kesako? Maison BBC: COTE RENOVATION NUMERO SPECIAL 34 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES PARIS SEPT/OCT 10 Parution irrégulière

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1 Page 1/5 Maison BBC: kesako? Matériaux, isolation, chauffage, fenêtres, VMC, smart meters... Côté habitat, vous êtes de plus en plus nombreux à souhaiter vous inscrire dans une démarche plus responsable et semblez prêts à investir dans des produits de qualité et plus respectueux de l'environnement. De là à passer à la BBC...

2 Jà vant de vous lancer dans le choix de votre constructeur *j.ou d apporter vous-même quèlques changements fonda mentaux a votre habitation, prenez le temps de différencier les différents niveaux de maison a economie d'énergie BBC et autres: faites la différence! La Maison Basse Consommation (BBC) ou biochmatique passive Elle utilise a son avantage le climat et l'environnement du lieu ou elle est bâtie pour composer avec ce dernier et non se battre contre lui Cet objectif est atteint simplement par le biais de sa conception structurelle, avant tout compacte, et en évitant le plam-pied, si possible en plein sud, et non par la mise en œuvre de materiaux dits «actifs» (capteurs solaires, pompe a chaleur etc) LA MAISON PASSIVE ELLE CONSOMME AUTANT QU'ELLE PRODUIT. Une habitation est «passive» si elle remplit les trois conditions suivantes Besoin de chauffage < IS kwh/(m 2 a) (energie utile) Etancheite de l'enveloppe n50 < 0,6 h 1 Énergie primaire totale consommée < 120kWh/(m 2 a), toutes applications confondues a l'intérieur de I enveloppe, y compris electromenager et usages tertiaires LA MAISON À ÊNERGIE POSITIVE ELLE PRODUIT PLUS D'ÉNERGIE QU'ELLE N'EN CONSOMME. Pour arriver a une telle performance, il faut à la fois reduire ses besoins de consommation denergie pour s'orienter vers un bâtiment basse consommation puis repondre a ces besoins par des dispositifs de production d'énergie renouvelable Quelle que soit sa version, la maison basse consommation ou eco habitat utilise des materiaux tels que la pierre, la brique de terre crue, le chanvre la paille, le bois, la laine de mouton, la ouate de cellulose ainsi que des energies renouvelables et naturelles comme les panneaux solaires, une eolienne du biogaz Elle intègre des systemes de traitement des dechets et de recuperation deau pluviale Le maître mot de la maison basse consommation? La sobriété i Le bio-bilan : une première étape En cas de renovation, plutôt que de vous lancer dans des travaux tous azimuts effectues au fil des tendances du moment, mieux vaut commencer par faire établir un bw-bùan Celui a consiste en l'étude minutieuse de votre habitat afin de déceler ce qui, dans sa structure, son amenagement, son usage, son positionnement, son environnement, peut avoir des effets néfastes plus ou moins graves sur le bien etre et la sante des habitants A partir de 200 HT selon l'expert choisi architecte, geobiologue, électricien biocompatible Pour en. savoir plus : «Faire le bio bilan de sa maison» d'isabelle Jouhanneau aux Editions Eyrolles 96 pages 16 Page 2/5 Pour en savoir plus La Maison Kokoon a rédigé un guide pratique, gratuit et disponible sur Internet, qui rappelle de manière concise et claire les principes d'une habitation à basse consommation d'énergie et les différentes approches en Europe (Effinergie, Mmergie et PassivHausJ. Ce petit livre blanc du BBC est principalement destiné aux particuliers qui voudraient construire écologique ainsi qu aux curieux qui découvrent ce sujet d'actualité. Quia de l'engagement des Français? Depuis IQ ans, les instituts de sondage attestent que les Français sont de plus en plus sensibles a l'ensemble des thèmes regroupes sous le vocable du developpement durable Rechauffement climatique, biodiversite, energies renouvelables agriculture bio, pollution alimentaire, pesticides Les Français acceptent d envisager un style de vie et de consommation plus durable, plus econome des ressources Selon uneenquête réalisée par consoglobe, les citoyens seraient désormais conquis au developpement durable 97 % des Français connaissent la notion de developpement durable 97 % des Français se sentent concernes par les enjeux environnementaux Selon I etude d Eco Observer pour National Géographie Channel, Ouest France et France Info, 97 % des Français considèrent en 2009 qu'il est important pour eux d'adopter des gestes verts au quotidien 52 % estiment pourtant que le cadre de vie est assez contraignant lorsqu'il s agit d'adopter des