2009 ENERGIE DIAGNOSTIC 4 février 2009 HABITAT & FORMES URBAINES constat, tendance 19 février 2009 DEPLACEMENTS & ESPACE PUBLIC 25 février 2009 PAYSAGE & EAU ENJEUX 9 mars 2009 VISITE DE QUARTIERS A RENNES Synthèse des ateliers 16 mars 2009 Définition ENJEUX 24 mars 1 ère Réunion publique avril mai ETUDE DES SCÉNARII ATELIERS THEMATIQUES ouverts public 8 avril 2009 PAYSAGE & EAU 22 avril 2009 HABITAT & FORMES URBAINES 28 avril 2009 ENERGIE 14 mai 2 ème Réunion publique juin juillet FORMALISATION DU PROJET TRANSCRIPTION DANS LE PLU En général é et par rapport site OBJECTIFS par acteur du projet SCENARII avantages inconvénients outils d aide à la décision PROJET URBAIN durable

5 SITUATION privilégiée dans l agglomération orléanaise OURG vert cet IN NGRE ST espace DU BO AC OUES ZA Situation Nord-Ouest de l agglo orléanaise En termes es de superficie e 2 ème rang des communes de l agglomération 8000 habitants environ Cadre de vie privilégié «entre ville et campagne», à environ 15 min du centre d Orléans (7km) + desserte en transports en commun 5

6 SITUATION en limite du centre bourg ZA AC OUES ST espace DU BO OURG vert cet IN NGRE COUTES L ORME AUX CHATS Eqp.sportifs CENTRE BOURG POLE EQUIPEMENTS SCOLAIRES CHIVACHE ENJEUX / équilibrer l urbanisation tour du bourg connecter le quartier avec la «Ville» (transition paysagère, déplacements)

7 ENJEUX HABITAT & FORMES URBAINES FORMES URBAINES RESPECTUEUSES DES ECHELLES URBAINES, DE L IDENTITE LOCALE INTEGREES DANS LE PAYSAGE Exemples / à titre indicatif ZAC OUEST espace DU BOURG vert cet INGRE

8 ENJEUX HABITAT & ENERGIE ZA AC OUES ST espace DU BO OURG vert cet IN NGRE LIMITER LES EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE LIMITER LES CONSOMMATIONS D ENERGIE PROMOUVOIR DES ENERGIES RENOUVELABLES 1 FAVORISER DES APPORTS SOLAIRES GRATUITS Plan de masse bio-climatique 2 OPTIMISER L ENVELOPPE DU BATIMENT Isolation 3 CHOIX DE L ENERGIE ET SOLUTIONS TECHNIQUES Chffage, ventilation, e chde Exemples à titre indicatif

9 ENJEUX DEPLACEMENTS ZA AC OUES ST espace DU BO OURG vert cet IN NGRE CONNECTER LE QUARTIER AVEC LA «VILLE» EN ASSURANT UNE BONNE DESSERTE MULTIMODALE et en particulier, un maillage dense et continu des cheminements doux - «utilitaires» (les plus courts) vers le centre bourg / commerces, les équipements, les arrêts bus - d agrément (de promenade) FAVORISER L UTILISATION DES MODES DE DEPLACEMENTS ALTERNATIFS transports en commun, piétons, cycles TROUVER UNE PLACE «JUSTE» A LA VOITURE DANS LE QUARTIER Exemples / à titre indicatif ASSURER LA SECURITE DE TOUS LES USAGERS REDUIRE LES NUISANCES ET LES POLLUTIONS LIEES AU TRAFIC

10 ENJEUX PAYSAGE OURG vert cet IN NGRE ST espace DU BO AC OUES ZA RESPECTER L IDENTITE DE LA COMMUNE Pérenniser et valoriser l image d Ingré et des éléments identitaires du site / chemins, clocher de l Eglise, PARTICIPER A LA QUALITE ET A L IDENTITE DU CADRE DE VIE Construire le patrimoine paysager dans le souci de continuité & lisibilité entre le paysage existant et celui de demain ASSURER LES CONTINUITES ECOLOGIQUES des zones naturelles, agricoles, et des espaces verts urbains (couloirs écologiques) FAVORISER LA BIODIVERSITE Exemples / à titre indicatif

11 ENJEUX EAU OURG vert cet IN NGRE ST espace DU BO AC OUES ZA PRESERVER LE PATRIMOINE NATUREL LIMITANT L EMPREINTE ECOLOGIQUE DU PROJET PREVENIR LES RISQUES D INONDATION / MAITRISER LES REJETS Moyens : Rétention, infiltration, limitation de l imperméabilisation. PRESERVER LA QUALITE DE L EAU Moyens : Dispositifs de protection, d épuration. REDUIRE LA CONSOMMATION DE L EAU 11

12 SCENARII D AMENAGEMENT / INVARIANTS Topographie p Rue des Selliers, chemins rurx Terrains de sport Rése EP 1000 Contrainte archéologique Bois, quelques arbres ZAC OUEST espace DU BOURG vert cet INGRE

13 SCENARII D AMENAGEMENT / STRUCTURE PAYSAGERE & LIAISONS DOUCES 1 COULEE VERTE SEMI NATURELLE 2 CŒURS D ILOT VERTS ZA AC OUES ST espace DU BO OURG vert cet IN NGRE - PARC SEMI NATUREL EN RAMIFICATION STRUCTURANT LE SECTEUR EN 2 SOUS QUARTIERS - PIETONS MAJEURS NORD-SUD ET EST-OUEST - CŒUR D ILOT VERT A L IDENTITE PROPRE STRUCTURANT PLUSIEURS SOUS-QUARTIERS CONNECTES ENTRE EUX - PIETONS MAJEURS EST-OUEST VERS LE BOURG PARALLELES AUX COURBES DE NIVEAUX

