BORDEAUX AQUITAINE. Les Hauts de Bastide

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1 BORDEAUX AQUITAINE Les Hauts de Bastide

2 Notre engagement pour le développement durable 30 ANS D EXPÉRIENCE, UN SAVOIR-FAIRE APPRÉCIÉ ET RECONNU. NOS MÉTIERS Achat de terrain Promotion Vente dans le neuf et dans l ancien Gestion Location Syndic Crédits CA Monné-Decroix s engage en faveur du développement durable en bâtissant des logements confortables et de qualité, économes en énergie et accessibles à tous. Et cela ne date pas d aujourd hui! En 1995, Monné-Decroix crée la société Monné-Decroix Gestion pour être garant au quotidien de la maîtrise des charges et des consommations énergétiques, de la pérennité des matériaux et des espaces verts. CA Monné-Decroix, le choix de la qualité certifiée Nous nous engageons volontairement dans la certification Qualitel de l ensemble de ses logements : isolation phonique performante isolation thermique renforcée, haute qualité des équipements sanitaires et électriques, pérennité et durabilité des matériaux maîtrise des charges Promoteur partenaire Bleu Ciel d EDF 2008, nous respectons le Référentiel Technique 2008 Travaux Habitat d EDF qui exige un haut niveau d économie, d efficacité et de confort des installations. NOS CHIFFRES 500 salariés 215 résidences en France 200 millions d euros de chiffre d affaires 2057logements en cours de chantier 1691logements livrés en 2008 NOS GARANTIES Garantie dommages ouvrage SMABTP Surveillance du respect des règlementations par le Bureau Veritas Garantie bancaire d achèvement Garantie décennale Certification Qualitel CA Monné-Decroix, des résidences respectueuses de l environnement Selon nous, le respect de l environnement passe notamment par la réduction des consommations énergétiques et donc des émissions de gaz à effet de serre. C est pourquoi la conception bioclimatique est toujours favorisée et l isolation renforcée. Tous nos logements sont équipés de dispositifs d économie d eau et d énergie. Cet engagement pour le «Développement Durable» est reconnu puisqu en 2004, 2006 et 2008, Monné-Decroix a reçu plusieurs récompenses à l échelle régionale ou nationale pour sa démarche globale vers le développement durable ou pour ses innovations en matière de performances énergétiques. CA Monné-Decroix, l assurance de la qualité annoncée Chaque logement commercialisé a, au préalable, été contrôlé, à minima, par deux organismes indépendants : la performance thermique est systématiquement évaluée par un bureau d étude spécialisé indépendant la conformité aux exigences du référentiel Qualitel est validée par des auditeurs indépendants qualifiés. La Résidence "Les Hauts de Bastide" est équipée d une centrale de production d électricité photovoltaïque intégrée en toiture. Cette solution énergétique alternative contribue à réduire les émissions de gaz à effet de serre et participe au développement des énergies renouvelables en France.

3 Situation de la résidence Les Hauts de Bastide 325 avenue Thiers BORDEAUX TRANSPORTS à200m: Tramway Ligne A : arrêt Galin ou Jean Jaurès, ligne de Mérignac à Lormont Bus Ligne 2 : correspondance avec le Tramway Ligne C COMMERCES àmoinsde500m: Tout commerce de proximité : boulangerie, pharmacie... àmoinsde3km: Centres commerciaux : Champion, Carrefour, Atac ENSEIGNEMENTS, ÉDUCATION à moins de 900 m : Haltes garderies/crêches Écoles maternelles Écoles élémentaires Collèges à moins de 3 km : Lycées Université Bordeaux IV àmoinsde7km: Ecole des Beaux Arts, Sup de Pub, ICART/EFAP, INSEEC, ECE, ESMI, Formasup Ecole, IAE... LOISIRS àmoinsde500m: Centres de loisirs et équipements sportifs (aire multisports / salle / stade / piscine) Direction Régionale : Drive Affaires - Parc Innolin 3 rue du Golf Mérignac Tél (prix d un appel local depuis un poste fixe) Fax

