Puyricard L O PPI DU M IMAGINEZ UN SECRET BIEN CACHÉ AU CŒUR D UN ÉCRIN DE VERDURE.

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1 Puyricard L O PPI DU M IMAGINEZ UN SECRET BIEN CACHÉ AU CŒUR D UN ÉCRIN DE VERDURE.

2 Visuel à caractère d ambiance

3 Une réalisation intimiste, dans un jardin grandeur nature. L Oppidum s inscrit discrètement dans son environnement résidentiel. Dès les premiers pas, vous apprécierez le soin particulier apporté aux espaces verts paysagers, où se mêlent de multiples essences de cyprès, pins, tilleuls et marronniers. Un chemin piétonnier dessert les halls d immeubles de cet ensemble de 2 étages, dont l allure classique et les déclinaisons de tons pierre en façade sont sublimées par des détails architecturaux plus contemporains : alternance de garde-corps terre-beige et en verre, pergolas, colonnes Enfin, les espaces extérieurs privatifs et le dernier étage en attique viennent rythmer cet ensemble sobre et élégant. Entièrement sécurisée, la réalisation est entourée par un mur de pierre d époque, une grande haie et un portail en ferronnerie qui offrent une sérénité optimale. Pour toujours plus de tranquillité, le hall d entrée est équipé d un visiophone et d un digicode et la réalisation dispose d un parking en sous-sol et d un local à vélos. Illustration à caractère d ambiance Des intérieurs où le bien-être est au rendez-vous. Les 33 appartements ont été conçus pour apporter un confort optimal. Du studio au 4 pièces, ils dévoilent des espaces à vivre bien pensés et lumineux, avec des cuisines ouvertes sur le séjour, des celliers pour quelques privilégiés, des rangements et des salles de bains équipées. Tous sont prolongés par de grandes terrasses, dont certaines plein ciel, à vivre telles des pièces en plus grâce à la douceur du climat méditerranéen. Choisir un appartement de L Oppidum, c est faire confiance à la qualité des prestations Kaufman & Broad. La RT 2012 offre des avantages concrets : Réduction de plus de 50 % par rapport à la RT 2005 des dépenses énergétiques à conditions d usage et climatiques identiques L Oppidum B (1) 51 à 90 - RT 2012 G F E D C A à à à RT à 450 > 450 (1) valeur de la consommation globale du bâtiment exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire.

4 Un village historique renommé. Puyricard tient un rôle majeur dans la région et entretient son charme d antan, comme en témoigne son patrimoine préservé parmi lesquels l église Notre-Dame de l Assomption, les châteaux de la Calade et du Grand Saint-Jean. Terre du chocolatier au nom éponyme et des délicieux calissons, Puyricard donne le goût du bien vivre. Calme et réputé, proche de la montagne Sainte-Victoire immortalisée par Cézanne, le village bénéficie de la proximité du centre d Aix-en-Provence, des marchés aux musées, en passant par le Cours Mirabeau et la vieille ville. En retrait de l agitation urbaine et porté par une réelle douceur de vivre, Puyricard profite néanmoins du dynamisme économique de la métropole d Aix-Marseille-Provence et plus précisément des pôles d emploi des Milles, de la Duranne et de l Europôle de l Arbois. Une qualité de vie prisée proche du centre-ville. À l entrée du village, dans un cadre résidentiel prisé, plusieurs commerces de proximité sont accessibles à pied, dont un supermarché à 400 m *. Un stade se trouve à deux pas de la réalisation et le groupe scolaire Eugène Bremond à 700 m *. En voiture, il est aisé de rejoindre d autres commerces, mais aussi le tennis club et le country club, ainsi que l école élémentaire Jean Maurel. Toujours à deux pas, vous disposerez d un parcours santé et de la réputée clinique de l Étoile. Côté transports, la facilité d accès à la D63 et l A51 prévaut, tandis que la gare TGV d Aix-en-Provence se trouve à moins de 20 min * par la route. À DEUX PAS Boulangerie, école, stade TRANSPORTS Transilien Gare SNCF Aix-en-Provence à 12 min* Gare TGV Aix-en-Provence à 20 min* Bus Ligne 11 accessible à pied (arrêt Glacière) Aéroport Marseille Provence à 26 min*. Accès direct Dépendance du château du Grand Saint-Jean D63 à 3 min*, A51 à 7 min* * Source Google Maps

5 L OPPIDUM 2660 route de Puyricard Aix-en-Provence Supermarché Ecole primaire Collège Poste Château d Alphéran Courts de tennis Université Église Kaufman & Broad Méditerranée S.A.R.L. au capital de RCS Nanterre N ORIAS Illustrations : Exprimer - Photos : Amaya 13 / Thinkstock. Illustrations, photos et document non contractuels - OSWALDORB - 09/2016.

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