Lyon - Vénissieux (69)

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3 VÉNISSIUX pour aller DROIT AU COUR D LYON Vénissieux est une petite ville qui, au fur et à mesure de l'extension de Lyon, a rejoint le 8 e arrondissement pour en devenir le prolongement. Assimilée à Lyon sur sa partie urbaine, la commune s'étend ensuite vers le sud et la vallée du Rhône. Formidablement boostée par l'arrivée du tramway, Vénissieux est aujourd'hui une ville qui bouge. Son parc industriel conséquent et la proximité des bassins d'emplois voisins lui conférent une importance que n'a pas manqué de remarquer la communauté de communes de l'agglomération de Lyon (Grand Lyon). Cela explique les moyens conséquents développés en matière d'équipements, d'infrastructures et de transports et qui ont radicalement métamorphosé la ville. XMPLS D RÉALISATIONS DU GROUP CONFIANC C'est tout près de ce nouveau centre que le groupe Confiance vous propose son nouveau programme. La résidence Le 101 va trouver sa place sur une belle avenue bordée d'arbres, à côté de l'avenue centrale desservie par le tramway. Une facilité d'accès qui se marie avec un cadre de vie très village et très facile au quotidien. Un bel endroit agréable à vivre et idéal à investir. Daniel Diaz, Président Directeur Général du Groupe Confiance

4 lyon, la belle enviée L yon, la capitale des Gaules aux 2 millénaires d histoire, est plus que jamais la métropole préférée des investisseurs. Place idéale pour les investissements internationaux, Lyon est aussi devenue l une des villes de choix des français pour son cadre de vie exceptionnel. Art de vivre et puissance économique lui confèrent cette place enviable devançant ainsi les métropoles de Londres, Barcelone et Milan*. *nquête Internationale Mercer 2010 n 1 pour sa qualité de vie, 2 nd bassin d emploi en France, Lyon est reconnue mondialement pour sa capacité d innovation, facteur clé de compétitivité. Résolument orientée sur l avenir, Lyon, à l histoire et la culture prestigieuses, profite d une situation exemplaire au confluent du Rhône et de la Saône, entre mer et montagne, au croisement des grands axes de l urope. GrandLyon : 2,6 millions d habitants / 1500 centres de décision / 5 pôles de compétitivité

5 D LYON À VÉNISSIUX : 15 MN CHRONO N MAIN A la pointe sud de Lyon, la commune de Vénissieux propose une belle alternative d'habitat grâce à sa proximité avec le 8 e arrondissement lyonnais et à sa desserte remarquable par tous les moyens de transports (bus, tram, métro, TR). La nouvelle gare multimodale permet en effet de rejoindre le centre de Lyon en moins de 15 mn. A proximité, on trouve un grand centre commercial et de nombreuses enseignes. Vénissieux se trouve au coeur d'un des plus importants bassin d'emplois de la région lyonnaise. Métamorphosée, redessinée, adoptée par de nombreux nouveaux arrivants, la ville s'est engagée dans le pari du développement et du "bien-vivre". t elle a gagné! UN ville comme un village G râce à son implantation, la résidence Le 101 se trouve légèrement en retrait de l'axe principal qui permet de rejoindre Lyon. n quelques instants, vous pouvez rejoindre à pied ou en tram le centre historique de la commune et ses nombreux commerces. Tous les équipements collectifs sont présents tout autour de la résidence (écoles, cinéma, théâtre, médiathèque, terrain de sport, hôpitaux ). Le Parc de Parilly et son hippodrome, idéal pour le jogging, le VTT et les promenades est aussi à quelques minutes, bordant les riches parcs d'activités du sud de Lyon. Yves Ricard Yves Ricard Yves Ricard

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7 L rue Jules Guesde L e 101 est composé de trois bâtiments espacés et disposés en arc de cercle, épousant à merveille la courbe de la rue Amadeo lorsqu'elle rejoint l'avenue Jean Guesde. Cela forme un véritable écrin protecteur autour d'un espace paysagé composé de jardins privatifs et d'un îlot central de verdure traversée par une belle allée. Les appartements allant du T1 au T4 offrent des balcons et des terrasses lumineuses, aux surfaces généreuses qui peuvent ainsi profiter d'une belle exposition avec vue dégagée. L'ensemble, travaillé en façades jouant sur deux couleurs, respire et voit loin tout en privilégiant un sentiment de bien-être et de bien chez-soi. Plan de masse

8 L Art de Vivre AU «101» Les prestations et aménagements de la résidence ont été inscrits dans le raffinement et l ouverture sur le cadre arboré. Les appartements sont de surfaces généreuses et se terminent, soit par des terrasses ou balcons, soit par des jardins privatifs agréables à vivre. Cette résidence, éligible BBC, s attache dans le cadre de la préservation des ressources à optimiser la performance énergétique, respecter l environnement et garantir la pérennité du bien. B A T P I M N T R F O B A S S C O N S O M M A T BBC R M A N C N R G T I Q I O N U illustrations et photos non-contractuelles La qualité au rendez-vous : - Isolation par l'extérieur et l'intérieur selon la nouvelle réglementation BBC, - Chauffage individuel gaz, - Sécurité des accès contrôlée par vidéophone et digicode, - Parkings et/ou garages individuels en sous-sol. Le sens du détail : - Porte d'entrée sécurisée, - Carrelage en grès émaillée 30 x 30 cm dans le séjour, la cuisine et la salle de bains, - Chambre avec parquet stratifié, - Salle de bains équipée avec meuble-vasque et sèche-serviettes. L rue Jules Guesde exemple de T2

9 L rue Jules Guesde LS MOYNS D'ACCÈS Z'étoile I Groupe Confiance R.C.S Document non contractuel. Création : Studio-Phare Illustrations laissées à la libre interprétation de l artiste : Daniel Borg Photos : Mairie de Vénissieux Yves Ricard - Mars 2013 L 101 Temps voiture* : A 18 mn du centre de Lyon A 16 mn de la Part-Dieu A 19 mn de l'aéroport international de St-xupéry A 5 mn en voiture ou en bus du centre commercial Train : Gare Multimodale de Vénissieux (train, bus, métro, tramway) A 5 mn à pied de la résidence Tramway : Ligne T4 (arrêt Curie - Jules Guesde à 200 m de la résidence) Métro : Ligne D (station en gare de Vénissieux à 5 mn) Bus : 8 lignes disponibles en gare routière de Vénissieux (Arrêt ligne 39 à 100 m de la résidence) Accès facile vers les autoroutes A6/A7, A42/A43, N7 et N86 et périphérique de Lyon * source Mappy L , cours Gambetta Lyon - Tél Fax : accueil@confiance-immobilier.fr