4 À Les Hauts de Bastide Bordeaux moins d une heure des majestueuses plages de l océan Atlantique, au seuil des vallées pyrénéennes et de l immense forêt des Landes, Bordeaux jouit d une position géographique unique. Nichée dans un prestigieux écrin de vignobles qui font sa gloire dans le monde entier, la belle capitale de l Aquitaine s enorgueillit en outre d un art de vivre très apprécié par les habitants de la communauté urbaine bordelaise, de son patrimoine architectural préservé et de son développement harmonieux privilégiant les grands espaces verts au cœur même de la ville. L attractivité de la sixième métropole française tient aussi à son réseau de transports performant et diversifié qui perpétue une tradition d échanges et d ouverture : extra-muros, son port, son aéroport, ses TGV et ses autoroutes assurent des liaisons nationales et internationales extrêmement rapides ; intra-muros, Bordeaux est sillonnée par les bus, 40 km de ligne de tramway et plus de 200 km de pistes cyclables. Son rayonnement scientifique et économique est tout autant spectaculaire grâce à la qualité de son enseignement supérieur, ses pôles de compétitivité, sa forte densité d entreprises et son bassin d emplois en constante expansion. Une résidence moderne alliant confort et économie d énergie Conception réalisée par Hugues LEGRIX de la SALLE - Architecte D.P.L.G

5 Quai de la Douane BORDEAUX Théâtre BORDEAUX Les Salinières BORDEAUX Votre résidence Entrée Bât. A Les Hauts de Bastide s insèrent élégamment dans un quartier idéalement situé, entre la rocade est et le centre-ville accessible en 5 mn par le tramway. Les résidents seront également séduits par les nombreux commerces animant l avenue Thiers, ainsi que par la proximité des infrastructures scolaires et sportives. Deux bâtiments accueillent 43 appartements spacieux et 3 locaux à usage commercial ou de bureaux. Matériaux de qualité, parkings privés, aire de jeux ombragée : rien ne manque pour garantir à tous un confort irréprochable. 325 Av. THIERS Bât. A Bât. B Le tramway au pied de la résidence vous donne accès au centre ville en 5 minutes Rue REINETTE Entrée Bât. B Accès véhicule 43 logements du T1bis au T5 répartis sur 2 bâtiments (R+3 et R+4)

6 Des prestations certifiées Qualitel Ventilation mécanique hygroréglable basse consommation (wc, sdb, cuisine) alliant économie d énergie, santé et confort Isolation thermique renforcée, Certification Qualitel Pour plus de confort et de simplicité, une seule clef permet l ouverture de l appartement et du hall d entrée du bâtiment Isolation phonique performante : murs et planchers séparatifs entre les logements garantissant un isolement acoustique supérieur à 53 db Balcons carrelés en grès émaillé ingélif classé U3 P3 E3 C2 ou terrasses avec dalles sur plots Cuisine meublée et équipée : meubles haut et bas, plaques de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante à filtre à charbon actif, réfrigérateur (T1bis et T2) ou réfrigérateur-congélateur (T3) de classe énergétique A Salle de bains entièrement meublée et équipée : vasque fleur d eau sur plan postformé, meubles de rangement. Convecteur soufflant permettant le chauffage instantané de la pièce. Lave-linge de classe énergétique A (T1 bis, T2 et T3) Placards équipés avec portes coulissantes ou ouvrant à la française, aménagés d une penderie et d étagères Chauffage électrique par panneau rayonnant dans le séjour, convecteurs dans les autres pièces, pilotés par gestionnaire d énergie conforme au Référentiel Technique 2008 Travaux Habitat d EDF Porte d entrée du logement sécurisée (à âme pleine, serrure 3 points), moulurée, poignée chromée satinée, conforme aux normes acoustiques en vigueur Carrelage en grès émaillé classé U3 P3 E3 C2 garantissant une haute qualité certifiée et plinthes assorties dans toutes les pièces et parquet stratifié dans les chambres des T3,T4 et T5 Alarme individuelle avec détecteur de passage Menuiseries extérieures en Aluminium à rupteur de pont thermique avec double vitrage isolant à faible émissivité améliorant le confort thermique d hiver et d été. Volets roulants occultant en PVC ou Aluminium (volets électriques dans les T4 et T5) IMPORTANT : Seul le Descriptif Sommaire joint à votre contrat de réservation sera contractuel. Visiophone permettant de visualiser les accès aux bâtiments Interphone avec caméra et platine porte étiquette sur rue Antenne parabolique permettant la réception de 6 chaînes satellite en clair et d un bouquet satellite numérique en souscrivant un abonnement Prise téléphonique dans chaque chambre et le séjour Espaces verts communs engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d arbustes variés avec arrosage intégré automatique Éclairage des accès extérieurs commandé par cellule photo-électrique Portail d entrée à ouverture automatique commandé par télécommande Parkings sous-sol ou couverts Ascenseur desservant tous les étages et le hall d entrée dans chaque bâtiment Les Terrasses de Louxor - Lyon Salle de bains Cuisine