Oui (2013) Dimensions du terrain 21 X 58 p. acceptée Cadastre acceptée Zonage

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1 Robert Charron, tier immobilier GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC. Agence immobilière 793, RUE MONT-ROYAL EST MONTREAL (QC) H2J 1W / Télécopieur : robchar@mac.com No Centris (En vigueur) $ 2344 Av. Lalonde Ville-Marie (Montréal) H2K 1Z1 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Centre Fullum Genre de propriété Maison à étages Année de construction Inconnue Type de bâtiment En rangée Date de livraison prévue Intergénération Saisonnier Dimensions du bâtiment 21 X 33 p Reprise Superficie habitable Superficie du bâtiment 1 386,00 pc 696,00 pc Possibilité d'échange Cert. de loc. Oui (2013) Dimensions du terrain 21 X 58 p Numéro de matricule Superficie du terrain 115,00 mc Date ou délai d occupation 30 jours PA/PL acceptée Cadastre Signature de l'acte de vente 30 jours PA/PL acceptée Zonage Résidentiel Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles) Année Terrain Bâtiment 2014 Municipales $ (2013) Frais communs $ Scolaires 616 $ (2013) $ Secteur Electricité Eau Mazout Gaz Total $ Total $ Total Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces 8 Nbre chambres 2+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+1 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC 31,2 X 9,5 p Bois Foyer-Poêle. aire ouverte avec s. à manger RDC 10,7 X 13,4 p Céramique porte pation sur la court RDC Salle d'eau 6,7 X 3,9 p Céramique RDC Hall d'entrée 10,2 X 8,7 p Céramique 2 Chambre à coucher 10,8 X 15,9 p Parqueterie principale 2 Chambre à coucher 11 X 8 p Parqueterie 2 11 X 11,1 p Céramique 2 Salle de lavage 5,4 X 8,5 p Céramique Espace additionnel locker extérieur Dimensions 5 X 4 p No Centris Page 1 de 5

2 Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) Chauffe-eau - 1 (12 $) Approvisionnement eau Municipalité Rénovations Fondation Piscine Revêtement de la toiture Membrane élastomère Stationnement Vignette (1) Revêtement Brique Allée Fenestration Aluminium, Bois Garage Type de fenestration Manivelle (battant) Abri d'auto Énergie/Chauffage Électricité Terrain Paysager Mode de chauffage Plinthes électriques Topographie Sous-sol Vide sanitaire Particularités du site Douche indépendante Eau (accès) Inst. laveuse-sécheuse 2e (2e niveau) Vue Foyer-Poêle Foyer au bois Proximité Armoires cuisine Bois Particularités du bâtiment Equipement/Services Climatiseur mural Efficacité énergétique Inclusions électroménagers, climatiseur, stores et vitrail de la fenêtre du salon Exclusions Remarques - tier Attachant cottage légèrement à l'écart du centre-ville avec une cour extérieure aménagée et intime, à 5 minutes de marche du métro Frontenac sur une rue calme sans véritable circulation. Une maison unifamiliale clé en main assez rare à ce prix dans Ville-Marie. Bien situé, transport en commun, vélo et près de toutes les activités. À VOIR. Addenda Un cottage (unifamilial) sans travaux à réaliser prêt à être habiter situé à proximité du centre-ville. Simple et de bon goût avec un foyer au salon, propre et chaleureux. Évitez-vous les aléas des copropriétés en étant propriétaire unique et maître chez-vous sans frais de condo et autres cotisations. La cour est très agréable avec de belles plantes et de beau arbres, le patio possède un auvent rétractable et fait vraiment de cette cour une pièce de vie supplémentaire et intime pour la belle saison. Le cottage a un «locker» extérieur et un endroit à l'abri sous clé pour ranger les vélos. Toit refait en élastomère en 2011 avec un puits de lumière neuf. Déclaration du vendeur Oui DV-4563 Source GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC., Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 2 de 5

3 Salle à manger Salle à manger Salle à manger No Centris Page 3 de 5

4 Salle à manger No Centris Page 4 de 5

5 Face arrière Escalier Corridor Escalier Chambre à coucher principale Chambre à coucher No Centris Page 5 de 5