CONFÉRENCE DE PRESSE IMMOBILIÈRE NATIONALE
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- Émile Labrie
- il y a 7 ans
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1 4 décembre 20 CONFÉRENCE DE PRESSE IMMOBILIÈRE NATIONALE Tendances 20 Périodes d observation - Arrêté des ventes : 30 septembre 20 - Arrêté des avant-contrats : 31 octobre 20
2 OUVERTURE DES TRAVAUX Pierre-Luc VOGEL Président du Conseil supérieur du notariat Thierry DELESALLE Président de la Commission des statistiques immobilières de la CINP 2
3 1
4 LES BASES DE DONNÉES DES NOTAIRES Sur les 9 premiers mois de 20 : Pour les avant-contrats 84% des études de province et 81% des études d Ile-de-France ont participé à l alimentation de la base de données des notaires Nombre d avant-contrats reçus : pour la province, pour l Ile-de-France Délai moyen de réception : 20 jours pour la province, 16 jours pour l Ile-de-France Pour les ventes 91% des études de province et 87% des études d Ile-de-France ont participé à l alimentation de la base de données des notaires Nombre d actes électroniques : 60% pour la province, 53% pour l Ile-de-France Délai moyen de réception des actes : actes papier : 60 jours pour la province, 48 jours pour l Ile-de-France actes électroniques : 20 jours pour la province, jours pour l Ile-de-France 4 Source : bases immobilières des Notaires de France
5 Thierry Thomas Président de l Institut Notarial de Droit Immobilier 5
6 FRANCE
7 LES VOLUMES DE VENTES Logements anciens France Province Ile-de-France oct/ sept/20 Bilan annuel 20/2013 Variation 20 / année moyenne Chiffres 2005 Chiffres oct/2013 sept/20 France +5,4% -9,7% Province +4,9% -8,0% Ile-de-France +7,5% -16,6% Sources : bases immobilières des Notaires de France CGEDD
8 INDICE DES PRIX NOTAIRES - INSEE Appartements anciens France Ile-de-France Province ,1 1,7 108,0 117,8 109,7 102, Variations* 1 an 3 mois (CVS) France -1,7% -0,9% Ile-de-France -1,6% -0,8% Province -1,7% -1,0% * Variation 3 mois : évolution entre juin 20 et septembre 20 8 Variation 1 an : évolution entre septembre 2013 et septembre 20 Sources : bases immobilières des Notaires de France Insee Base 100 au T INSEE (séries corrigées des variations saisonnières)
9 INDICE DES PRIX NOTAIRES - INSEE Maisons anciennes France Ile-de-France Province 111,3 107,7 107,0 107,1 102,0 100, Variations* 1 an 3 mois (CVS) France -0,4% 0,0% Ile-de-France -0,5% +1,6% Province -0,3% -0,3% * Variation 3 mois : évolution entre juin 20 et septembre 20 9 Variation 1 an : évolution entre septembre 2013 et septembre 20 Sources : bases immobilières des Notaires de France Insee Base 100 au T INSEE (séries corrigées des variations saisonnières)
10 INDICATEURS AVANCES SUR LES AVANT-CONTRATS EN FRANCE Projection des indices de prix des logements anciens en France (projection à 3 mois des évolutions constatées sur les avant-contrats à fin janvier 2015) 115 Dates des avant-contrats oct nov déc janv févr mars Appartements anciens avr mai juin juil août Maisons anciennes sept oct ,0 105 trait plein : indices sur les ventes trait pointillé : projection sur les mois suivants à partir des avant-contrats ,0 Variations* 1 an 3 mois 95 Appartements -1,9% -2,0% Maisons -0,1% -1,3% 90 janv févr mars avr Dates prévisionnelles des ventes mai juin juil août sept oct nov déc janv * Variation 3 mois : évolution entre octobre 20 et janvier 2015 Variation 1 an : évolution entre janvier 20 et janvier 2015 Base 100 au T Sources : bases immobilières des Notaires de France
11 PROVINCE
12
13 INDICE DES PRIX NOTAIRES - INSEE Province 120 Appartements anciens Maisons anciennes ,3 100, Variations* 1 an 3 mois (CVS) Appartements -1,7% -1,0% Maisons -0,3% -0,3% * Variation 3 mois : évolution entre juin 20 et septembre Variation 1 an : évolution entre septembre 2013 et septembre 20 Sources : bases immobilières des Notaires de France Insee Base 100 au T INSEE (séries corrigées des variations saisonnières)
