Dossier de presse 29 août 2008

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1 Dossier de presse 29 août 2008 a rogers investment

2 Contenu du dossier Foresite, l immobilier différemment 3 Une nouvelle entité 4 Les activités de Foresite 5 La structure 6 Les actifs de Foresite 7 L équipe dirigeante 8 Questions à Sanjiv Mihdidin, Managing Director de Foresite 9

3 Foresite : l immobilier différemment Fort de nombreuses années d expérience et d expertise acquises dans la gestion immobilière des biens fonciers de Rogers & Co Ltd, l entité Foresite se lance sur un marché immobilier mauricien en plein essor, en offrant un service intégré et performant dans la gestion immobilière. Le nom Foresite est inspiré du mot anglais Foresight qui signifie «prévoyance». Site est un clin d œil à l immobilier. La compagnie articule ses activités autour de trois mots clés : vision, daring et sustainability. Vision parce que la création de Foresite résulte d une vision nourrie pendant plusieurs années, celle de Rogers & Co Ltd, qui, durant son histoire, a acquis des biens immobiliers, qui constituent aujourd hui un portefeuille diversifié et solide, sur lequel repose la nouvelle marque. Sustainability se fonde sur la pérennité des relations établies avec les clients et le réseau professionnel, sur lesquel l entité s appuie pour proposer une panoplie de services intégrés dans la gestion immobilière. Sustainability répond également à une volonté de Foresite, de s adapter aux normes environnementales modernes. Daring rappelle que Foresite ne repose pas sur ses acquis et ose aujourd hui remettre en question son mode antérieur de fonctionnement pour se lancer, en tant qu entité autonome, sur le marché de l immobilier pour faire un premier pas vers le développement de projets immobiliers. 3

4 Une nouvelle entité 1899 : le développement immobilier débute pour Rogers & Co Ltd dès sa création. Au fur et à mesure de sa croissance et du développement de ses activités, Rogers & Co Ltd constitue un portefeuille immobilier pour les besoins de ses opérations. Années 1970 : Rogers & Co Ltd établit un département spécifique pour s occuper de la gestion des bâtiments et des services associés. Années 1990 : à partir d un simple département de services, Rogers & Co Ltd met sur pied un département Property pour gérer l ensemble de ses biens immobiliers : Rogers & Co Ltd conclut un accord de partenariat à 50% avec le groupe international Group 4 Securicor (G4S), pour professionnaliser ses services de sécurité et de facilities qui comprennent l entretien, le nettoyage et les services associés : l entité autonome Foresite voit le jour. Rogers & Co Ltd affirme ainsi sa confiance dans le potentiel du secteur immobilier mauricien et veut participer, à travers Foresite, à contribuer à ce secteur de l économie. Foresite renforce son positionnement en tant que gestionnaire immobilier, offrant un service intégré. 4

5 Les activités de Foresite La gestion immobilière représente 90 % du volume d affaires de Foresite. Les services que propose l entité sont : La recherche et la gestion de locataires. La gestion des factures. La collecte des loyers. La gestion des services tels que la sécurité, le nettoyage et la maintenance, en partenariat avec Group 4 Securicor. La gestion des projets de rénovation et de développement. La gestion financière des actifs immobiliers. La planification des espaces. L animation de ses centres commerciaux. Foresite gère un million de pieds carrés d espaces locatifs pour un réseau de 200 clients. 5

6 La structure Foresite opère indépendamment de Rogers & Co Ltd avec une structure autonome dans son fonctionnement et son management. Foresite emploie actuellement 15 personnes. Avec cette nouvelle structure, les compétences restent concentrées. Les employés de Foresite possèdent des aptitudes focalisées dans la gestion immobilière. Foresite est partenaire de Group 4 Securicor pour les services de sécurité, d entretien, et de nettoyage. Cette synergie procure une expertise internationale et professionnelle et améliore la qualité de la chaîne de services dans le secteur de l immobilier, permettant ainsi à Foresite de se focaliser sur son cœur de métier : la gestion immobilière. Foresite est aussi promoteur et actionnaire d un fonds immobilier qui gérera Rs 1,5 milliard des Rs 2,5 milliards d actifs immobiliers de Foresite. 6

