Typologie pour la GPE (Tâche 1.2)

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1 Typologie pour la GPE (Tâche 1.2) J. Caillet, C. Beaumont, Contributeurs de la tâche: Bruno Peuportier Myriam Humbert

2 Objectifs tâche 1.2 Définir des typologies de GPE Sélection pour le projet en couvrant au maximum différents cas possibles tout en limitant le nombre d études à mener 2

3 Définir des typologies de GPE et sélection pour le projet Une typologie de GPE se définie par la combinaison de deux typologies : Technique : descripdon thermique du bâdment, implantadon, la situadon inidale (bâdment rénové, ),, OrganisaDonnelle : le jeu d acteurs, la nature du cadre contractuel,.. 3

4 Sélection des typologies La sélecdon des typologies s appui sur : une analyse des gisements d économies d énergie pour chaque secteur, une enquête portant sur le besoin des udlisateurs, les contraintes techniques de mise en œuvre d une GPE pour la caractérisadon inidale du bâdment, du recalage des consommadons, les typologies organisadonnelles (situadon inidale, jeux d acteurs, nature du cadre contractuel) idendfiées à la tâche

5 Typologie organisationnelle Une typologie organisadonnelle se définie par la combinaison : D un objecdf performanciel De la situadon inidale sur laquelle va s appliquer le disposidf de GPE De la nature du cadre contractuel D un jeu d acteurs (traité dans la présentadon précédente) 5

6 Objectif performantiel (1/2) Garantie de performance énergétique ObjecDf performandel = objecdf de consommadon + typologie d acdons ObjecDf défini par: Soit un facteur 2, puis d un facteur 2. Par conséquent ce type d objecdf représente un engagement à court terme, en s assurant de ne pas tarir les gisements d économie à venir. Soit un facteur 4, par conséquent ce type d objecdf représente un engagement à moyen - long terme. Retours udlisateurs Bailleurs tendance facteur 4: Tertiaire public bureaux : tendance facteur 2 Tertiaire collectivités : tendance facteur 2 6

7 Objectif performantiel (2/2) Typologie d acdons associées à me[re en œuvre pour répondre à son objecdf: la construcdon d'un futur bâdment neuf l extension et / ou restructuradon d un bâdment existant la rénovadon énergédque d'un Facteur bâdment: enveloppe 4 et système (réservé aux plus importants et plus consommateurs) muldplier des opéradons sur le thème technique de l'enveloppe sur plusieurs bâdments (par exemple : le changement de menuiseries) muldplier des opéradons sur le thème technique du système sur plusieurs bâdments (par exemple le changement producdon) Retours udlisateurs Garantie de performance énergétique Bailleurs: majoritairement intéressé par la rénovation lourde d un immeuble Proposition logement: opérations facteur 4 pour un type technique sous réserve d un financement Tertiaire public bureaux : Multiplier des opérations systèmes Facteur 2 Tertiaire collectivités : tous les points Proposition tertiaire: opération facteur 2, bouquets travaux système + enveloppe 7

8 Mise en œuvre d une GPE sur: Situation initiale La construcdon d un bâdment neuf BâDment ayant déjà été réhabilité (remis aux normes d habitabilité) BâDment ayant déjà été restructuré (le terme restructuradon désigne des travaux lourds, dépôt de permis de construire, visant la réorganisadon d un bâdment, voir un changement de son udlisadon) BâDment n ayant subi aucune rénovadon (réhabilitadon ou restructuradon) Retours u4lisateurs: Bailleurs: La construcdon d un bâdment neuf BâDment n ayant subi aucune rénovadon Tertiaire public bureaux : BâDment ayant déjà été réhabilité (remis aux normes d habitabilité) Tertiaire collectivités : La construcdon d un bâdment neuf BâDment n ayant subi aucune 8 rénovadon

9 Nature du cadre contractuel Nature du cadre <- > Niveau d engagement (tâche 1.1) + Périmètre garande + Portée Type de périmètre contractuel de la GPE: Au niveau du nombre de postes de consommadons inclus dans la garande par exemple: Tous les postes réglementaires (sauf le process) «Système» uniquement (chauffage, ECS, auxiliaires) + éclairage Chauffage uniquement. Portée du contrat : au niveau d un unique bâdment, au niveau d un groupement de bâdments, à l échelle du parc. Garantie de performance énergétique 9

10 Typologies techniques Les sélecdons de typologies techniques s appui sur l analyse: Des gisements d économies d énergie Des contraintes techniques de mise en œuvre de la GPE: Spécificités thermiques et hygrométriques Spécificités d usage Spécificités des systèmes 10

11 Définition de typologie technique Typologie construcdve: BâDment construit avant 1948 BâDment construit après 1948 à Difficulté pour connaître le comportement dynamique de l enveloppe avant 1948 Typologie de système ConfiguraDons physiques majoritaires: ProducDon centralisé pour l immeuble ou pour un ilot Chauffage + ECS Chauffage + ECS indépendant ProducDon individualisé par appartement Type d énergie 11