14 INDICATEURS AVANCES SUR LES AVANT-CONTRATS EN PROVINCE Projection des indices de prix des logements anciens en Province (projection à 3 mois des évolutions constatées sur les avant-contrats à fin janvier 2015) Dates des avant-contrats oct nov déc janv févr mars Appartements anciens avr mai juin juil août Maisons anciennes sept oct trait plein : indices sur les ventes trait pointillé : projection sur les mois suivants à partir des avant-contrats 102,0 101, Variations* 1 an 3 mois Appartements -2,0% -1,7% Maisons 0,0% -1,2% 90 janv févr mars avr Dates prévisionnelles des ventes mai juin juil août sept oct nov déc janv 15 * Variation 3 mois : évolution entre octobre 20 et janvier 2015 Variation 1 an : évolution entre janvier 20 et janvier 2015 Base 100 au T Sources : bases immobilières des Notaires de France
15 6
16
17 BUDGETS Biens disponibles dans l ancien par budget : BUDGET BIEN PROVINCE Appartement Maison Appartement Maison Appartement Maison Appartement Maison Studio à Bourg-Saint-Maurice (73), La Rochelle (17) 2 pièces à Rouen (76), Avignon (84), Metz (57) 4 pièces à Saint-Quentin (02) 3 pièces à Strasbourg (67) 3 pièces à Toulouse (31) 4 pièces au Mans (72) 5 pièces à Tourcoing (59) 3 pièces à Nice (06) 5 pièces à Grenoble (38) 4 pièces à Pessac (33) 5 pièces à Rezé (44) 4 pièces à Hyères (83) 5 pièces à Lyon (69) 5 pièces à Marseille (13) 6 pièces à Rennes (35) 17 Source : Bases immobilières des Notaires de France
18 6
19
20 6
21 Thierry Delesalle Notaire à Paris 21
22 ILE-DE- FRANCE
23 VOLUMES DE VENTES ET PRIX EN ILE-DE-FRANCE Volumes de ventes de logements anciens et neufs par année glissante T T3 20 : logements +6% par rapport à T T La période de référence est définie par un nombre élevé de ventes de logements et des prix en hausse. Indices Notaires-INSEE des logements anciens par trimestre Variation annuelle : -1,2% par rapport au T Variation trimestrielle brute : +1,4% par rapport au T2 20 Variation trimestrielle CVS : 0,0% par rapport au T Source : Notaires Paris Ile-de-France Base BIEN
24 PRIX DES APPARTEMENTS ANCIENS EN ILE-DE-FRANCE Prévision du prix au m² des appartements anciens en Ile-de-France Prévisions Ile-de-France T3 20 T4 20 Prix au m² Variation sur 1 an -1,6% -1,1% Variation sur 3 mois 0,5% -1,3% 24 Source : Notaires Paris Ile-de-France Base BIEN
25 PRIX DES MAISONS ANCIENNES EN ILE-DE-FRANCE Prévision du prix de vente des maisons anciennes en Ile-de-France Prévisions Ile-de-France T3 20 T4 20 Prix de vente Variation sur 1 an -0,5% -0,6% Variation sur 3 mois 3,3% -2,2% 25 Source : Notaires Paris Ile-de-France Base BIEN
26 VOLUMES DE VENTES DES APPARTEMENTS A PARIS Comparaison des volumes de ventes d appartements anciens 3 e trim. 20 : ventes Evolution du 3 e trim. 20 / 3 e trim : +7% 3 e trim *: ventes Evolution du 3 e trim. 20 / 3 e trim : -21% * La période de référence est définie par un nombre élevé de ventes de logements et des prix en hausse. Historique des volumes de ventes depuis 1997 par trimestre 26 Source : Notaires Paris Ile-de-France Base BIEN
27 PRIX DES APPARTEMENTS ANCIENS A PARIS Prix au m² médian des appartements anciens par arrondissement au 3e trimestre 20 et évolution sur 1 an Valorisation des indices Notaires-INSEE PARIS : / m² -1,9% sur 1 an -0,3% sur 3 mois 27 Source : Notaires Paris Ile-de-France Base BIEN
28 PRIX DES APPARTEMENTS ANCIENS A PARIS Prévision du prix au m² des appartements anciens à Paris Prévisions Paris T3 20 T4 20 Prix au m² Variation sur 1 an -1,9% -1,2% Variation sur 3 mois -0,3% -0,9% 28 Source : Notaires Paris Ile-de-France Base BIEN