gestes verts. LA MAISON BASSE CONSOMMATION : ENCORE TROP RARE! Tres econome en energie, la maison basse consommation est conçue des I origine dans une approche globale intégrant la minimisation des besoins energetiques en tous genres chauffage, eau chaude sanitaire electricite La maison BBC repond d'autre parla des regles incontournables Orientation de la maison par rapport a la course du soleil afin de capter au mieux sa lumiere grace a de grandes baies vitrées et d optimiser l'éclairage par rapport a I environnement de la maison Prise en compte des arbres dans l'entourage de la maison, qui peuvent isoler du soleil et/ou du vent Prise en compte du climat (pluies, vent ) pour creer une parfaite etancheite a l'air grâce a une isolation au niveau des murs, planchers toits fenêtres et prévoir une VMC performante adaptée au climat Choix de materiaux a faible impact environnemental Recuperation des eaux de pluie, analyse cycle de vie, eau chaude solaire La maison basse consommation «modele» repondant a toutes ces regles strictes impose un surcoût d environ 15 a 20% car le marche est encore naissant Maîs les economies réalisées par la suite sont importantes et permettent un amortissement généralement prévu sur une dizaine d'années Pour mémoire Le diagnostic «performance énergétique» est obligatoire depuis le I" novembre 2006 en cas de vente d'un bien immobilier et pour toute nouvelle location depuis le I" juillet 2007.

3 Page 3/5 ALPES a développé le système T.Flow 200 Hygro pour une production d'ecs économique répondant aux exigences du label BBC. Il associe une VMC hypméglable, une pompe à chaleur sur air et un ballon thermodynamique de 200 litres permettant la production d'eau chaude sanitaire La norme BBC au compte-fils Réduire la perte ainsi que la consommation d'énergie tout en réalisant des économies : la norme BBC impose un niveau de consommation d'énergie primaire inférieur à SO kwh/m 2. Cette consommation à ne pas dépasser porte sur les usages de l'énergie sur lesquels on peut agir dès la conception d'un habitat : Le chauffage L'eau chaude sanitaire Les auxiliaires de ventilation et de chauffage Léclairage (via l'éclairage naturel) La climatisation Elle ne porte donc pas sur les autres usages de l'électricité (notamment pour l'électroménager, l'audiovisuel, etc.) qui peuvent représenter à eux seuls plus de 50 kwh/mvan de consommation complémentaire. Certifié BBC! «Bâtiment Basse Consommation» est une appellation désignant les maisons économes en énergie pour un confort de vie élevé. C'est-àdire que les constructions sont pensées pour consommer le moins d'énergie possible, en termes de UWh notamment. Quatre organismes certificateurs reconnus par l'état et accrédités par le COFRAC sont habilités à la certification BBC-Effinergie : Promotelec, Cerqual, Cequami et Certivéa. Nouveau triple vitrage pour les fenêtres BBC avec des performances thermiques exceptionnelles et des performances solaires enfin équivalentes au double vitrage. Ils sont à l'écoute de la BBC... LES ARCHITECTEURS, UN RÉFÉRENTIEL POUR LA RÉNOVATION Forts de leur expertise d'architectes et de constructeurs, les Architecteurs ont, en réponse, conçu un référentiel constitué de principes, méthodes et solutions techniques permettant la réalisation de rénovations supérieures au niveau basse consommation. Pour intégrer dès les premières esquisses la dimensiontechniqueeténergétiqued'un projetée référentiel, porté par un interlocuteur unique, doit, à leurs yeux, associer les systèmes de pensée d'architectes et d'énergéticiens. Dans ce contexte, une centaine de projets concrets de rénovation sont aujourd'hui terminés ou verront le jour en GDF SUEZ, UN BILAN ÉNERGÉTIQUE IDÉAL GDFSuezetsamarqueGazdeFranceDolceVitasont partenaires des maisons Be-Green. Pour répondre aux critères du label BBC, l'habitat associe un générateur hybride (chaudière à condensation couplée à une mini pompe à chaleur) et de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude. Ces solutions techniques permettent à l'ensemble du bàtiment de présenter un bilan énergétique proche de zéro. Pour informer les particuliers qui souhaitent réduire la consommation énergétique et l'impact environnemental de leur maison tout en améliorant sa valeur patrimoniale, Gaz de France Dolcevita a également créé le configurateur en ligne «La Maison Basse Consommation de Zoé», qui propose et évalue les solutions énergétiques les plus pertinentes pour atteindre le niveau BBC en fonction des zones géographiques et climatiques.

