Résidence L'Amiral de Coligny - Orléans Régime fiscal : Scellier BBC. Date prévisionnelle de livraison : 30/09/2013

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1 Résidence L'Amiral de Coligny - Orléans Régime fiscal : Scellier BBC Date prévisionnelle de livraison : 30/09/2013 Avec le tramway à moins de 100 mètres tout est fait pour faciliter la vie des futurs résidents de l'amiral de Coligny... Un quotidien sans voiture! Emplacement idéal pour cette résidence visant le label BBC. La ville Orléans est située dans le coude septentrional de la Loire, qui la traverse d'est en ouest. Orléans appartient au secteur de vallée de la Loire situé entre Sully-sur-Loire et Chalonnes-sur-Loire, qui a été classé en 2000 par l'unesco Patrimoine mondial de l'humanité. Orléans et son agglomération bénéficient toujours d'une attractivité économique indéniable due à ses principaux atouts : proximité de Paris (1h en train ou en voiture), qualité de l'environnement, démographie dynamique (0,9% par an), réserves foncières importantes. De plus, grâce à un tissu industriel diversifié, comme le pôle de compétitivité "cosmétiques", Orléans a échappé aux crises majeures de ces dernières années et a pu garder un taux de chômage enviable, aux environs des 7%. Enfin, après la réhabilitation de son centre ancien Orléans voit ces derniers mois se multiplier au nord de nombreux projets d'aménagements de bureaux ou d'habitats qui seront renforcés avec l'ouverture de l'a19. La résidence Cette résidence de prestige située au coeur d'orléans est à deux pas de la place Dunois, dans un secteur en plein essor. Avec le tramway à moins de 100 m, tout est fait pour faciliter la vie des résidents de L'Amiral de Coligny. Dans ce quartier, tous les commerces sont à proximité, le premier hypermarché se trouve à deux stations de tramway. Sa situation la place à deux stations de tramway des 2 gares. Cette résidence propose des appartements du studio au T4 avec de vastes loggias ou terrasses pour chaque appartement, sur 6 niveaux (garage sous-sol) avec deux halls d'accès de grand standing. Les points forts Résolument contemporaine, cette résidence présente les normes Bâtiment Basse Consommation (BBC) qui permettent une faible consommation d'énergie (isolation thermique renforcée, orientation des appartements optimisée, chauffage gaz). Cette résidence présente naturellement des prestations soignées et porte beaucoup de soins au respect de l'environnement. L'Amiral fait face à un bel alignement de platanes en plein maturité et assure la continuité urbaine sur le boulevard de Québec. Les façades sud, est et ouest, disposent de larges balcons filants blancs laqués et translucides conçu pour filtrer les vues et diffuser la lumière de jour comme de nuit.

2 Une résidence prestigieuse située plein centre d Orléans, à 100 mètres du tramway L AMIRAL DE COLIGNY ORLEANS (45) Boulevard de Québec Capitale de la Région Centre, au bord de la Loire, Orléans s affirme comme le pôle de développement du sud du Bassin parisien. Son tissu économique se caractérise par sa diversité et son équilibre. Le développement des activités tertiaires est étayé par une forte présence industrielle. De plus, l implantation de grands groupes français et étrangers va de pair avec le développement de petites et moyennes entreprises. Située au centre d Orléans, à 100 mètres du tramway et à deux pas de la Place Dunois, la résidence L Amiral de Coligny propose 32 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur un immeuble de 6 étages, avec deux halls d accès de grand standing. Dispositif SCELLIER * Label BBC - Effinergie Allotement de 9 appartements Rendement moyen : 3,35 % Prix m² moyen parking inclus : T2 avec loggia et parking Surface min. Surface max. Prix min. Prix max. 37,90 m² 43,80 m² T3 avec loggia et parking Surface min. Surface max. Prix min. Prix max. 55,90 m² 64,20 m² Signature prévisionnelle : 4 ème trimestre 2011 Livraison prévisionnelle : 3 ème trimestre 2013 Promoteur : SULLY PROMOTION Gestionnaire : FONCIA Accès direct à l autoroute A10 par l Avenue de Paris à 200 mètres (Paris à 1 heure) Station de Tramway «Coligny» à moins de 100 mètres Commerces de proximité et Cité Administrative à quelques mètres Centre commercial Place d Arc à 1 kilomètre Gare SNCF à 2 stations de Tramway (Paris à 1 heure en TGV)

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