L ÉCOLOGIE AU CŒUR DU PROJET ÎLE AUX JARDINS

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Benoît Mélançon
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L ÉCOLOGIE AU CŒUR DU PROJET ÎLE AUX JARDINS UNE BULLE VERTE CONNECTÉE À LA VILLE BUS, TRAM, PISTES CYCLABLES AU PIED DE L ÉCO-QUARTIER ESPACES MUTUALISÉS ET DE CONVIVIALITÉ, AU SEIN DE L

1 L ÉCOLOGIE AU CŒUR DU PROJET ÎLE AUX JARDINS UNE BULLE VERTE CONNECTÉE À LA VILLE BUS, TRAM, PISTES CYCLABLES AU PIED DE L ÉCO-QUARTIER ESPACES MUTUALISÉS ET DE CONVIVIALITÉ, AU SEIN DE L ÉCO-QUARTIER COMMERCES ET SERVICES À PROXIMITÉ PRESTATIONS DE QUALITÉ ET HAUTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES STRASBOURG GARE À 5 MINUTES EN TRAIN NATURE ET ESPACES DE LOISIRS SONT À DEUX PAS QUARTIER OÙ LES GÉNÉRATIONS SE RENCONTRENT DANS DES ESPACES DE VIE ADAPTÉS CRÈCHES, ÉCOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES, COLLÈGES À PORTÉE DE MAINS MIEUX BÂTIR, C EST RÉDUIRE LA FACTURE ÉNERGÉTIQUE, DONC PENSER AUX GÉNÉRATIONS FUTURES. CETTE CONVICTION SE TRADUIT POUR PAR 2 IMPÉRATIFS : LIMITER L IMPACT DE LA VOITURE La résidence Calliandre bénéficie d un réseau de communication favorisant les échanges L éco-quartier offre une alternative pratique à la voiture, qui se fait oublier pour une sécurité accrue et plus de confort visuel et de bien-être MINIMISER L IMPACT DE LA CONSTRUCTION SUR L ENVIRONNEMENT ET AUGMENTER LES PERFORMANCES DU BÂTI Orientation maximisée plein sud Jardins partagés Isolation optimale Récupération des eaux pluviales Noues végétalisées Gestion intelligente des déchets L Île aux Jardins se veut un exemple réussi de la cohabitation intergénérationnelle. Des hommes et des femmes de tous âges désirant vivre en éco-citoyens, peuvent ainsi mutualiser et partager, s ils le souhaitent des espaces communs, de loisirs ou d agrément. La rencontre des âges, l entraide pour les petites tâches courantes du quotidien seront ainsi «naturellement» favorisées. Remettre l homme au centre du projet immobilier, constitue l ambition même au cœur de tous les projets.

2 REICHSTETT SOUFFELWEYERSHEIM RESTAURATION RAPIDE CENTRE COMMERCIAL STATION ESSENCE LA WANTZENAU TRAM-TRAIN LIGNE B HOENHEIM GARE PARAPHARMACIE ÎLE AUX JARDINS CENTRE VILLE AUTOROUTE A4 PHARMACIE COLLÈGE ÉCOLE MATERNELLE ÉCOLE PRIMAIRE COMMERCES ÉCOLE MATERNELLE MAIRIE CRÈCHES STRASBOURG CENTRE SAS 3B 20 AVENUE DE LA PAIX STRASBOURG T +33 (0) F +33 (0) M contact@sas-3b.net

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5 Salles de bains entièrement carrelées toute hauteur et équipées : meuble vasque, miroir, sèche-serviette 50 kwh A de 51 à 90 kwh kwh C kwh D kwh E kwh F > 450 kwh G B Parquet stratifié dans les chambres Fibre de verre peinte ou équivalent sur les murs Placard équipé dans l entrée WC suspendus à chasse encastrée Porte palière anti-effraction Porte-fenêtre à chassis coulissant Volets roulants électriques dans les séjours Carrelage luxueux (gamme Habitat de Porcelanosa ou équivalent) Terrasse ou balcon de grandes tailles Carrelages ou dallettes sur plots Prise de courant et éclairage sur terrasses et balcons

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6 HŒNHEIM, PROXIMITÉ & CONVIVIALITÉ À Hœnheim, profitez à la fois des avantages de la campagne et des possibilités de la ville. Située à 5 km seulement au nord de Strasbourg, la commune est particulièrement dynamique : les liaisons routières et les transports en commun - train, bus STRASBOURG GARE : 5 AÉROPORT : 20 et tram - facilitent les échanges ; la présence des différents gymnases et salles des fêtes encourage une vie associative riche ; les familles peuvent confier et scolariser leurs enfants dans les crèches, écoles et garderies, périscolaires. Enfin, les nombreux commerces et les marchés de produits frais favorisent la proximité. A4 : 5 STRASBOURG CENTRE : 10 COMMERCES : 2 SUPERMARCHÉ : 5 AMARANTE EHPAD PATIOS D OR AMARYLLIS MÉLUSINE En lancement En travaux À venir STRASBOURG CENTRE : 15

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