«WUNNEN AM PARK» - ESCH-NONNEWISEN

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Cyprien Raymond
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1 «WUNNEN AM PARK» - ESCH-NONNEWISEN MAISONS UNIFAMILIALES & RÉSIDENCE À APPARTEMENTS (LOT 5N) VENTE SUBVENTIONEE

2 MAISONS UNIFAMILIALES & RÉSIDENCE À APPARTEMENTS (LOT 5N) Rue Sophie Germain Rue Florence Nightingale Réalisé en partenariat avec la Ville d Esch-sur-Alzette, le nouveau quartier «Nonnewisen Wunnen am Park» offre à ses habitants des logements de haute qualité dans un environnement agréable, bordé d espaces verts et situé à proximité directe du centre de la ville. Equipé d infrastructures publiques (écoles), de services de proximité, de commerces, ainsi que d un raccordement au réseau de transports publics, ce quartier, exceptionnel dans sa conception et respectueux de l environnement, comprendra, à terme, quelque 900 unités de logement, réparties entre maisons et appartements. La conception du lot 5N a été confiée au bureau M3 ARCHITECTES s.a. Rue Blaise Pascal Il répond aux exigences de la classe énergétique AAA (structure en ossature bois, toiture végétale, système de ventilation et récupération de chaleur,...). L'îlot est constitué de trois rangées de maisons unifamiliales construites en bande et d'une résidence abritant des commerces et des logements. L accès piéton se trouve au centre de la résidence et permet l entrée au cœur de l îlot. Celui-ci, considéré comme noyau «vert», sera aménagé Maisons disponibles Maisons vendues Location non-subventionnée Résidence à appartements IM-

3 MAISONS UNIFAMILIALES & RÉSIDENCE À APPARTEMENTS (LOT 5N) MAISONS UNIFAMILIALES RUE Sophie Germain NO. MAISON NOMBRE CH. À C. RÉSIDENCE À APPARTEMENTS RUE Guillaume Capus SURFACE UTILE D HABITATION SURFACE TERRASSE SOUS- SOL PRIX TTC (*) PARKING INCLUS ,49 m2 31,84 m2 oui , /4 139,86 m2 31,70 m2 oui , ,16 m2 31,70 m2 oui ,- NO. APPT NOMBRE CH. À C. SURFACE UTILE D HABITATION SURFACE BALCON * TVA et Primehouse récupérables selon acceptation des diverses Administrations CAVE PRIX TTC (*) CAVE ET PARKING INCLUS ,86 m2 39,70 m2 oui ,- CONDITIONS : - Le terrain est cédé via droit d emphytéose pour 99 ans. La redevance à supporter par l acquéreur est de 27,- /an (N.I 100) pour un appartement et de 50,- /an (N.I. 100) pour une maison, soit actuellement 209,30 /an (appartement) et 387,59 / an (maison). - Le Fonds se réserve un droit de préemption indivisible pendant toute la période sur laquelle le droit d emphytéose est concédé. - L acquéreur s engage à habiter lui-même, et ce pendant une durée d au moins 10 années (appartement) et 20 années, (maison) le logement en question. Il ne pourra l affecter à d autres fins que d habitation. - L acquéreur doit être éligible à l octroi d une prime de construction auprès du Service des Aides au Logement INFORMATIONS ET RÉSERVATIONS : Fonds du Logement Service Commercial Tél / 828 céline.dachicourt@fondsdulogement.lu

4 MAISONS UNIFAMILIALES (LOT 5N) MAISON UNIFAMILIALE 7.01 SURFACE 136,49 M2 TERRASSE 31,84 M2 PRIX ,- LOGEMENT SUBVENTIONNE

5 MAISONS UNIFAMILIALES (LOT 5N) MAISON UNIFAMILIALE 7.05 SURFACE 139,86 M2 TERRASSE 31,70 M2 PRIX ,- LOGEMENT SUBVENTIONNE

6 MAISONS UNIFAMILIALES (LOT 5N) MAISON UNIFAMILIALE 7.07 SURFACE 138,16 M2 TERRASSE 31,70 M2 PRIX ,- LOGEMENT SUBVENTIONNE