29 VOLUMES DE VENTES DES LOGEMENTS EN PETITE COURONNE Appartements anciens Variation Variation T3 20 / T T3 20 / T Hauts-de-Seine 0% -11% Seine-Saint-Denis 2% -17% Val-de-Marne 0% -17% Petite Couronne 1% -% Appartements neufs Variation T3 20 / T % -1% -21% -10% Maisons anciennes Variation Variation T3 20 / T T3 20 / T Hauts-de-Seine 9% -3% Seine-Saint-Denis 12% -6% Val-de-Marne 6% -% Petite Couronne 9% -8% 29 Source : Notaires Paris Ile-de-France Base BIEN
30 PRIX DES APPARTEMENTS EN PETITE COURONNE Prévision du prix au m² des appartements anciens en Petite Couronne et dans les Hauts-de-Seine Petite Couronne T3 20 Prévisions T4 20 Hauts-de-Seine T3 20 Prévisions T4 20 Prix au m² Variation sur 1 an -0,7% 0,0% -0,8% 0,2% Variation sur 3 mois 1,2% -0,9% 0,9% -0,6% 30 Source : Notaires Paris Ile-de-France Base BIEN
31 PRIX DES MAISONS EN PETITE COURONNE PETITE COURONNE : ,2% sur 1 an +3,8% sur 3 mois Prix de vente des maisons anciennes par département (valorisation des indices Notaires-INSEE) 31 Source : Notaires Paris Ile-de-France Base BIEN
32 VOLUMES DE VENTES DES LOGEMENTS EN GRANDE COURONNE Appartements anciens Variation Variation T3 20 / T T3 20 / T Seine-et-Marne -6% 3% Yvelines -4% -27% Essonne 8% -9% Val-d'Oise -3% -30% Grande Couronne -1% -18% Appartements neufs Variation T3 20 / T % 28% -26% -1% 11% Maisons anciennes Variation Variation T3 20 / T T3 20 / T Seine-et-Marne 5% -13% Yvelines -4% -23% Essonne 9% -5% Val-d'Oise -6% -30% Grande Couronne 1% -17% 32 Source : Notaires Paris Ile-de-France Base BIEN
33 PRIX DES APPARTEMENTS EN GRANDE COURONNE GRANDE COURONNE : / m² -2,5% sur 1 an +1,2% sur 3 mois Prix au m² des appartements anciens par département (valorisation des indices Notaires-INSEE) 33 Source : Notaires Paris Ile-de-France Base BIEN
34 PRIX DES MAISONS EN GRANDE COURONNE Prévision du prix de vente des maisons anciennes en Grande Couronne et en Seine-et-Marne Grande Couronne T3 20 Prévisions T4 20 Seine-et-Marne T3 20 Prévisions T4 20 Prix de vente Variation sur 1 an -0,8% -1,3% -1,1% -2,0% Variation sur 3 mois 3,1% -2,4% 2,9% -2,8% 34 Source : Notaires Paris Ile-de-France Base BIEN
35 BUDGETS Biens disponibles dans l ancien par budget BUDGET BIEN ILE-DE-FRANCE Appartement Maison Studio à Paris 18 e, Vanves (92), Versailles (78) 3 pièces à Aulnay-sous-Bois (93), 4 pièces à Evry (91) et Meaux (77) 3 pièces à Nemours (77) Appartement Maison Appartement Maison 2 pièces à Paris 19 e, 20 e, Vincennes (94) 3 pièces à Anthony (92) 4 pièces à Gagny (93) 5 pièces à Tremblay-en-France (93) 3 pièces à Paris 9 e, 15 e 4 pièces à Courbevoie et Saint-Cloud (92) 5 pièces à Fontenay-sous-Bois (94) 6 pièces à Montreuil (93) 35 Source : Notaires Paris Ile-de-France Base BIEN
36 BAROMETRE CONCLUSION PROVINCE DE L IMMOBILIER
37 BAROMETRE PROVINCE DE L IMMOBILIER
38 BAROMETRE DE L IMMOBILIER 38
39 BAROMETRE PROVINCE AGENDA DE L IMMOBILIER
40 AGENDA 2015 Conférences de presse des prix de l immobilier Jeudi 26 février 2015 à la Chambre des notaires de Paris Jeudi 28 mai 2015 à la Chambre des notaires de Paris Jeudi 10 septembre 2015 à la Chambre des notaires de Paris Jeudi 26 novembre 2015 à la Chambre des notaires de Paris 9 ème semaine nationale des ventes aux enchères Du 30 mars au 3 avril 2015 Annonces présentées sur et 2 d printemps national de l immo interactif Du 1 er avril au 30 juin 2015 Annonces présentées sur 40 Source : bases immobilières des Notaires de France
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SEPTEMBRE L M M J V S D 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 OCTOBRE L M M J V S D 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
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