Embellir sa devanture commerciale

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1 C h a r t e p a y s a g e u r b a i n Embellir sa devanture commerciale

2 Le centre-ville de Montfermeil bénéficie d un patrimoine bâti important, empreinte de cet ancien bourg agricole. Cependant, cet héritage a longtemps été malmené par des travaux souvent peu regardants de la qualité originelle du bâti. Le rythme p.4 Vitrine en applique ou en feuillure p.6 L esthétique p.7 Les enseignes p.8 Les équipements p.10 Les devantures commerciales ont un impact très fort sur la qualité du paysage urbain, apportant animation et couleur. C est pourquoi elles nécessitent un traitement soigné. Elles doivent s harmoniser à la fois à l ambiance de la rue et à l architecture générale du bâtiment. Dans le cadre de la requalification globale de la ville de Montfermeil (opérations de cœur de ville, centres de quartiers, renouvellement des Bosquets ), la municipalité, avec le concours de l Architecte des Bâtiments de France, s est engagée dans une politique de redynamisation et de valorisation de son cœur de ville. Les enjeux sont majeurs : Préserver le patrimoine et conserver le charme du centre-bourg, en secteur protégé au titre des Bâtiments de France Développer l activité commerciale Cette charte fixe les règles garantissant la qualité des devantures commerciales, pour l ensemble des commerces de Montfermeil. Tout projet de réfection de devanture ou de création commerciale se doit de respecter les prescriptions exposées dans ce guide. L éclairage de la devanture p.11

3 Respecter le rythme des façades Respecter la structure du parcellaire Les façades des locaux commerciaux font partie intégrante des bâtiments. Les commerces à cheval sur deux bâtiments sont interdits sauf si les deux bâtiments sont marqués dans la composition de la devanture. Il est important d offrir une cohérence à l ensemble de la façade sur laquelle les devantures viendront s insérer. Respecter la trame verticale de l immeuble Exclure les entrées d immeuble de l emprise de la vitrine commerciale. Si la largeur de la façade est suffisante, le commerce conservera des éléments porteurs de façade aux extrémités. Si la largeur de la rue le permet, les percements et parties pleines du commerce seront positionnés et découpés en harmonie avec la composition de la façade (percements, trumeaux * ). * trumeaux : parties maçonnées entre deux baies. contre-exemple contre-exemple Respecter la trame horizontale de l immeuble La trame horizontale sera respectée par la limitation de l emprise de la devanture au rez-de-chaussée sous l assise des fenêtres du 1 er étage. 4 Exemple 5

4 Vitrine en applique ou en feuillure L e s t h é t i q u e Les boutiques seront composées à partir d éléments menuisés et vitrés, disposés selon l architecture du bâtiment ou de la forme des percements : En applique sur les murs. Le coffrage menuisé est en saillie par rapport au nu de la façade et plaqué contre la façade. En tableau de baie, en «feuillure» ou en creux. La devanture (vitrine et décor) est intégrée dans l épaisseur du mur, à l emplacement de percements réservés dans la façade. Les différents éléments de la devanture Un bandeau plein de 80 cm environ, composé de : Une enseigne (50 cm environ). Un store si besoin (30 cm maximum de hauteur). Une vitrine. Une allège non vitrée - 50 cm minimum de haut pour une architecture traditionnelle cm minimum pour un bâti plus contemporain. pour les vitrines en applique, l allège sera traitée comme le reste de la devanture (même matériau que le magasin). pour les vitrines en feuillure, l allège sera composée par la maçonnerie du bâtiment (et sera donc dans le même matériau que la façade.) Plusieurs styles de boutiques possibles : Les boutiques anciennes à coffrage de bois peint accompagné parfois de verres gravés et de ferronneries. Les vitrines plus contemporaines au design épuré. Celles-ci peuvent être soit en feuillure soit en applique. Conserver la qualité du bâti préexistant La composition des vitrines d époque. Bandeaux, modénatures Matériaux Devantures en feuillure : la devanture est composée par la maçonnerie du bâtiment (en enduit la plupart du temps). Devantures en applique : privilégier le bois (plus durable) ou l aluminium laqué. Matériaux interdits : matières plastiques (trop fragiles, vieillissement prématuré), placages de céramiques, matériaux pastiches ou fragiles. Couleurs Dans le cadre de l instruction des déclarations préalables de travaux en secteur protégé, la validation par la ville des coloris sera systématiquement demandée (présentation d échantillons sur place). 2 couleurs maximum par boutique. Le choix devra être en harmonie avec le reste de la façade et les autres devantures commerciales. 6 Une porte (un ou deux battants). 7