4 Page 4/5 LAFARGE ET LES MAISONS BERNARD JAMBERT : DES MATÉRIAUX TRADITIONNELS Les unites françaises de Lafarge se sont associées au constructeur angevin de maisons individuelles Maisons Bernard Jambert pour la conception et la construction de la «Maison BBC Jambert- Lafarge», dont le chantier a démarre en janvier 2010 Élaborée selon un mode constructif éprouve et traditionnel, cette maison de ville bénéficie a chaque etape du chantier des atouts des materiaux Lafarge ainsi que de l'expertise et du savoir-faire de l'entreprise Implantée en centre ville d'angers la future maison développe une surface habitable de 108 m 2 Dans une logique de maîtrise des couts et de performance du bati là «Maison BBC Jambert Lafarge» est entierement conçue avec des materiaux traditionnels tels que le ciment le beton et le platre Les equipements techniques intègres utilisent les energies renouvelables et concourent a la sobriété energetique de l'ensemble Ainsi, elle repond pleinement a la RT 2005 tout en anticipant la future RT 2012 Line etude thermique montre que la consommation globale de la maison est inférieure a 48 kwh/m 2 /an Elle respecte donc les exigences du label BBC fixées a 50 kwh/m 2 /an De plus, grâce a sesequipements appropries, elle atteint le niveau A de l'étiquette energie du Diagnostic de Performance Énergetique (DPE) Parce qu elle ne modifie pas les modes constructifs couramment usités en France, cette maison BBC est aisément reproductive en serie Et elle est accessible pour un budget raisonnable Présentée au S " Challenge UMP des Maisons Innovantes dont le palmarès a ete dévoile le 5 decembre 2009, ce projet a obtenu la médaille dor dans la catégorie «Maison deville» MIKIT, EN AVANCE D'UNE NORME Premier constructeur de maisons individuelles en pret z finir, Mikit livre des maisons tres basse consommation repondant déjà aux normes qui n'entreront en vigueur qu en 2013 Pour atteindre ce niveau de performance en matiere d economie d'énergie et obtenir la labellisation BBC Effinergie'*, les equipes techniques de Mikit ont améliore chaque caractéristique de la construction, notamment I isolation du bati et le niveau defficacitedesequipements «Nous navonspascherche a obtenir ce label a n importe quel prix, explique Alexandre Macieira Coelho, President de Mikit France Nous avons simplement su optimiser tous les paramètres lies a la construction du bati pour aboutir a ce resultat Lobtention de ce label est d'ailleurs un gage de qualite pour nos clients actuels et futurs Cela confirme aussi que Mikit possède un vrai savoir faire de constructeur» «Nous faisons régulièrement évoluer les materiaux et nos systemes constructifs afin d etre toujours en avance sur l'entrée en vigueur des nouvelles normes Comme pour la réalisation de notre maison de Quittebceuf, nous avons su anticiper le passage aux futures reglementations avec quatre ou cinq ans d'avance», souligne le President de Mikit Le partenariat signe en début dannee avec EDF Bleu Ciel et Promotelec illustre bien ces avancées en matiere d isolation thermique ll permet aux acquéreurs de maisons Mikit d'obtenir systématiquement un label HPE THPE (Tres Haute Performance Energetique) ou BBC et de realiser ainsi d'importantes economies sur leurs factures energetiques La formule sur laquelle repose le concept Mikit est axée sur un partenariat entre le constructeur et l'acquéreur. La réussite