7 MAISONS UNIFAMILIALES (LOT 5N) Les 32 maisons sont regroupées à l'est, à l'ouest et au Nord et sont respectivement réparties comme suit : - 13 maisons unifamiliales comprenant 3 chambres à coucher ; - 12 maisons unifamiliales de 3 à 4 chambres à coucher ; - 7 maisons unifamiliales de 3 à 4 chambres à coucher avec cave au sous-sol. DESCRIPTIF TECHNIQUE Gros-œuvre : Construction en ossature bois. Revêtements de façades : Enduit. Toiture : Végétale plate. Menuiseries extérieures : Bois mélèze lasuré et triple vitrage. Menuiseries intérieures : Bois. Revêtements de sols : Parquet en chêne et carrelage. Revêtements muraux intérieurs : Plaque de plâtre et peinture (couche de propreté), carrelage partiel dans les SDB et les WC. Plafonds : Bois visible. Escaliers : Revêtement en chêne. Réseaux de canalisations : Système de séparation pour les eaux usées et pour les eaux pluviales. Chauffage : Raccordement au réseau chauffage urbain (raccord individuel). Les maisons sont équipées de radiateurs. Eau chaude sanitaire : Assurée par un préparateur d eau chaude d environ 200L par maison et raccordement au réseau chauffage urbain. Installations de ventilation : Système de ventilation à double flux. Installations sanitaires : Appareils sanitaires de type standard coloris blanc. Installations électriques : Selon les normes en vigueur. Compteurs individuels au sous-sol. Antenne TV : Raccordement à l antenne collective en toiture de la résidence.

8 RÉSIDENCE À APPARTEMENTS (LOT 5N) ETAGE 3 APPARTEMENT 3.05 SURFACE 85,86 M2 TERRASSE 39,70 M2 PRIX ,- LOGEMENT SUBVENTIONNE

9 La résidence comprend 24 appartements de 1 à 3 chambres à coucher, est desservie par une cage d'escalier et un ascenseur. La distribution des appartements se fait par une coursive ouverte sur l îlot. Les appartements sont répartis du 1 er au 3 ème étages alors que le rez-de-chaussée et le sous-sol sont reservés pour quatre surfaces commerciales, un parking vélo et poussettes, des caves privatives, des stocks pour les commerces, un espace de conciergerie, une buanderie collective, et des locaux techniques. Sauf exception, les appartements bénéficient d une double orientation. Ceux situés aux 1 er et 2 ème étages disposent d une loggia alors que ceux situés au 3 ème étage disposent d une grande terrasse orientée principalement du côté sud. DESCRIPTIF TECHNIQUE «WUNNEN AM PARK» - ESCH-NONNEWISEN RÉSIDENCE À APPARTEMENTS (LOT 5N) Gros-œuvre : Béton du sous-sol au rez-de-chaussée, ainsi que dans les coursives, les cages d escaliers et d ascenseur. Construction en élévation en ossature bois. Revêtements de façades : Enduit. Toiture : Végétale plate. Menuiseries extérieures : Bois mélèze lasuré et triple vitrage. Menuiseries intérieures : Bois. Revêtements de sols : Parquet chêne et carrelage. Revêtements muraux intérieurs : Plaque de plâtre et peinture (couche de propreté), carrelage partiel dans les sdb et les WC. Plafonds : Bois visible. Réseaux de canalisations : Système de séparation pour les eaux usées et pour les eaux pluviales. Chauffage : Raccordement au réseau chauffage urbain. Les appartements sont équipés de radiateurs. Eau chaude sanitaire : Assurée par un préparateur d eau chaude central d environ 600L raccordé au réseau chauffage urbain. Installations de ventilation : Système de ventilation à double flux. Installations sanitaires : Appareils sanitaires de type standard coloris blanc. Installations électriques : Selon les normes en vigueur. Antenne TV : Raccordement à l antenne collective en toiture de la résidence. Ascenseur : Accessible aux personnes à mobilité réduite.

10 FONDS POUR LE DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT ET DE L HABITAT 74, Mühlenweg L-2155 Luxembourg Tél Fax info@fondsdulogement.lu DESCRIPTIF

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