Le temps respecte ce qui est construit avec passion.

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Delphine Chagnon
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1 Le temps respecte ce qui est construit avec passion.

2 2 BIEN PLUS QU UN NOUVEL IMMEUBLE DE BUREAU SADENA, le city campus Travailler dans un véritable poumon vert, en plein cœur de la ville Ancien ensemble de stockage de minerai et de métal, Sadena puise sa personnalité et ses matériaux dans son passé. Tout en proposant un design aéré et ventilé, résolument tourné vers l avenir et les espaces verts du futur parc urbain. Ses 3 volumes en «peigne» évoquent le dynamisme et le mouvement, en écho aux déplacements doux qui le longent. Avec rythme et modernité, ils ceinturent des jardins, accueillant ainsi le végétal à l intérieur de la parcelle, sans aucune rupture visuelle Sadena a inventé le campus en ville!

Tout en proposant un design aéré et ventilé, résolument tourné vers l avenir et les espaces verts du futur parc urbain.

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4 4 TOUS LES SERVICES DÉDIÉS À LA VIE DES ENTREPRISES D AUJOURD HUI SADENA, L EFFICACITÉ À PORTÉE DE MAIN > Tous services de proximité d un quartier vivant > Un restaurant inter-entreprise > Une crèche réservée aux enfants des collaborateurs du campus > Un parking sous terrain de 150 places, unique en ville! > Un local vélo fermé

restaurant inter-entreprise > Une crèche réservée aux enfants des collaborateurs

5 ENTREPRISES ENVIRONNANTES 1 Gdf Suez 2 Pole pixel - Studio 24 3 Alstom 4 Atos Origin 5 Vinci 6 Schindler

6 6 AU CARREFOUR DE TOUS LES MODES DE TRANSPORT SADENA, LA TOTALE LIBERTÉ DE déplacement

7 Rue Émile Decorps PARIS 7 Rue Antoine Primat Boulevard Périphérique LYON CENTRE Gare Part Dieu Dauphiné Lacassagne Rhône Xpress Reconnaissance Balzac 8 min T3 Gare Villeurbanne Boulevard Laurent Bonnevay Sortie 7 Chemins AÉROPORT LYON SAINT EXUPÉRY MEYZIEU Z.I. Temps d accès Route de Genas EN voiture Périphérique Carré de Soie Eurexpo Cité internationale MARSEILLE 10 min 20 min 30 min T1 Via TCL Part-Dieu Grange Blanche Jean Macé Saint Exupéry À pied Tramway Gare de Villeurbanne Grandclément Flachet Laurent Bonnevay 10 min 20 min 30 min 10 min 20 min 30 min

8 8 SUPERFICIES BÂTIMENT A M 2 BÂTIMENT B à venir BÂTIMENT C à venir

9 9 À quelques minutes de La Part-Dieu, un environnement privilégié SADENA, LA CONVERGENCE DE TOUTES LES OPPORTUNITES > Un environnement privilégié associant qualité de vie et business > A quelques minutes de La Part-Dieu, le plus grand pôle tertiaire de Lyon > Le choix préféré des entreprises qui conjugue bien-être et performances > Un quartier en pleine expansion en habitations et en bureaux Photo d illustration non contractuelle

Part-Dieu, le plus grand pôle tertiaire de Lyon > Le choix préféré des entreprises qui conjugue bien-être et

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11 11 Qualité des matériaux, modernité architecturale SADENA, un design alliant espaces, lumière et transparences > Un concept innovant et inédit en ville > Plus qu un immeuble de bureaux, un espace à vivre > La conjugaison du bien-être et de la performance au travail > Tous les services dont les entreprises et les collaborateurs ont besoin > Une large vitrine urbaine depuis le tramway > Forte présence du végétal et des espaces verts > Modernité des lignes, des couleurs et des résilles métalliques

performance au travail > Tous les services dont les entreprises et les collaborateurs ont besoin > Une large vitrine urbaine

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14 14 Plan de RDC Bâtiment 1 Bâtiment 2 Bâtiment 3

15 15 Données techniques Descriptif Modularité > Faux-plancher technique > Pilotage sans fil des équipements techniques > Dans le cadre d une implantation ou de modifications ultérieures de cloisonnement le système de pilotage sans fil permettra de réaffecter les équipements techniques (climatisation et luminaires) par informatique sans intervention dans les faux plafonds (gain de temps et économies) Enjeux environnementaux > Démarche HQE Performance Energétique RT2012 > Fort apport de lumière naturelle et confort visuel au niveau très performant > Confort d été assuré par un vitrage solaire et une résille perforée extérieure > Production chaud/froid par pompe à chaleur sur air et émission par ventiloconvecteurs réglables individuellement Standards internationaux > Plateaux dimensionnés pour une grande densité d occupation > Hauteur libre de 2.70m > Accès sécurisé > Parking privatif de 157 places et nombreuses surfaces de réserves > Parking vélos surfaces RDC 2303 m 2 1 er niveau 2286 m 2 2 ème niveau 2488 m 2 3 ème niveau 2480 m 2 4 ème niveau 2361 m 2 Terrasses 234 m 2 Réserves 491 m 2 Sous-sol 157 emplacements de parking

et économies) Enjeux environnementaux > Démarche HQE Performance Energétique RT2012 > Fort apport de lumière naturelle et confort visuel au niveau très performant > Confort d été assuré par un

16 16 simulation d implantation Bâtiment 1 Bâtiment 2 Bâtiment 3

17 17 surfaces SCENARIO 1 70 % Open Space 30 % bureaux cloisonnés Bureaux = 32 personnes OS = 97 personnes + 4 salles de réunion de 12 personnes + 8 box de 4 personnes = 32 personnes SOUS TOTAL 209 personnes SCENARIO 2 30 % Open space 70 % bureaux cloisonnés SOUS TOTAL Bureaux = 63 personnes OS = 20 personnes + 4 salles de réunion de 12 personnes + 7 box de 4 personnes = 28 personnes 159 personnes L application vous permettra d accéder à l ensemble des contenus présents dans ce document ainsi qu une modélisation complète de l immeuble, des visites virtuelles et son intégration dans son environnement grâce à la réalité augmentée.

de réunion de 12 personnes + 7 box de 4 personnes = 28 personnes 159 personnes L application vous permettra d accéder à l ensemble des contenus présents dans ce

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20 Le city campus Réalisation : Financement : Investissement : Brochure réalisée et produite par SAENTYS Crédits photos : Stéphane Rambaud - Illustrations & plans : Sud Architectes / +33 (0) / info.fr@saentys.com Cette plaquette ne constitue en aucun cas un document contractuel. Le descriptif, les surfaces et les illustrations ne sont donnés qu à titre indicatif. Ils peuvent être modifiés à tout moment et sans préavis

com / +33 (0)9 83 01 08 21 / info.fr@saentys.

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