SÉPIA IMMEUBLE DE BUREAUX EN CENTRE-VILLE RENNES (35) Réalisation d un programme mixte accueillant des logements, des bureaux et des commerces

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1 SÉIA RENNES (35) Architecte : François AUMIER IMMEUBLE DE BUREAUX EN CENTRE-VILLE Réalisation d un programme mixte accueillant des logements, des bureaux et des commerces Ce programme est idéalement situé dans la métropole de Rennes, au carrefour de 2 axes structurants du quartier, à l angle de l avenue des ays Bas et du boulevard Louis Volclair, ce qui lui offre une excellente visibilité. L immeuble est à 2 pas de la station de métro Triangle et à moins de 15 minutes de l aéroport. La métropole de Rennes se classe respectivement au 4 ème et 3 ème rang national en termes de création d emplois et de croissance démographique (+ 1,31 % par an). L immeuble totalise une surface de m 2. Le ôle Emploi occupe le bâtiment du rez-de-chaussée au deuxième étage, soit 75 % de la surface. La livraison de l immeuble est prévue fin Le Groupe BRILHAC est l investisseur.

2 vos bureaux à moins de 10 minutes du cœur de ville DE rennes / le blosne (35)

3 une nouvelle expérience bureaux L amorce du renouveau du blosne Sépia marque la première étape du réaménagement de grande ampleur du quartier du Blosne. à l horizon m M 2 de nouveaux équipements publics de surfaces tertiaires une localisation idéale à deux pas du cœur de ville et de la rocade Les nombreuses lignes de bus et la ligne A du métro à 200 m (station triangle) permettent de rejoindre la gare TGV et le centre-ville historique en moins de 10 minutes. Avec la rocade à moins de 2 km (portes de Nantes et d Angers), Sépia bénéficie d une situation privilégiée pour rejoindre rapidement les autoroutes, les métropoles voisines et l aéroport en moins de 15 minutes. Sa situation au carrefour de 2 axes structurants du quartier (à l angle de l avenue des ays Bas et du Boulevard Louis Volclair) lui offre une excellente visibilité nouveaux logements Henri Fréville Italie Triangle ex Le Blosne ARC DEs HAUTES OURMES La oterie D163 d Alma 6b N137 de Nantes 6a d Alma 6b N136 Centre Commercial Alma Restaurants Rocade Hôpital Sud N136 SAINT BRIEUC BREST VANNES LORIENT QUIMER d Angers 5 DINAN SAINT MALO RENNES d Angers 5b D163 ANGERS MONT SAINT MICHEL FOUGÈRES CAEN LAVAL LE MANS ARIS Le Blosne NANTES rincipaux parkings publics REDON SAINT NAZAIRE NANTES ANGERS 2 DUVAL DÉVELOEMENT GRAND OUEST

4 des plateaux modulables pour s adapter à votre activité R+4 R+3 Entrée parking Entrée hall des bureaux Entrée ôle Emploi COUE LONGITUDINALE Surface disponible Espace ôle Emploi Sépia est un immeuble moderne en R+4 conçu dans un esprit qualitatif et durable, avec des prestations soignées. LATEAU m 2 Les étages supérieurs totalisent chacun 210 m 2 et sont divisibles à partir de 95 m 2. Ils bénéficient d un hall d accès avec ascenseur, de six places de stationnement en sous-sol et d un local deux roues. Asc. Sanitaires Immeuble classé Etablissement Recevant du ublic (er) alier 2 parkings publics à proximité (triangle places oterie places) alier Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés, sanitaires réalisés; tout aménagement personnalisé pourra être étudié. LATEAU 2 95 m 2 EXEMLE DE DIVISIBILITÉ 3 DUVAL DÉVELOEMENT GRAND OUEST

5 our plus d informations sur nos savoir-faire, retrouvez-nous sur Duval Développement Grand Ouest grandouest@groupeduval.com une opération développée par duval développement grand ouest Duval Développement Grand Ouest est une des dix filiales régionales de Duval Développement, le promoteur du Groupe Duval. Duval Développement a acquis une véritable légitimité locale grâce à sa connaissance des territoires et de leurs spécificités, des attentes des élus, des entreprises et des habitants. Son intervention sur les grands marchés immobiliers, équipements commerciaux, immobilier d entreprise, logements, résidences spécialisées et équipements publics, lui permet de piloter des programmes urbains complexes. Duval Développement est un partenaire privilégié des collectivités territoriales pour aménager le territoire et assurer son développement économique. DUVAL DÉVELOEMENT GRAND OUEST 15 avenue Germaine Tillion - La Courrouze CS Rennes cedex