Verviers. La Ville de Verviers, actrice de la revalorisation du patrimoine immobilier verviétois. Capitale wallonne de l Eau

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Sarah Bernier
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1 La Maison du Prince, rue de la Tuilerie La Ville de Verviers, actrice de la revalorisation du patrimoine immobilier verviétois.

2 Petit préambule

3 Fondation Prada, Oma & Rem Koolhaas,Milan

4 «L ampleur du Patrimoine nécessite l élaboration d une théorie de son contraire : non pas ce qu il fait conserver, mais ce à quoi il faut renoncer, ce qu il faut abandonner et effacer.» Rem Koolhaas Fondation Prada, Oma & Rem Koolhaas,Milan

5 Artothèque, chantier, L Escaut Architecture, Mons

6 Rue Du Bailli, Bruxelles

7 Rue Du Bailli, Bruxelles

8 Verviers, panorama

9 Verviers, panorama

10 Verviers, panorama

11 La Ville et son patrimoine, quels leviers pour le pouvoir local?

13 Hôtel de Ville, Verviers

14 Projet de restauration et réhabilitation de la Maison du Prince, atelier PHI, Verviers

15 Façade de la Maison Bauwens, Verviers

16 Règlement Communal d Urbanisme partiel dit «Cité Mallar»

17 Urbanisme opérationnel ou règlement?

18 Illustration jointe au dossier de rénovation urbaine du quartier «Raines Secheval».

19 Maisons en ruine dans le quartier «Raines Secheval».

20 Plan de destination du PCA n 15.

21 Plan d expropriations joint au PCA n 15.

22 Extrait de la Dernière heure du 13 mai 1986

23 Edifices réalisés dans le cadre du programme de rénovation urbaine.

24 Le Règlement Communal d Urbanisme partiel dit «Vieille Ville»

25 Extrait du plan des affectations et contraintes du Schéma de Structure Communal.

26 La règle et son interprétation pour la question de l alignement, extrait du RCUp «Vieille Ville».

27 Périmètre du RCUp «Vieille Ville».

28 Carte des enjeux du RCUp «Vieille Ville».

30 Extrait du répertoire communal du patrimoine de la Vieille Ville

31 OPTIONS URBANISTIQUES > PRESCRIPTIONS URBANISTIQUES

32 option urbanistique relative aux équipements techniques : Les actes et travaux sont conçus et réalisés dans le but d optimiser le stockage, la temporisation de l écoulement et l utilisation des eaux pluviales localement. L augmentation de la superficie imperméabilisée d une parcelle est compensée par des mesures de temporisation. L installation d équipements techniques extérieurs fixés sur les bâtiments (façade ou toiture), y compris les panneaux solaires et les antennes paraboliques, est réalisée de sorte à respecter la qualité et les caractéristiques esthétiques et architecturales de la façade et/ou de la toiture.

33 option urbanistique relative aux bâtiments: Le périmètre d application du Règlement Communal d Urbanisme partiel «Vieille Ville» concerne un ensemble urbanistique de grand intérêt patrimonial qui requière des interventions hautement qualitatives. Cet ensemble concentre une part importante de l héritage architectural et patrimonial du centre de Verviers. Il est par excellence le lieu porteur d identité du centre ancien. L objectif majeur recherché dans le périmètre est la protection et la mise en valeur des qualités urbanistiques, architecturales et patrimoniales. A cette fin, le règlement vise : 1. Le respect du rythme parcellaire, des fronts de bâtisse et des gabarits des bâtiments significatifs du tissu ancien, hormis les bâtiments formant un repère urbanistique qui doivent rester remarquables par leur gabarit et leur implantation notamment. Les nouveaux bâtiments sont conçus en vue de structurer des îlots en ordre fermé. 2. Le dégagement des intérieurs d îlot. La disparition des volumes secondaires et annexes sans intérêt architectural et patrimonial est recherchée. 3. La valorisation des abords de la Vesdre au travers d un renforcement des ouvertures visuelles et d une requalification du bâti. Il n est pas opportun d y construire de nouveaux bâtiments. 4. La préservation et la valorisation du patrimoine, et singulièrement des aspects significatifs ou caractéristiques du bien qui justifient la valeur patrimoniale : composition des façades, matériaux, teintes, détails architecturaux, petit patrimoine des façades, etc. 5. La cohérence des matériaux de façade et des teintes au sein d un même tronçon de rue. 6. La composition des façades respecte le principe de verticalité. Les rez-de-chaussée ayant subi des transformations sont restaurés en recomposant les rythmes verticaux de la façade.

34 Division parcellaire recommandée par le RCUp Vieille Ville

35 Quelques principes d implantation recommandés par le RCUp Vieille Ville.

36 Principes de volumétrie recommandés par le RCUp Vieille Ville.

37 Quelques principes de conservation des aspects architecturaux recommandées par le RCUp Vieille Ville

38 option urbanistique relative aux espaces non bâtis : Le Règlement Communal d Urbanisme partiel «Vielle Ville» vise à qualifier la partie non bâtie des parcelles au travers des options suivantes : 1. Le dégagement et la verdurisation des intérieurs d ilot sont recherchés. 2 Les actes et travaux sont conçus et réalisés dans le but de limiter l imperméabilisation du sol et y favoriser l infiltration des eaux pluviales. 3 Les bordures de la Vesdre sont mises en valeur au travers du renforcement des ouvertures visuelles au droit de la limite parcellaire.

39 Quelques principes de portant sur la qualification de l espace non-bâti recommandées par le RCUp Vieille Ville

40 Sources: upload.wikimedia.org règlement Communal et documents internes préparés par le CREAT.

41 Sylvain Marbehant Attaché Spécifique Architecte

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