NANTES - Rue Noire DU CALME ET DE LA NATURE EN CENTRE-VILLE

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1 NANTES - Rue Noire DU CALME ET DE LA NATURE EN CENTRE-VILLE

2 L exception en plein cœur de Nantes Parmi tous les quartiers de Nantes, celui des Hauts Pavés Saint-Félix se distingue avant tout par son charme unique ainsi que son environnement privilégié. Idéalement situé aux portes de l hyper-centre, à proximité des rives de l Erdre et de leurs nombreuses perspectives de promenades, ou encore de l Île de Versailles, réputée pour son étonnant jardin d inspiration japonaise, il offre un cadre de vie résidentiel des plus prisés, au cœur duquel le bien-être se cultive tel un art. Entre les très dynamiques rue Paul Bellamy et rue des Hauts Pavés, à deux pas des nombreux commerces de l agréable place Viarme ou du marché de Talensac, Le Privilège s impose comme l une des adresses les plus remarquables du quartier, réunissant toutes les promesses d une qualité de vie sans faille. Jardin Japonais sur l Ile de Versailles Plaisance sur les bords de l Erdre

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4 Des lignes Avec seulement deux étages plus attique, Le Privilège fait l éloge de l élégance jusque dans ses moindres détails. Mélange de pierres, de bois ou encore de verre en façades rehaussé d enduits clairs, cette réalisation contemporaine met les matériaux nobles à l honneur, pour créer une harmonie parfaite avec le bâti alentour. A l intérieur, 18 appartements du 2 au 5 pièces, dont certains d exception au dernier étage, déclinent un même raffinement tout en sobriété. Prolongés pour la plupart de balcons, de terrasses, ils s ouvrent largement sur l extérieur afin de laisser pénétrer la lumière naturelle, tout en offrant des vues agréables sur l environnement offert par le quartier côté rue ainsi que sur la nature côté parc.

5 Si Le Privilège se démarque par son exceptionnelle situation en centreville, il réserve un autre précieux atout à ses habitants. Tournée vers un beau parc arboré à l intimité jalousement préservée, la réalisation offre en effet un îlot de verdure des plus rafraîchissants au sein du paysage urbain Nantais. Avec son décor bucolique, cet espace de détente forme un véritable lieu de vie supplémentaire évoluant au gré des saisons, où le regard de chacun peut se perdre depuis les appartements.

6 Des prestations pour un confort optimisé Dès l entrée, l impression d excellence s impose. Aperçu de la qualité de quelques prestations offertes par Le Privilège. Le choix des matériaux : Parquet dans les entrées, séjours, dégagements et chambres, suivant typologie Carrelage au sol des cuisines, salles de bains, salles d eau, faïence toute hauteur au droit des baignoires et douches Fenêtres et portes fenêtres mixtes bois aluminium à double vitrage Sols des balcons et terrasses revêtus de bois Le choix de la sécurité : Contrôle d accès des halls d entrée par vidéophone et badges magnétiques Volets roulants électriques Portes palières anti effraction, avec serrure haute sécurité à 3 points de fermeture et classement A2P* Ouverture du portail d accès au parking par télécommande Le choix du confort : Confort thermique conforme à la RT 2012 Chape isophonique Placards aménagés Façade miroir sur le placard des entrées Meubles de salles de bains et salles d eau avec plan vasque, miroirs et bandeaux lumineux Radiateurs sèche-serviettes dans les salles de bains E au chaude et chauffage produits par une chaudière individuelle gaz à condensation Robinet mitigeur thermostatique sur les baignoires et douches WC suspendus Finition peinture sur tous les murs

7 Déclinaisons autour du Pour votre confort et votre sécurité, Le Privilège est certifiée : NF Logement La certification NF Logement vous garantit une qualité technique au service de votre qualité de vie : Confort acoustique Confort thermique et ventilation Sécurité vis-à-vis du risque d intrusion Durabilité de l ouvrage Prédispositions liées aux équipements ménagers Accessibilité vis-à-vis des personnes à

8 NANTES - Rue Noire Lignes C3, 12 et 52 arrêt Bruneau (à 300 mètres rue Paul Bellamy) Ligne 3 de tram arrêt Poitou (à 500 mètres) Commerces de proximité rue Paul Bellamy Marché de Talensac Place Viarme Collège et Lycée Saint Stanislas Collège Victor Hugo Ecole primaire rue Noire Gymnase Joël Paon Le jardin de l Ile de Versailles Salles de spectacle Le Pannonica et la Salle Paul Fort - Vinci Immobilier RCS Nanterre Document non contractuel Illustrations dues à la libre interprétation de l artiste. Crédits photo V. Joncheray,Vinci 10/2013 ESPACE DE VENTE 15 ter rue de Strasbourg Nantes Ouvert du mardi au samedi INFORMATIONS 7 JOURS SUR Prix d un appel local depuis un poste fixe VINCI Immoblier Direction régionale Bretagne Pays de la Loire 29 rue Lanoue Bras de Fer, Immeuble Eureka, Nantes Tél : Fax :