C a b i n e t M É T A I S - B E R T R A N D

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1 Référence 4851 C a b i n e t M É T A I S - B E R T R A N D Spécialisé dans la vente des CHÂTEAUX, PROPRIÉTÉS et DEMEURES de CARACTÈRE en Val de Loire Au coeur du vignoble Entre ANGERS et SAUMUR (25 km d Angers autoroute et TGV), VUE DOMINANTE ENSEMBLE EXCEPTIONNEL, dans un parc clos d environ 1,7 hectares avec étang, Manoir d origine XVème s. enrichi et agrandi à la Renaissance et aux siècles suivants. Inscription partielle au titre des Monuments Historiques. Chapelle. Grande piscine intérieure aménagée dans l ancien chai. Maison d amis Diverses dépendances 15, rue de la Lamproie CHINON Site Internet Cabinet.Metais@wanadoo.fr Fax SARL au capital de 7 622,45 Euros Carte professionnelle N 313 T délivrée par la Préfecture d Indre et Loire RCS Tours B Garantie S.O.C.A.F. 26, av. de Suffren PARIS N SP 10828

2 Le 1 er échevin d ANGERS, Charles du TREMBLIER, anobli en 1662, était alors propriétaire du Manoir, que sa famille conservera jusqu au XIXème siècle. Propriété restaurée avec soin par architecte. LE MANOIR Rez-de-chaussée : entrée bel escalier à vis salon 1 env. 41 m² double exposition sortie sur extérieur vitraux importante cheminée en tuffeau salle à manger env. 40 m² carrelage à cabochons cheminée ouvragée en tuffeau sortie sur extérieur double exposition vitraux poutres chêne. office- cuisine Partie XVIIe siècle : chauffage par le sol : grande entrée avec escalier de pierre carrelage au sol à cabochons vitrail à mi-étage salon 2 env. 30 m² cheminée triple exposition cuisine aménagée et équipée env. 33 m² sortie sur extérieur carrelage italien cheminée et hotte arrière-cuisine lavabo tomettes anciennes sortie sur extérieur - cellier entrée toilettes lavabo chaufferie : chaudière Wiesmann fuel et pompe à chaleur par géothermie (installée il y a 2 ans)

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4 1er étage : à droite de l escalier : vaste chambre 1 escalier d accès sur terrasse privée avec passerelle petit salon avec balcon belle vue dominante sur la campagne environnante salle de bains en contrebas baignoire balnéo lavabo w. c. séparé chambre 2 d env. 17 m² lit à baldaquin cheminée vaste chambre 3 d env. 43 m² triple exposition cheminée salle de bains baignoire lavabo bidet w. c. séparé à gauche de l escalier : Suite comprenant : chambre 4 (env. 33 m²) magnifique cheminée vitraux poutres tomettes anciennes salle de bains lavabo baignoire bidet (en contre-haut) chambre 5 double exposition banquettes en pierre des 2 côtés très jolie cheminée en tuffeau tomettes au sol vitraux sortie directe sur escalier à vis 2ème étage : chambre 6 tomettes au sol vue sur jardin - salle de bains baignoire bidet lavabo w. c. séparé CONFORT : Assainissement par tout à l égout volets intérieurs dans toutes les pièces du château chauffage par le sol et/ou radiateurs 2 portails dont 1 électrique système d alarme.

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6 DEPENDANCES : Maison d habitation : face au château Rez-de-chaussée : séjour carrelage au sol de terre cuite cheminée en tuffeau cuisine aménagée w. c. invités 1er étage ( sols de terre cuite) :. chambre 1 chambre 2 avec balcon salle de bains buanderie Chapelle édifiée en 1515.

7 Cave accessible par le jardin Ancien chai

8 Rez-de-chaussée : piscine intérieure importante cheminée en tuffeau 2 douches w. c. sauna décoration en «trompe l œil». salle à manger vue dominante sur le parc tomettes au sol cuisine aménagée cheminée et four à pain 1er étage : mezzanine/séjour par escalier en bois et fer forgé chambre 1 salle d eau/w. c. douche

9 Vaste cave sous la piscine : Niveau 1 : local technique pour la piscine déshumidificateur - pompe à chaleur Niveau 2 : garage pour 2 voitures. Grange à côté de la chapelle Poulailler Abri ouvert pour 2 voitures TERRAIN : Beau parc paysager avec grands arbres et étang Fontaine avec jeux d eau. Verger (pommiers, poiriers) Puits daté de 1657 Cabane pour enfants Remise Taxes foncière et habitation : euros (résidence secondaire d un propriétaire étranger) NOTE : Cette propriété est située dans un village avec commerces. Prix demandé : euros honoraires d agence inclus DOCUMENT NON CONTRACTUEL

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