L'immobilier carrément autrement

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1 L'immobilier carrément autrement Adresse du bien Rue Fond du Village Piètrebais Code du bien PFV9A

2 Magnifique terrain avec superbe verger (+/- 86 ares) Piètreba is salles d'eau 4 chambres L'immobilier carrément autrement

3 Descriptif +32 (0)

4 Description Sur un magnifique terrain arboré de 85 ares, splendide et vaste villa de 2005 avec volume annexe à l'usage de bureau ou maison d'hôtes. Cet ensemble fonctionnel et bien pensé offre un vaste séjour lumineux avec FO et une vaste cuisine super équipée ouvrant sur une magnifique terrasse et un superbe jardin impeccablement entretenu. Une grande chambre avec salle d'eau privative (grande douche à l'italienne) complète le rez-dechaussée pour votre plus grand confort. L'étage quant à lui, dispose d'une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et douche à l'italienne, de deux chambres classiques avec une salle de bains et douche. Le tout sur un magnifique parquet massif en chêne clair. Le volume annexe est consacré à un espace bureaux sur deux niveaux avec entrée privative et passerelle d'accès vers le corps de logis. Le sous-sol est entièrement cavé et offre un grand garage deux voitures avec une partie atelier. Grand parking privatif pour plusieurs voitures. 203 kwh/m kwh/an - n L'immobilier carrément autrement

5 En bref 3 salle s d' e au 4 cham bre s m ² RC (0) contact@aryes.be

6 Les atouts Environnement exceptionnel Cadre naturel superbe avec un magnifique terrain de 86 ares (verger, entrepôt, potager) En bordure des champs Jardin magnifique et très bien aménagé Superbe terrasse avec bannes solaires (télécommandées) Volumes impressionnants Quatre grandes chambres dont deux avec salle d'eau privative et dressing pour l'une, une grande salle d'eau (enfants) Une grande chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative Bâtiment annexe de caractère sur deux niveaux (bureaux ou maison d'amis, etc.) Grand séjour avec FO et superbe cuisine hyper équipée avec vaste buanderie et coin à manger en bow-window Vastes caves et garage sous toute la maison Beau bâtiment annexe de caractère à usage mixte Grand parking L'immobilier privatif pour carrément plusieurs voitures autrement Accessibilité (rampe, portes extra larges et grandes douches) pour personnes à mobilité réduite

7 Autre atout Pâture annexe disponible (optionnelle) Détails +32 (0)

8 Détails et dimensions des pièces REZ-DE-CHAUSSEE Hall d' entrée 13,87 Hall 2 11,16 Salon 31,62 Salle à manger 22,36 Cuisine 21,72 Véranda 8,63 Chambre 1 16,40 Salle de bains 1 10,66 Buanderie Repassage 8,37 W.C. 1,35 Réserve à bois ou débarras 17,00 m2 5,14 /2,70 Carrelage (grandes dalles) au sol 1,80 /6,20 Carrelage (grandes dalles) au sol 6,89 /4,59 Carrelage (grandes dalles) au sol 5,59 /4,00 Carrelage (grandes dalles) au sol 5,43 /4,00 Carrelage (grandes dalles) au sol 2,69 /3,21 Carrelage (grandes dalles) au sol 4,09 /4,01 Carrelage (grandes dalles) au sol 2,60 /4,10 Carrelage au sol, grande douche à l' italienne, lavabo 3,10 /2,70 Carrelage au sol 0,90 /1,50 Toilette et lave-mains 2,50 /6,89 Carrelage au sol, accès vers le séjour et vers le jardin L'immobilier carrément autrement

9 Détails et dimensions des pièces PREMIER ETAGE Hall de nuit 6,93 Chambre 2 16,40 Chambre 3 15,76 Chambre 4 18,36 Salle de bains 2 10,74 WC 2 1,08 WC 3 1,14 Salle de bains 3 9,45 Dressing 12,24 TOTAL SURFACE 1ER 92,10 ETAGE 6,30 /1,10 Plancher massif chêne clair 4,10 /4,00 Plancher massif chêne clair 4,00 /3,94 Plancher massif chêne clair 4,59 /4,00 Plancher massif chêne clair 3,98 /2,70 Carrelage au sol, bain, lavabo, douche à l' italienne 0,90 /1,20 Carrelage au sol 0,95 /1,20 Carrelage au sol 2,70 /3,50 Plancher massif au sol, bain, douche, lavabo 3,06 /4,00 Plancher massif au sol +32 (0) contact@aryes.be

10 Détails et dimensions des pièces SOUS SOL Hall caves 13,77 Garage 41,86 Garage tracteur tondeuse 22,77 Cave 1 Chaufferie 10,00 Cave 2 10,40 Cave 3 9,80 Cave 4 18,36 Cave 5 12,42 TOTAL SURFACE CAVES 139,38 2,70 /5,10 5,98 /7,00 6,90 /3,30 2,50 /4,00 2,60 /4,00 2,45 /4,00 4,59 /4,00 2,70 /4,60 L'immobilier carrément autrement

11 Détails et dimensions des pièces MAISON D'AMIS Maison d'amis / bureaux 43,78 m2 43,78 m2 9,56 /4,58 Premier étage accessible via la passerelle 9,56 /4,58 Rez-de-chaussée accessible via le parking +32 (0) contact@aryes.be

12 Fiche technique Année de construction 2005 Revenu cadastral PEB Surface utile à titre indicatif Superficie terrain Nombre de façades 4 Nombre d' étages 2 Murs Toitures Châssis Sols Chauffage Citerne Electricité Raccordements Situation Orientation Environnement 2225 euros C (203 kwh/m2) m2 (bureaux) 84 ares 88ca Briques naturelles Tuiles terre cuite Double vitrage (bois) Carrelage et plancher massif Central au mazout - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - K7 à Bois 3000l l Bi-horaire Egouts, tv, net Entre Jodoigne et Grez-Doiceau L'immobilier carrément autrement Sud arrière Rural et campagnard

13 Prenez quelques notes +32 (0)

14 L'immobilier carrément autrement

15 Plans +32 (0)

16 Plan du rez-de-chaussée L'immobilier carrément autrement

17 Plan du premier étage +32 (0)

18 Plan de la cave L'immobilier carrément autrement

19 Photos +32 (0)

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26 L'immobilier carrément autrement Lionel Maisin [ Commercial ] lionel.maisin@aryes.be Av. Reine Astrid, 65 Wavre +32 (0) (0)

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