5 Les enseignes L enseigne bandeau Implantation : au sein du bandeau, dans l axe de l ensemble. relief du caisson : 25 cm maximum. Matériaux au choix : bois, aluminium, acier, produits synthétiques laqués et non diffusants. Lettres : 30 cm maximum de hauteur ; peintes ou lettres découpées. L enseigne drapeau Implantation : dans l axe des trumeaux ; interdite devant les baies ou balcons. 1 enseigne à plat et 1 enseigne en drapeau maximum par commerce (doublées pour les commerces en angle de rue). Limiter le libellé aux lettres désignant le nom et/ou le commerce. Limite haute : la limite haute des fenêtres du premier étage pour les enseignes traditionnelles en ferronnerie. Limite basse des fenêtres du premier étage pour les autres enseignes (banques, services ). Dimensions max : 80x80 cm (y compris accroche) ou 0,40 sur 1,20 vertical pour les enseignes pleines. Pas de surface maximale pour les enseignes aérées en ferronneries. 8 Enseigne publicitaire conditionnée. La fermeture d un commerce implique la remise en état de la façade (suppression des enseignes, spots, stores ). 9

6 Les équipements L é c l a i r a g e d e l a d e v a n t u r e Store Banne Store facultatif. Les stores devront être repliables. Largeur identique à celle de la façade commerciale ou dans la largeur de chaque baie de la devanture. L éclairage des vitrines et enseignes ne doit pas être prédominant par rapport à l éclairage public. Coffrage intégré dans la structure menuisée de la vitrine (pas de partie saillante). Mécanisme dissimulé (après repliage). Harmonie de teinte avec la devanture (unie ou à rayures). Sans inscription, en dehors de la «frange» étroite retombante (lambrequin). Exemple contre-exemple éléments de protection contre les vols Préférer les vitrages «blindées» ou les panneaux de bois, aux rideaux métalliques. Placer la grille de préférence derrière la vitrine. Pas de caissons lumineux. Pas d éclairages trop violents, trop abondants, multicolores. Pas d éclairages intermittents ou cinétiques, de messages défilants, de lettres fluorescentes, excepté pour les services d urgence (pharmacie ). Différentes possibilités Climatiseurs Utiliser des fermetures ajourées (meilleure qualité urbaine la nuit et le dimanche). Intégrer les caissons dans le gros œuvre (pas de saillie en façade). Éclairage derrière les lettres sans transparence ou lettres lumineuses. Éclairage indirect : - Spot directionnel de petites dimensions placé à faible distance de la façade (25cm maximum), de même coloris que la façade. - Corniche creuse avec néon intégré et caché à l intérieur. Interdits à l extérieur. À intégrer dans la composition du projet. 10 Exemple en feuillure Exemple en applique 11

7 l e s d é m a r c h e s a d m i n i s t r a t i v e s Avant d entreprendre tous travaux de réfection ou de création de devanture commerciale, chaque porteur de projet est tenu de déposer une déclaration préalable au : Service Urbanisme de la ville de Montfermeil 55, rue du Lavoir Afin de mettre au point votre projet, vous pouvez prendre conseil auprès de : Ville de Montfermeil Service Aménagement et Habitat 55, rue du Lavoir et/ou : Service Départemental de l Architecture et du patrimoine de La Seine-Saint-Denis 14, bd de la Commune de Paris Saint-Denis et/ou : Association des commerçants et artisans de Montfermeil 25, rue Henri Barbusse Montfermeil Pour les aides éventuelles spécifiques aux commerçants et artisans, vous pouvez prendre conseil auprès de : Pact-Arim 93 (pour les commerces situés en périmètre OPAH-RU) 28, rue Henri Barbusse, Montfermeil Ville de Montfermeil Service Développement Économique Hôtel de ville 7,11 place Jean Mermoz, Montfermeil Chambre du Commerce et de l industrie de Paris 191, avenue Paul Vaillant-Couturier Bobigny Chambres des Métiers 16, rue Henri Berlioz Bobigny cedex