GFP GESTION IMMOBILIERE

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1 GFP GESTION IMMOBILIERE 22, boulevard Charles de Gaulle - B.P SAINT GAUDENS CEDEX TEL: Fax:05618s ME DECKER & ASSOCIES AVOCATS 14 RUE ALEXANDRE FOURTANIER BP TOULOUSE CEDEX 7 Saint Gaudens, le 23 Octobre 2015 Immeuble : HOTEL DU PARC 22 PLACE VALENTIN ABEILLE MONTRE,JEAU Obiet : AFF CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR/XXX Vos réfs Maitre, Nous avons bien reçu votre demande, concernant la procédure à l'encontre de MR XXX, pour un logement situé à la résidence HOTEL DU PARC à MONTRE.JEAU, nous vous prions de trouver ci.joint les éléments demandés. Questionnaire état daté Bail de location et renouvellement pour MELLE XXX Amiante: fiche récapitulative amiante 3 derniers procès verbaux d' Assemblée Générale Carnet d'entretien Dernier appel de fonds budget Restant à votre disposition pour tous renseignements complémentaires, Nous vous prions de croire, Maitre, à l'assurance de notre considération distinguée. Gestion de copropriété - Gestion locative - Location - Vente SAS GPLA a capital de > R.C.S. Toulouse -Siège Social : 17 avenue Anselme Arrieu Saint-Gaudens Caisse Garantie des Huissiers: 44 rue de Douai PARIS

2 1 MMEUBLE SIS A : NOM ET ADRESSE LOTS MUTATION DU COPROPRIETAIRE CEDANT : N"25 A TITRE ONEREUX HOTEL DU PARC M.XXX 22 PLACE VALENTIN ou ABEILLE MONTREJEAU ltl A TITRE GRATUIT D DATE ENVISAGEE POUR LA MUTATION: DOCUMENT APPROUVE PAR LE CSN, LA FNAIM, LE SNPI, L'UNIS, le 07/12/2012. MUTATION DE LOTS DE COPROPRIETE - INFORMATION DES PARTIES 1 PARTIE FINANCIERE A) ETAT DATE (Article 5 du Décret du 17 mars 1967 modifié) Il RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES A) VIE DE LA COPROPRIETE B) DOSSIER TECHNIQUE ET ENVIRONNEMENTAL Ill RECAPITULATIF DES PIECES DEMANDEES Copie du dernier appel provisionnel sur budget Les procès verbaux des assemblées générales des trois dernières années Amiante: fiche récapitulative amiante du DTA Carnet d'entretien Date de la demande: 17/09/2015 Office Notarial : ME DECKER & ASSOCIES 14 rue A FOURTANIER TOULOUSE CEDEX 7 Référence: Dossier n"1937 Clerc: Délivré par le Syndic : GFP GESTION IMMOBILIERE 22 Bd de Gaulle SAINT GAUDENS Représentant : -un syndicat unique Réf6rence : DSG/ 3004/10 Dossier n"1937 Contact syndic : RIERA EVEL YNE

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13 BAIL D'HABITATION CONVENTIONNE (logement convcnlionnécnapplication des articles L321. I et suivants du Code de la Construction et de!'habitation notamment les articles L et L321.8) ENTRE LES SOUSSIGNES Monsieur XXX ayant pour mandataire FONCIA MPI, SAS au capital de dont le siège social est à TOULOUSE - 45 ROUTE DE NARBONNE BP CEDEX 04, titulaire de la carte professionnelle n G 38 délivrée par la préfecture HAUTE GARONNE et ayant une garantie financière délivrée par la SOCAMAB- 128 Rue La Boétie PARIS, ladite société représentée aux présentes par Madame Marie -22 boulevard de Gaulle SAINT GAUDENS. ci-après dénommé 11LE BAILLEUR" d'une part, ET Mademoiselle XXX Née le: 15/03/1988 à TOULOUSE AIDE A DOMICILE Ci-après dénommé 11LE LOCATAIRE" d'autre part, Il a été convenu et arrêté ce qui suit : ARTICLE! Dans le cadre des lois n du 23 décembre 1986 et du 6 juillet 1989 le présent bail est régi par les dispositions de la convention n 031-A-LS du 18/12/2009 conclue entre l'anah et le propriétaire en application de l'article L (3 ème ) du code de la construction et de Phabitat. Cette convention ouvre droit pour le locataire au bénéfice de I' Aide Personnalisée au Logement (APL) pendant toute sa durée. Cette convention est jointe aux présentes, ce que le locataire reconnait expressément. ARTICLE2 Le logement loué est situé dans un immeuble, sis à RESIDENCE HOTEL DU PARC-APPARTEMENT N 18 sis au Rez de chaussée (lot n 25 en copropriété)- 22 PLACE VALENTIN ABEILLE MONTREJEAU Désignation du bien : Un appartement de type T2 situé au Rez de chaussée comprenant 2 pièces principales d'une surface fiscale de m 2 telle que résultant des dispositions de l'article R.442.I du Code de la Construction et de )'Habitation et l'article 4 du décret numéro du 1er octobre Equipements Particuliers CHAUFFAGE : Individuel électrique - Chauffe eau électrique Equipements communs et parties communes ESPACES VERTS COMMUNS A L'ARRIERE DE L'IMMEUBLE

