Plan Local d Urbanisme

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1 DÉPARTEMENT DU PUY DE DOME COMMUNE D AUBIERE APP APPROUVE Plan Local d Urbanisme Pièce n 2-2 J e a n - M a r i e F R E Y D E F O N T A R C H I T E C T E - U R B A N I S T E Groupe SYCOMORE 62, avenue E. Michelin CLERMONT-FERRAND Tel : E.mail : sycomore.urbanisme@wanadoo.fr MODIFICATION N 4 Prescription Délibération du Conseil Municipal du 7 juillet 2003 Arrêt Délibération du Conseil Municipal du 14 décembre 2006 Approbation Délibération du Conseil Municipal du 8 avril Orientations d aménagement Modification du PLU Révision Partielles Modification n 1 approuvée par Délibération du Conseil Municipal du 18 juin 2009 Révision simplifiée n 1 approuvée par Délibération du Conseil Municipal du 16 septembre 2010 Modification n 2 approuvée par Délibération du Conseil Municipal du 11 janvier 2011 Modification n 3 approuvée par Délibération du Conseil Municipal du 22 novembre 2011 Modification n 4 approuvée par Délibération du Conseil Municipal du

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3 LL II I EE U D EE PP R O JJ EE TT 33 : LL EE SS EE C TT EE U R EE SS TT C O N F O R T E R L A V O C A T I O N R É G I O N A L E D U P O L E É C O N O M I Q U E S U D Valoriser les perspectives de développement économique de la plaine de Sarliève en cohérence avec les grandes orientations économiques de l agglomération. VALORISER LES PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE DE LA PLAINE DE SARLIÈVE EN COHÉRENCE AVEC LES GRANDES ORIENTATIONS ÉCONOMIQUES DE L AGGLOMÉRATION. Favoriser la requalification et la mutation de la ZI Varennes ouest Mettre en place un réseau structurant deux roues piétons dans les espaces d activité Mettre en coherence les initiatives privées de recomposition des grands équipements commerciaux Assurer l intégration des équipements à vocation intercommunale Améliorer le fonctionnement de la circulation Poursuivre le développement de la zone de services entre la RN 9 et l Autoroute A 75. Réserver le secteur est de l A75 à un projet économique communautaire en valorisant la proximité de la grande halle et le Zénith ; Etudier la faisabilité d un nouveau franchissement de l A75 dans le cadre du développement des activités sur le site de Sarliève. Renforcer le maillage de voirie - Mailler la voie Nord/Sud projetée sur Cournon avec la RN 9 Prévoir un maillage pour les modes doux en direction du Puy d Aubière G R O U P E S Y C O M O R E 62 Avenue Edouard Michelin CLERMONT-FERRAND F A X

4 G R O U P E S Y C O M O R E 62 Avenue Edouard Michelin CLERMONT-FERRAND F A X

5 FAVORISER LA REQUALIFICATION ET LA MUTATION DE LA ZI VARENNES OUEST Mener une politique de restructuration, et d acquisition foncière : a) Requalification simple des franges avec l aménagement de la voie et des abords immédiats (marge de recul et plantations à réaliser) b) Restructuration des parcelles jouxtant la rue des Sauzes Favoriser l implantation d activités tertiaires. Mise en place d une trame végétale et de cheminements METTRE EN PLACE UN RÉSEAU STRUCTURANT DEUX ROUES PIÉTONS DANS LES ESPACES D ACTIVITÉ Améliorer la desserte des zones d activités à partir des arrêts du tram et des TC Créer un cheminement spécifique accueillant vélo, poussettes et personnes à mobilité réduite le long de l Artière ; Créer une ou deux voies vertes nord sud entre la ZAC des Sauzes et la Grande Halle G R O U P E S Y C O M O R E 62 Avenue Edouard Michelin CLERMONT-FERRAND F A X

6 G R O U P E S Y C O M O R E 62 Avenue Edouard Michelin CLERMONT-FERRAND F A X

7 METTRE EN COHERENCE LES INITIATIVES PRIVEES DE RECOMPOSITION DES GRANDS EQUIPEMENTS COMMERCIAUX Améliorer les conditions d accès S appuyer sur la mise en œuvre d un cheminement piéton et cycle continu le long de l axe bleu de la vallée de l Artière pour organiser un meilleur partage de l espace commercial entre l automobiliste, le piéton et le cycliste. Réorganiser les façades sur l avenue de la Margeride et la traversée de l Artière. ASSURER L INTÉGRATION DES EQUIPEMENTS A VOCATION INTERCOMMUNALE Améliorer l accessibilité par la rue de la Ganne en direction du SDIS AMÉLIORER LE FONCTIONNEMENT DE LA CIRCULATION Améliorer la lisibilité des accès et des parcours et fluidifier le trafic dans le secteur des grands équipements commerciaux (amélioration du carrefour du Chambon et création d un accès pompier et poids lourds rue de la Ganne). Gérer les flux résidentiels et d activité de façon différenciée Affirmer le rôle multifonctionnel de la RN 9 et préparer son évolution vers un statut d avenue urbaine, G R O U P E S Y C O M O R E 62 Avenue Edouard Michelin CLERMONT-FERRAND F A X

8 ORIENTATION D AMÉNAGEMENT Prévoir un passage en direction du parking Margeride et de l arrêt du Tramway Du secteur d activité de Cap sud Secteur d habitat affecté par un risque d inondation : Z5 Marge de recul plantée 15 mètres minimum Espace à vocation d activités Secteur d habitat affecté par un risque d inondation : Z4 Secteur affecté par un risque d inondation : Z9 Secteur affecté par un risque d inondation : Z7 Entrée PL Z4 Permettre un accès aisé aux camions pompiers et interdire l accès véhicule vers les Sauzettes 1 Secteur affecté par un risque d inondation : Z8 Mettre en scène l Artière et permettre à terme la traversée de l avenue de la Margeride par les piétions et les deux roues 1 SDIS P Parking planté Z8 Assurer la continuité de l Artière et prévoir des marges de recul végétalisées de 10 mètres qui pourront intégrer des cheminements Entrée VL Z9 Mettre en place un réseau deux roues et piétons Z7 Assurer un meilleur maillage viaire Améliorer l accessibilité aux parkings pour les véhicules légers Organiser l accès poids-lourds depuis la rue de la Ganne Prévoir un ou plusieurs ouvrages de franchissement véhicules Prévoir un nouveau franchissement piétonnier de l Artière Marge de recul aménagée 10 mètres minimum de part et d autre ue n e de l Artière Av Z4 le aul G de s rle Z7 a h C Marge de recul plantée 15 mètres minimum Z5 NB : tous les tracés de ce schéma sont indicatifs N 0 50 m 100 m Jean-Marie FREYDEFONT ARCHITECTE-URBANISTE Groupe SYCOMORE 62, avenue E. Michelin CLERMONT-FERRAND Tel : e.mail : sycomore.urbanisme@wanadoo.fr ORIENTATION D AMENAGEMENT ARTIERE SECTEUR EST