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1 Contact presse : Stéphane Leblanc Tél. : leblancs@habitat-sud79.fr Habitat Sud Deux-Sèvres est un Office Public de l Habitat 8 rue François Viète - CS Niort cedex Rejoignez-nous sur Facebook

2 Les grandes étapes de l opération de renouvellement du quartier des Sablières Le quartier des Sablières était constitué d un ensemble de 46 maisons construites entre 1960 et Les nombreux et importants problèmes techniques de ces logements anciens et leur inadaptation aux besoins d aujourd hui, ont conduit le Conseil d Administration du 25 février 2010 à décider, dans le cadre du Plan Stratégique de Patrimoine, de mettre en œuvre une opération de «démolition-reconstruction» sur la période L accord collectif de relogement est validé par les administrateurs et les 4 représentants des locataires (21 avril 2011). Cet accord prévoit les modalités de prise en charge du relogement des locataires en place : Un interlocuteur unique et identifié ; Un suivi individuel personnalisé tout au long de l opération ; Le choix entre un relogement définitif ou temporaire ; Une proposition de relogement adaptée aux besoins des locataires ; Une priorité donnée pour un relogement dans les opérations de constructions neuves ; Un déménagement pris en charge. L opération des Sablières et l accord collectif de relogement sont présentés aux locataires le 07 juin Le projet est également présenté au Conseil de quartier Grand Nord.

3 Fin 2011 / mi 2013 Les relogements ont concerné 40 familles : - 15 relogements vers un logement individuel ou semi-collectif neuf ou de moins de cinq ans relogements vers un logement individuel plus ancien. - 4 relogements vers le village retraite des Brizeaux géré par la SEMIE - 2 relogements en appartement. Fin 2013 Démolition des 46 anciens logements Fin 2013 / juillet 2015 Construction de la 1ère tranche de 26 logements. Fin 2014 / juin 2016 Construction de la 2ème tranche de 54 logements.

4 Présentation de l opération de construction de 80 logements Maître d œuvre : Architectes DPLG - AERTS ET PLANAS (Rochefort) TRANCHE 2 TRANCHE 1 TYPE 2 TYPE 3 TYPE 4 TYPE 5 29 LOGEMENTS INDIVIDUELS LOGEMENTS SUPERPOSES LOGEMENTS SEMI-COLLECTIFS

5 Présentation de l opération de construction de 80 logements Répartition des logements par type de financement : 64 PLUS 16 PLAI 7 LOGEMENTS SUPERPOSES (au 1er étage) Surface habitable : 51 m² Terrasse balcon : 14 m² Loyer hors charges (indicatif) : de 304 à 351 /mois 21 logements «superposés» de Type 2 ou 3 TYPE 2 (1 chambre) 14 APPARTEMENTS (au RDC, 1er ou 2ème étage) Surface habitable : de 49 à 51 m² Jardin (rez-de-chaussée) : de 21 à 27 m² Terrasse balcon (1er et 2ème étage) : de 8 à 12 m² Cave : de 5 à 9 m² Loyer hors charges (indicatif) : de 274 à 347 /mois 14 LOGEMENTS SUPERPOSES (au RDC ou en duplex) Surface habitable : 65 ou 67 m² Jardin : 59 m² 30 appartements de Type 2 ou 3 Loyer hors charges (indicatif) : de 382 à 438 /mois 16 APPARTEMENTS (au RDC, 1er ou 2ème étage) Surface habitable : 66 m² TYPE 3 (2 chambres) Jardin (rez-de-chaussée) : 27 m² Terrasse balcon (1er et 2ème étage) : de 8 m² cave : 6 à 9 m² Loyer hors charges (indicatif) : de 379 à 404 /mois 10 MAISONS INDIVIDUELLES (avec 1 étage) Surface habitable : 68 m² Jardin : 76 ou 80 m² 29 maisons individuelles de Type 3, 4 ou 5 Loyer hors charges (indicatif) : de 401 à 446 /mois 16 MAISONS INDIVIDUELLES (avec 1 étage) TYPE 4 (3 chambres) Surface habitable : 80 m² Jardin : de 58 à 191 m² Loyer hors charges (indicatif) : de 433 à 495 /mois 3 MAISONS INDIVIDUELLES (avec 1 étage) TYPE 5 (4 chambres) Surface habitable : 94 m² Jardin : de 120 à 222 m² Loyer hors charges (indicatif) : de 488 à 498 /mois

6 Performances énergétiques Chaque opération de construction ou de réhabilitation est guidée par l enjeu de la p e r f o r m a n c e énergétique qui répond a u x e x i g e n c e s environnementales et à la nécessaire maîtrise des charges locatives. Opération labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation). Financement de l opération A travers son action sur le patrimoine (entretien, rénovation/maintenance, maîtrise d ouvrage), Habitat Sud Deux- Sèvres investit plus de 20 millions d euros par an dans l économie locale. Cela représente plus de interventions par an, de l emploi et de l activité pour une centaine d entreprises. Montant de l investissement : TTC (Tranche 1 : Tranche 2 : ) - Habitat Sud Deux-Sèvres : 91 % (dont emprunts CDC et Mieux se loger) ; - CAN : 4 % ; - Ville de Niort : 2 % ; - Etat :1 % ; - Conseil Général des Deux-Sèvres :1 % ; - CIL : 0,5 % ; - Conseil Régional Poitou Charentes : 0,5 % Pour ses performances énergétiques, ce projet a été soutenu par :

7 Une autre image des HLM A SAVOIR! Aujourd hui, 70% de la population française est éligible au titre du logement social! L opération du quartier des Sablières est l exemple type de ce que les Offices Publics de l Habitat proposent désormais : logements adaptés aux besoins actuels des familles, loyer attractif et charges locatives maîtrisées, qualité de service, performances énergétiques, qualité du cadre de vie.

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