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20 7 RENOUVELLEMENT DE BAIL D'HABITATION PRINCIPALE < CONDITIONS PARTICULIERES- SANS MAJORATION DE LOYER LOI DU 06/07/89 MODIFJEE PAR LA LOI DU 21/07/94 1. BAILLEUR Monsieur XXX ayant pour mandataire FONCIA MPI, SAS au capilal de donl le siège social esl â TOULOUSE - 45 ROUTE DE NARBONNE nr CEDEX 04. titulaire de la carte professionnelle n G 38 déli\'rée par la préfeclure HAUTE GARONNE cl ayant une garantie financière délivrée par la CEGC- 128 Rue Ln Boétie PARIS. ladilc société représentée au\ présenlt."s par MME Frnnçoise PECHIERAS AGIB GAULTIER - 22 boulevard de Gnulle SAINT GAUDENS. 2. PRENEUR l\lndemoiselle XXX Née le : XXX /\IDE Il DOMICILE 3. EXPOSE PREALABLE Le preneur est titulaire d'un conlrat de location. éventuellement en tacite reconduction qui se termine le 18/11/2013 Le loyer s'élè, c à Euros en principal depuis le 01/01/2013 Le hailleur a)anl miinifestë conformément à l'article 17C de la loi du 6 juillet 1989 son intention de renouveler le contrdt de location à de nou\'ellcs conditions. les rmrties se sont rapprochées et il a etc convenu cc qui suil: 4. LOCAUX OBJET DU RENOUVELLEMENT 4. l Immeuble situé : 22 PLACE VALENTIN ABEILLE MONTREJEAU 5 DUREE DU CONTRAT DE RENOUVELLEMENT 4.2 Désignation des parties privatives: Un appartement T2 numéro 18 lot numéro 25en copropriété comprenant séjour avec coin cuisine,chambre, salle de bains, wc. Le présent rcnou\clh::mcnt en avenant du hail initial est conclu pour une durée de 3 ans à compter du 19/11/ LOYER 6.1 Loyer initial : Le loyer principal reste fixé à sa valeur actuelle soit Euros par mois en principal, majoré proportionnellement il la variation de l'indice de référence des loyers entre la date de la dernière lixalion du pri" cl la date d'eitet du présent renouvellement. Dans cc dernier cas, die continuera il s'appliquer [or.; du prochain renouvellement éventuel si le présenl renouvellement a une durée inféricurc à six ans. à moins que le bailleur ne prélère mettre en a:uvrc. à l'échëancc du présent conlrat, un renouvellement avec majoration de loyer dans les conditions de l'article 17. I.e loyer ainsi déterminé sera reviilorisé tous les ans en fonction de l'indice de référence des loyers publié par l'insee.. lïndice à retenir étant celui du 2...,. trimestre conformément au bail ohjct du présent rcnouvcllcmcnl Fn cas de tacite reconduction. la révision s'crrcctucra automatiquement comme indiqu..: ci-dessus. 7. CHARGES En plus du loyer principal, le locataire remboursera toutes les charges suivant les modalités prévues au bail initial. La provision est fixée à cc jour à Euros piir terme. Elle variera en fonction de la prochaine régularisation. 8. DEPOT DE GARANTIE Conformément aux dispositions de l'article 22 de la loi du 6 juillel le dépôt de garantie précédemment versé ne subira ni augmentation ni diminution à l'occa ion du prësenl rcnouvcllemcnl et pendant Ioule sa durée. 9 FRAIS ET HONORAIRES Les frais et honoraires des présentes dont le détail ligure sur une note jointe aux présentes seront partagés par moitié entre le bailleur et le preneur confonnément à la loi. Les parties dispensent exprcssémenl le rédacteur des présentes de procéder à leur enregistrcmenl Si celui-ci ëtail nécessaire ou requis. les droits ninsi que les frais des timbres fiscaux incomheraicnt au preneur. 10 ASSURANCES Le preneur a COU\'Crt ses risques locatifs suî\'ant police n p/ souscrite auprès de la Compagnie ASSURIMO ABP JARD 11. CONDITIONS PARTICULIERES DE LA PRESENTE LOCATION 11.I Clauses particulières: Voir bail initial. Les présentes condilions particulières sont indissociables de l'étal des lieux et dt."s conditions générales du bail joints dont le preneur déclare a, oir rris connaissance. 12 ELECTION DE DOMICILE Pour l'c,êcution des présentes et de leur suite. les parties font élection de domicile : le bailleur chez son mandataire. le preneur dans les lieux loués. 13. DONNEES PERSONNELLES Les données à caractère personnel recueillies par \Oire agence Foncia. responsàblc du traitement. font l'objet d'un trailemenl automatisé destiné à la gestion de biens immobiliers. à la gestion des clients et à la réalisation d'opérations relatives à la prospection, et plus généralement à l'ensemble des demarchcs nécessaires à l'exercice des missions découlant du présent contrat. Ces données sont destinées au mandatnire. Certaines peuvent être transmises aux entités Foncia à des lins de prospection ou à des partenaires dans le cadre des activités liées à l'exécution du présent contrat. Des informations relatives au(x) bicn(s) pourront également être accessibles à tout public en cas de diffusion d'annonces. Conformément à la loi n du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'interrogation. d'accès, de rectification et d'opposition. pour des motifs légitimes. au traitement de ces données à caractère personnel. ainsi que d'un droit d'opposition à la prospection que vous pouvez

