Demande de permis de rénover et construire

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Pierre-Marie Dussault
il y a 8 ans
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1 Demande de permis de rénover et construire Maison individuelle La Gibbeuse Poitiers Arnault Leroy 06'77'09'75'88

2 PCMI1 - Plan de situation 000 ET 68 N

3 PCMI19 - A1 - Plan masse de la construction à démolir Extension à démolir PC7d 3 m PC7b PC7c PC7 Maison d'habitation à rénover 3 m PC8 limite de propriété état actuel 2013

4 PCMI7 - Photographie environnement proche

5 PCMI7b - Photographie environnement proche

6 PCMI7c - Photographie environnement proche

7 PCMI7d - Photographie environnement proche

8 PCMI8 - Photographie environnement lointain

9 PCMI4 - Notice descriptive Le projet de rénovation de notre maison s'inscrit sur une parcelle d'une surface de 2463 m² du coteau de la Mérigotte, jouxtant la rue du même nom au nord et à 5m du Clain au sud. Petit historique --> La maison a été construite fin du 19ème, en pierre mortier terre, directement posée sur le rocher, enduite chaux-sable. Dans les années 90 elle a subie une "rénovation" polystyrène+placo à l'intérieur = mauvais fonctionnement hydrique et thermique des murs. La toiture a été couverte de plaques fibrociment et isolée avec de la laine de verre. Le terrain a été laissé à l'abandon pendant une dizaine d'année laissant place à la brousaille. Le projet --> Réhabiliter la maison : - rétablir un bon fonctionnement hygrothermique pour assurer la pérennité du bâti et le confort des habitants - utilisation de matériaux issus de filières courtes, structure poteaux-poutre bois, isolation bottes de paille, enduit intérieur terre et extérieur chaux-sable - remplacement d'une extension de 8m² par une "pièce de vie duplex" de 47m² largement vitrée au sud, adossée à la falaise au nord, toiture végétalisée en continuité du niveau naturel du sol - isolation extérieur pour la partie existante - réfection de la toiture "à la Philibert Delorme", technique du 16ème utilisant des petites pièces de bois formant une voûte, avec couverture en ardoise - récupération de l'eau de pluie et assainissement par phytoépuration - système solaire thermique pour l'eau chaude sanitaire et les murs chauffants, avec appoint poêle à bois - production d'électricité par 10m² de panneaux photovoltaïques photo aérienne prise dans les années 60

Dans les années 90 elle a subie une "rénovation" polystyrène+placo à l'intérieur = mauvais fonctionnement hydrique et thermique des murs.

10 PCMI4 - Notice descriptive Le mur de soutènement : Le mur existant qui soutient la terrasse devant la nouvelle extension présente des fissures principalement du à un manque d'entretien. Le mur de soutènement sera donc reconstruit mais avec une forme différente permettant de mieux reprendre les efforts de poussé de terre. De plus, un escalier sera créé en suivant le profil naturel du sol afin de bien gérer les différences de niveau. Ce projet de réhabilitation de maison se fait dans le cadre d'un aménagement global du terrain. L'objectif est d'aménager le lieu en utilisant des techniques traditionnelles et en s'inspirant de la diversité, la stabilité et la résilience des écosystèmes naturels. Schéma de principe de la rénovation : Zone falaise : L'extension sera construite sur une partie rocheuse et non sur la partie remblai soutenu par le mur de soutènement. La maison qui est aussi construite sur la roche il y a plus d'un siècle ne présente aucune fisure. Sachant que le poids de l'extension en structure bois et isolation paille est bien inférieur au poids de la maison en pierre avec des murs de 50cm d'épaisseur. Gestion de l'eau de pluie : La mise en place d'une toiture végétalisée sur la partie extension permettra d'accumuler une partie des eaux pluviales utilisées par les plantes en place sur la toiture. Les eaux de pluie récoltées par la toiture de la maison seront envoyées dans la cuve de récupération existante d'une contenance de 6m3. L'eau ainsi récupérée servira au système d'arrosage du terrain. Matériaux : Nous avons choisi les matériaux dans un respect du bâti ancien et de l'environnement. La structure de l'extension sera réalisée en bois issus de forêt locales et isolée avec de la paille des alentours de Poitiers. La toiture de la maison sera recouverte d'ardoise (certainement le matériau d'origine). Les murs de l'extension et la maison existante seront recouverts d'un enduit chaux-sable comme c'est le cas actuellement.

De plus, un escalier sera créé en suivant le profil naturel du sol afin de bien gérer les différences de niveau.

11 PCMI19 - A2 - Photographie du bâtiment à démolir Arbre à enlever Ancienne extension en mauvaise état à démolir

12 PCMI19b - A2b - Photographie du mur à reconstruire Partie du mur de soutènement à reconstruire pour assurer la stabilité de la terrasse

13 PCMI2 - Plan masse de la nouvelle construction chemin pieton d'accès à la maison électricité ligne aérienne eau limite de propriété 8,3 m 5,9m 8,9 m 5,1 m Erable sycomore existant conservé N zone pour assainissement individuel (+3m des limites limite de propriété Extension Maison existante Cuve eau de pluie existante conservée 5 m de propriété) échelle : 1/200

existant conservé N zone pour assainissement individuel (+3m des limites limite de

14 PCMI3 - Plan coupe 12,2 m niveau du sol +6,15 10,8 m +3,25 6,7 m 0-2,8-4 échelle : 1/115

15 PCMI5 - Plan des façades et des toitures Façade sud Enduit chaux-sable Panneaux solaires photovoltaïques Panneaux solaires thermiques 6,5 m 5,9 m 3,2 m 3,0 m 4,6 m 12,4 m échelle : 1/75

16 PCMI5 - Plan des façades et des toitures Façade est Toiture ardoise Façade ouest Enduit chaux-sable échelle : 1/100

17 PCMI6 - Document graphique

18 PCMI6b - Document graphique

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