14 SCENARII D AMENAGEMENT / DEPLACEMENTS 1 COULEE VERTE SEMI NATURELLE 2 CŒURS D ILOT VERTS ZA AC OUES ST espace DU BO OURG vert cet IN NGRE - VOIRIE PRIMAIRE EST-OUEST + RAMIFICATION VERS CENTRE BOURG / VERS ORLEANS - CENTRALITE LINEAIRE EN CONTINUITE DU BOURG ET EQUIPEMENT DANS LA GRANDE COULEE VERTE - VOIRIES PRIMAIRES EST-OUEST ET NORD-SUD - CENTRALITE AU CŒUR DU QUARTIER PLACE ET EQUIPEMENT SUR PARC CENTRAL

15 SCENARII D AMENAGEMENT / DEPLACEMENTS 1 COULEE VERTE SEMI NATURELLE 2 CŒURS D ILOT VERTS ZA AC OUES ST espace DU BO OURG vert cet IN NGRE - 1 BOUCLES DE VOIES SECONDAIRES POUR CHACUN DES 2 SOUS-QUARTIERS - MAILLAGE TERTIAIRE EST-OUEST (ORIENTATION / APPORTS SOLAIRES PASSIFS) - 1 BOUCLE DE VOIE SECONDAIRE RELIANT TOUS LES SOUS-QUARTIERS - MAILLAGE TERTIAIRE EST-OUEST (ORIENTATION / APPORTS SOLAIRES PASSIFS)

16 SCHEMA D AMENAGEMENT UN PARC SEMI NATUREL STRUCTURANT LE SECTEUR EN 2 QUARTIERS 3ha environ ZAC OUEST espace DU BOURG vert cet INGRE

17 SCHEMA D AMENAGEMENT DES COULEES VERTES, ESPACES DE RETENTION LINEAIRES, PARALLELES AUX COURBES DE NIVEAUX 5ha environ ZAC OUEST espace DU BOURG vert cet INGRE

18 SCHEMA D AMENAGEMENT DES CŒURS D ILOT, ESPACES VERTS DE PROXIMITE 10ha environ d espaces verts 25% EV 75% URBANISE 2ha environ ZAC OUEST espace DU BOURG vert cet INGRE

19 LES CŒURS D ILOT : LE SQUARE UN CŒUR D ILOT FLEURI ET CONVIVIAL UN ESPACE SEMI-PRIVATIF FERME ET PROTEGE DES JEUX POUR ENFANTS ZAC OUEST espace DU BOURG vert cet INGRE

20 LES CŒURS D ILOT : LE MAIL UN ESPACE LINEAIRE SEMI-OUVERT DES ALIGNEMENTS ET PLANTATIONS STRUCTURANTES DES JEUX POUR ENFANTS ZAC OUEST espace DU BOURG vert cet INGRE

21 LES CŒURS D ILOT : LES JARDINS PARTAGES UN CŒUR D ILOT CONVIVIAL A GESTION ASSOCIATIVE SUR LE THEME DES JARDINS POTAGERS FAVORISANT LES ECHANGES ET LE PARTAGE ZAC OUEST espace DU BOURG vert cet INGRE

22 LES CŒURS D ILOT : LE JARDIN D EAU ZA AC OUES ST espace DU BO OURG vert cet IN NGRE UN JARDIN SUR LE THEME DE L EAU FAISANT ECHO AUX ESPACES DE RETENTION DES EAUX PLUVIALES DU QUARTIER A CARACTERE URBAIN / OU AU CONTRAIRE PLUS NATUREL

23 SCHEMA D AMENAGEMENT / DES ESPACES VERTS DES ESPACES VERTS SUPPORT D UNE TRAME DENSE DE LIAISONS DOUCES EN CONNEXION AVEC LES CHEMINEMENTS EXISTANTS ZAC OUEST espace DU BOURG vert cet INGRE

24 SCHEMA D AMENAGEMENT / DES ESPACES VERTS DES ESPACES VERTS SUPPORT D UNE TRAME DENSE DE LIAISONS DOUCES EN CONNEXION AVEC LES CHEMINEMENTS EXISTANTS ZAC OUEST espace DU BOURG vert cet INGRE

25 SCHEMA D AMENAGEMENT / DES VOIES PRIMAIRES CALEES SUR LES TRACES EXISTANTS ZAC OUEST espace DU BOURG vert cet INGRE

26 SCHEMA D AMENAGEMENT / 2 BOUCLES DE VOIES SECONDAIRES DESSERTE DES QUARTIERS ZAC OUEST espace DU BOURG vert cet INGRE

27 SCHEMA D AMENAGEMENT / LES VOIES TERTIAIRES PLATEAUX MIXTES OU RUELLES PIETONNES ZAC OUEST espace DU BOURG vert cet INGRE

28 SCHEMA D AMENAGEMENT / PROGRAMME 50% MAISONS 2/3 DE LA SURFACE 50% LOGEMENTS COLLECTIFS ET INTERMEDIAIRES 1/3 DE LA SURFACE ZAC OUEST espace DU BOURG vert cet INGRE