12 Typologie construcdve exemple Typologie BATAN avant 1948 : Une implantadon Un mode construcdf Le type de matériaux Matériau 1 Matériau 2 Matériau 3 roches très denses matériaux de densité moyenne terres crues et roches extra tendres granit, basalte et gneiss + grès quartzeux, calcaire extra dur, ardoise et schiste calcaire tendre, brique de terre cuite pleine pisé, adobes, bauge, calcaire extra tendre Matériau 4 matériaux de faible densité pierre poreuse naturelle, bois et sans doute torchis 12

13 Analyse préliminaire technique TerDaire : bureaux, enseignement Consommation énergie finale (TWh) Transports; 7.9 Bureaux; 54.1 Enseignement; 22.2 Sports; 13.0 Habitat communautaire; 9.2 Consommation énergie finale Santé 32% Enseignement 34% Santé; 21.3 Café, hôtel restaurant; 14.8 Commerces; 47.9 Logement Consommation énergie finale (TWh) Immeuble collectif récent; 46.7 Sports 20% Consommation énergie finale (TWh) De 1982 à 1989 Après 1990 Habitat communautaire 14% Analyses reproductibles par les utilisateurs (par des DPE, des inspections ) Maison individuelle ancienne; Immeuble collectif ancien; De 1975 à 1981 Avant 1975 Maison individuelle récente;

14 Typologie technique: logement (1/4) Besoin de chauffage kwh/m² Besoin de chauffage important à gisement 14

15 Typologie technique: logement (2/4) Besoin d ECS important si rénovation 15

16 Typologie technique: logement (3/4) Chauffage électrique 31% Chaudière individuelle 28% Chauffage centralisé 41% Cibles prioritaires: - avant 1980 chaudière collectives avec production d'ecs (65%) - années 1980 radiateurs électriques 16

17 Typologie technique: logement (4/4) Retour des utilisateurs Cible 17

18 Typologie technique: tertiaire de bureaux (1/4) Époque de construction Description Haussmann Bureaux haussmannien sur le modèle des immeubles d habitation Avant 1939 Réaffectation de logements en bureaux en zone urbaine Réhabilitation lourde (conservation de la façade seule) en zone urbaine Avant 1968 Immeubles administratifs (mairie, ministères, ) encore utilisés Années 70 Architecture uniforme en zones urbaine et périurbaine desservies par les transports Années 80 Construction d agences en rez-de-chaussée d immeubles ou de petite hauteur (banque, poste, ). Débuts des architectures monumentales et très variées Part du parc (1997) 5 à 7 % 5 à 7 % 4 à 6 % 7 à 10 % 6 à 9 % 15 à 20 % 7 à 10 % Bureaux associés à une activité technique 12 à 18 % 1990 Bureaux en blanc 2 à 5 % Grande surface Taille moyenne Petite taille Zone Multiple Urbain Périurbain Types Barre, nappe, immeuble Immeuble Barre, plot, nappe Les énergies fossiles permettent de chauffer 75% de la surface du parc tertiaire En 2010, 50% de la surface des bureaux neufs sont climatisés 18

19 Typologie technique: tertiaire de bureaux (2/4) (cartographie parc bureaux Ademe) La production d ECS représente une part négligeable de la facture énergie 19

20 Typologie technique: tertiaire de bureaux (3/4) Typologie des cycle d acdons (cartographie parc bureaux Ademe) 20

21 Typologie technique: tertiaire de bureaux (4/4) PotenDel de valorisadon énergédque élevé lors des restructuradons Cycle d acdons Cible (cartographie parc bureaux Ademe) Bâtiments construit avant 2000 et n ayant pas subi de travaux majeurs sur le système ou l enveloppe mais la part de bâtiments construits avant les années 70 représente le plus gros du gisement d économies d énergie correspond à la cible utilisateur 21

22 Typologie technique: enseignement IIIieme Republique Cibles à privilégier = Primaire / secondaire Année 70 22

23 Synthèse Surfaces de 500 m² et plus m² à besoin de méthodes différentes adaptées à la taille du projet ObjecDfs performanciels différents: Pour le collecdf: objecdf facteur 4 en 1 seul temps sous réserve d un financement pour le terdaire: facteur 2 en 2 temps à l échelle d un bâdment ou d un ensemble immobilier à envisager (même typologie technique) 23

24 Synthèse Périmètre de la garande, il est proposé que: Equipement électroménager dans le collecdf soient écartés dans le cadre de ce projet. L usage éclairage soit écarté pour les logements collecdfs mais conservé pour les pardes communes. Par ailleurs, ce poste est à dans le périmètre du secteur terdaire. Pour le logement collecdf et le terdaire, la producdon d ECS soit intégrée dans le périmètre de la garande. La climadsadon soit inclus dans le périmètre de la garande dans le terdaire. Ces périmètres peuvent évoluer en fonction des enseignements obtenus dans les tâches ultérieures 24