couleur d o la teste-de-buch / 33

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1 couleur d o la teste-de-buch / 33

2 tous les charmes d une ville balnéaire La Dune du Pyla La Teste-de-Buch, ville active en bord de mer! Au cœur du Bassin d Arcachon et de la forêt Domaniale, la Teste-de-Buch est une ville dynamique au patrimoine préservé. Son site naturel exceptionnel entre sable et forêt, eau douce et eau salée, offre des paysages uniques de renommée internationale. La Dune du Pyla, le lac de Cazaux ou le port ostréicole de la Teste : l émerveillement est là. Mais La Teste-de-Buch n est pas qu une ville de cartes postales! C est aussi le centre économique du Bassin d Arcachon : un pôle dynamique et diversifié, avec un parc d activités en plein développement et de grandes infrastructures comme l hôpital ou le Parc des Expositions. Le réaménagement du cœur de ville participe, lui aussi, au dynamisme de la commune pour la rendre encore plus attractive et séduisante. Le marché municipal en est l illustration : avec ses 120 commerçants tout au long de l année, il est le plus convoité du Bassin d Arcachon. Habiter la résidence Couleur d O, c est profiter de son emplacement idéal au cœur d une commune dynamique du Bassin d Arcachon, à seulement 45 minutes de Bordeaux. 80 m 1 MINUTE Intermarché, commerces 4,5 km 8 MINUTES 500 m 6 MINUTES Mairie, Marché municipal, commerces de proximité, école primaire 9 km 16 MINUTES 950 m 13 MINUTES Cinémas, port ostréicole 67 km 45 MINUTES Plage centrale d Arcachon Dune du Pyla Bordeaux Le marché municipal Le Bassin d Arcachon Le port ostréicole

3 Vivez au cœur du bassin d arcachon Patios et terrasses : le logement c est d abord et avant tout le confort PAROLES D ARCHITECTES urb1n Entourée de verdure, cette résidence à l architecture douce et élégante, aux subtiles évocations de l ambiance du bassin d Arcachon, propose un mode de vie des plus agréables en privilégiant la lumière naturelle et l ouverture sur des extérieurs généreux. Le confort intérieur est conçu avec de beaux espaces, des aménagements soignés, une décoration agréable, associé à une parfaite isolation thermique et phonique. Couleur d O se veut être une résidence dans laquelle le bien-être est le Maître Mot. couleur d o en quelques mots Un emplacement privilégié en centre-ville Une accessibilité immédiate aux commerces et services de proximité et aux transports Des appartements lumineux prolongés par de larges terrasses ou balcons Julie guerin, Architecte

4 une architecture élégante Pour votre confort Quand tout est proche, le bonheur n est pas loin Un jeu de volumes et de lumières Derrière les façades travaillées avec élégance et sobriété, découvrez des appartements baignés de lumière. La pièce de vie se prolonge d une terrasse pour profiter à chaque instant de la douceur du climat. Au cœur d un quartier résidentiel et commerçant La résidence Couleur d O séduit par son emplacement en plein centre-ville. Faire ses courses, profiter de l ambiance conviviale du marché, découvrir les restaurants de la place : ici tout se fait à pied! Volets roulants à commande électrique sur les portes fenêtres Double vitrage isolant Peinture murale lisse Carrelage dans le séjour Parquet contrecollé dans les chambres Placards équipés Sèche-serviettes, vasque, bandeau lumineux et miroir dans les salles de bains Wc suspendu Chauffage individuel au gaz Porte d entrée serrure 3 points anti-effraction Ascenseur Places de parking avec accès sécurisé Local vélos commun Balcon, terrasse

5 Couleur d o Les espaces de vie sont privilégiés et donnent sur de belles terrasses que la lumière inonde. COULEUR D O VOUS PROPOSE UN LOGEMENT QUI VOUS RESSEMBLE Issus de groupes familiaux et indépendants, Nacarat et Édifices mettent à votre profit leur expérience et vous accompagnent à chaque étape de votre projet. Avec leurs partenaires, Nacarat et Édifices développent des solutions concrètes qui contribuent à votre bien-être, tout en ajoutant une dose d enthousiasme au concept du vivre ensemble. Avec Couleur d O, faites l expérience d un nouveau mode de vie LA CONVIviALITÉ PartagéE En partenariat avec ma-residence.fr, Nacarat et Édifices mettent à votre disposition une interface vous permettant de suivre l évolution de votre projet, de faire peu à peu connaissance avec vos co-propriétaires et votre futur quartier. À votre emménagement, cet espace pourra être converti en un réseau d entraide entre voisins, connecté à la ville. LA MOBILITÉ DOUCE ORGANISÉE Le concept de mobilité douce encourage les habitants à utiliser des modes de transport plus respectueux de l environnement. L emplacement très central de la résidence Couleur d O est un atout essentiel pour répondre à cette problématique. Ainsi, à pied ou à vélo, faire ses courses au marché ou se rendre à la plage devient un moment agréable de promenade et de convivialité tout en préservant l environnement. Démarche visant à l obtention du label, validée à l achèvement de la construction. Valable pour tous les prêts à taux zéro émis depuis le 1 er janvier 2013, réservé aux primo-accédants pour l acquisition de leur résidence principale neuve. Conditions disponibles en espace de vente ou sur nacarat.com.

6 COULEUR D O LA TESTE-DE-BUCH / 33 Téléchargez l application «Flashcode» et scannez ce code pour en savoir + Adresse du programme : Accès PAR TRANSPORT EN COMMUN Ligne de Bus n 2 (Gare d Arcachon/Mairie du Pyla) et Ligne de Bus n 3 (La Teste Miquelots/Gare d Arcachon) Avec l ouverture de la LGV Paris-Bordeaux en 2017, Arcachon sera à moins de 3h de Paris EN VOITURE Plage centrale d Arcachon à 4,5 km Dune du Pyla à 9 km A PIED Intermarché, commerces de proximité, cinémas, restaurants à 1 mn Marché municipal, mairie, école primaire à 6 mn Agence Nacarat Aquitaine 1-3, allées de Chartres - CS Bordeaux Cedex 11, rue Charlevoix De Villiers, La Teste-de-Buch - SCCV NACARAT EDIFICES La Teste - RCS Lille Photos : Fotolia - Illustrations : Lagraphe - Illustrations laissées à la libre interprétation de l artiste - Document non contractuel - Mars Prix d un appel local depuis un poste fixe