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31 Syndicat des Copropriétaires de l'immcuble HOTEL DU PARC 22 PLACE VALENTIN ABEILLE MONTREJEAU > Procès-verbal de l'assemblée générale ordinaire -( L' An Deux Mille Treize et le onze jam ier à 14 heures Les copropriétaires de l'immeuble sis HOTEL DU PARC 22 PLACE VALENTIN ABEILLE MONTREJEAU se sont réunis sur convocation régulière qui leur a été adressée par le Syndic. FONCIA AGIB GAULTIER 22 BOULEVARD CHARLES DE GAULLE SAINT GAUDENS Le bureau constate, à l'examen de la feuille de présence, dûment émargée par chaque copropriétaire en entrant en séance, que 5 copropriétaires représentant 3459 voix sur voix constituant le Syndicat des Copropriétaires, sont présents ou représentés. Membres présents Membres représentés M. MME CREPIN représentés par Melle BONNAFOUS M. DUMOULIN représenté par Melle BONNAFOUS 620 M. MME GRAN AT représentés par Melle BONNAFOUS M. MME MAROGNA représentés par Mme PECHIERAS M. MME FARRANOO représentés par Mme PECHIERAS Soit un total de 3459 voix

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41 GFP GESTION IMMOBILIERE 22, boulevard de Gaulle - B.P SAINT GAUDENS CEDEX Tél. : OS Fax: PROVISIONS N 01 PROVISION/OPERATIONS COURANTES Copropriété. HOTEL DU PARC MONTREJEAU M. XXX Copropriétaire. M. XXX Gestionnaire. R ERA EVELYNE '47 93 Comptable. RIERAEVELYNE Compte Web; A7G3BUA3GB27F Mot de passe. 128'402 Saint Gaudens, le 18/10/2015 Page 111 lfodljsii/ra dg dfçc,t '*t lltw'tpv '1.1 cu lta copropr1611i.. cu i. caniri 1 1 qui dernandot' nnscnpllon d"une quo-. tonln du jc&i' nattraon 1u,ync11c.,.. e 1e..- demande. le projet de r6iolu11on lortquo e rwquln "" de1 7' "' a du I de r1r11e11 11 i.m.quo II projet de...,.ullon po,1e sur rtpplu!lo du lrcdl6m1 - de 11rtlde 24.. du b de r,rticlo 25 11e la lai du ID Jllllll 1118li, ttc,..,,. d'iiii ctoeumenl pr6eiaanrinplll'lll "'Il eon1illlnee des tnlvlwi" -N" Lot Et!= Es,;:. EL 24 ROC Î)'P! de lot APPARTEMENT 2 PIECES, 21!nl 580 Budget - segèçalèul Date 6ditloil - -- L. - P6îioèle 18/10/ /10/ /12/2015 S ::- --:-,... 7, le Il Avance tiüonrit Il AVllnces autres 01/10/2015 i 125,47 0,00 Groupe da lots n" 25 APPARTEMENT 2 PIECÊS Rubrique de charges Budget P6rlode Tantiàmes Gén6raux Individuels CHARGES GENERALES 3.960, Tot.1 du groupe da lots Total appel Copropriétaire ' Relevé de compte depuis le 01/07/2015 Libellé de ropêtatiori - 06bit,- Votre Quote-Part Cr6cllt 229,71 229,71 229,71 1 Solde antérieur 01/07/2015 PROV./CHG COURANTE 01/07/ /10/2015 PROV./CHG COURANTE 01110/2015 icitël.d!j Solde en notre flvaur en Eun,s T -, ,71 229, ,71, 889,12 - i 689, ,00 - BUS R"6nlace; s p.lrk)de : du01110/2015au31112/2015 Ar a : GFPGESTIO,N Êc :ai,119tt i f ii'ci'ciè'olüni Montajit : IIÎ;:12 Ëuros; SAINT GAUDENS 'L _ _ '-"' _...,.

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