7 a rogers investment Les actifs de Foresite L entreprise gère un portefeuille immobilier qui s élève à Rs 2,5 milliards en termes de valeurs immobilières. Foresite, c est aussi et surtout une collaboration étroite et réussie basée sur la confiance auprès de plus de 200 locataires et la gestion d un portefeuille de 32 biens immobiliers et fonciers. Parmi ces derniers, citons entre autres, des emplacements dans des immeubles tels que Harbour Front, le centre commercial de Phoenix ainsi que celui de Riche-Terre, le parc industriel de Riche-Terre et l immeuble Les Cascades. Foresite possède également des terrains, propices à un développement foncier de type commercial ou de bureau, situés à Trianon et à Riche-Terre. Le centre commercial de Riche-Terre. 7 Les Cascades. Le Harbour Front.

8 L équipe dirigeante À la tête de Foresite, une équipe jeune et dynamique dont l ambition est de contribuer à la nouvelle impulsion du secteur de l immobilier mauricien. Sanjiv Mihdidin, Managing Director, a rejoint le département Property du Corporate Office de Rogers and Co Ltd en septembre Il est détenteur d un B Tech (Hons) Civil Eng et d un MBA en finance de l Université de Maurice ainsi qu un MSC Environmental Engineering de l Université de Newcastle Upon Tyne d où il sort major de sa promotion. Avant d entrer chez Rogers & Co Ltd, il a travaillé comme Team Leader en charge de l unité de développement immobilier du Sugar Investment Trust et en tant que Senior Projet Engineer auprès d une firme de consultants en génie civil. Sanjiv Mihdidin est un ingénieur certifié auprès du Council of Registered Professional Engineers of Mauritius. Nilesh Dabysing est Commercial Manager depuis octobre 2007 après des études en commerce et l obtention d un B Com Sales and Marketing et d un MBA en Marketing Management. 8 Patrick Wun, Property Manager a rejoint l équipe dirigeante en mai Il détient un B Eng (Hons) Civil Eng, un Pg Diploma Project Management et un MSC Property Development & Planning.

9 L expertise immobilière Questions à Sanjiv Mihdidin, Managing Director de Foresite De nombreuses compagnies opèrent dans l immobilier, qu est-ce qui différencie Foresite de ses concurrents? Foresite a une structure focalisée sur la gestion immobilière, le tout fondé sur une relation de confiance établie auprès de nos clients et de nos autres partenaires durant de nombreuses années. Notre activité de gestion est un véritable atout dans un secteur immobilier en plein développement. Notre crédibilité s appuie justement sur notre longue expérience dans la gestion des bâtiments. A ce jour, nous gérons un million de pieds carrés d espace locatif avec un réseau de 200 locataires opérant dans divers secteurs de l économie. De plus, nous avons mis en place un logiciel de gestion immobilière, un outil innovant constituant une première à Maurice, qui permet une mise à disposition instantanée des informations sur les immeubles que nous gérons. En plus de gérer un portefeuille immobilier, Foresite apporte une solution aux besoins annexes, tels que la sécurité, le gardiennage, l entretien avec le concours de notre partenaire international Group 4 Securicor. Comment voyez-vous l évolution du marché immobilier à Maurice? C est un marché prometteur avec un contexte économique post sucre, propice au développement des terrains autrefois voués à la culture de la canne. 9 Aujourd hui, la gestion immobilière, le cœur de métier de Foresite, est une valeur ajoutée dans ce contexte car elle est complémentaire à l activité de développement. Tout nouveau développement immobilier pensé et voulant être pérenne, nécessite une gestion professionnelle et appropriée. Foresite possède cette expertise qui s appuie

10 sur une expérience solide, permettant notamment de répondre à une demande croissante pour des espaces professionnels gérés avec un standard international. Quels sont les projets à venir de Foresite? Certains actifs de notre portefeuille de biens immobiliers acquis au fil des années ont été transférés à un fonds d investissement immobilier. Ce fonds d une valeur de Rs 1.5 milliards est l un des premiers de cette envergure à avoir été créé à Maurice. L ouverture du capital de ce fonds au public se fera très prochainement et nous prévoyons que, d ici 2010, la valeur de ce fonds passera à Rs 4 milliards. C est ainsi une nouvelle classe d actifs, permettant à un plus grand nombre de Mauriciens d accéder à l immobilier. 10

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