de cette maison basse consommation n'est donc pas liee a un assemblage de materiaux high tech qui aurait automatiquement augmente le prix de la maison, maîs bien a la capacite du constructeur d optimiser chaque paramètre «Notre objectif est avant tout de rester cohérent avec notre politique de prix puisque notre offre doit permettre a tous les menages quel que soit leur niveau de revenus de devenir proprietaires de leur maison individuelle Nous avons trouve les moyens de construire une maison basse consommation sans entraîner un surcoût trop important pour le consommateur C est cela notre vraie réussite» conclut Alexandre Macieira-Coelho D'ailleurs, grace aux economies d energie réalisées a moyen terme et la possibilité de bénéficier de credits d impots, le client Mikit qui choisit une maison BBC parvient même a économiser des sommes plus importantes que s il avait choisi une maison Mikit classique La formule sur laquelle repose le concept Mikit est axée sur un partenariat entre le constructeur et I acquéreur Le premier réalise le gros-œuvre de la maison Le second prend encharge lesfinitions interieures livrées sous forme de kits prêts a poser Lacquereur est notamment charge de realiser les cloisons, les menuiseries interieures l'isolation lelectricite la plomberie, les sanitaires et les escaliers Mikit peut donc s'appuyer sur le travail de ses clients qui apportent une grande application aux finitions interieures de leur maison, particulièrement en matiere d'isolation Lafarge et le constructeur de maisons individuelles Maisons Bernard Jambert construisent la Maison BBC Jambert-Lafarge à Angers. Cet ouvrage en béton est un véritable laboratoire des «bonnes pratiques» en matière de construction durable béton énergétiquement performante.

5 Super positives, tes maisons de la gamme Ekosun se sont trans/ormées en véritables mini-centrales solaires capables de s'autofinancer grâce à la revente delectricité. Page 5/5 TWHB, BIOCLIMATIQUES ET EN BOIS TWHB construit des villas et des maisons d architectes alliant I ecologie, la maîtrise des énergies et un confort maximal Terrestres ou flottantes les habitations quelle construit sont exclusivement construites en bois Bioclimatiques, elles accompagnent le climat, I environnement et la géographie Ultra passives, elles protègent du chaud et du froid en dépensant tres peu d'énergie Super positives, les maisons de la gamme Ekosun se sont transformées en véritables mini-centrales solaires capables de s'autofinancer par la revente d'électricité Côteconfort, elles sont équipées en seriede l'aspiration centralisée, de filtres antipollution, d'une double isolation phonique, de tres grandes baies vitrées Pour les villas les plus luxueuses, l'entreprise installe aussi des salons de bains precieux, desjardins d'hiver, des salles home cinema, des patios, des aquariums géants, des murs de verre Du projet jusqu a la livraison, TWHB réalise les rêves de ses clients Architectes, charpentiers, électriciens, plombiers, ingénieurs, carreleurs l'entreprise regroupe tous les corps de metiers pour une parfaite maitrise du projet, des chantiers rapides et un contrôle qualite exigeant TWHB est une entreprise europeenne qui construit partout en France maîs aussi en Irlande, Suisse, Angleterre et, depuis peu, aux USA ss- Le Groupe Demeures Caladoises réalise en Rhône-Alpes la première maison en blocs béton labellisée BBC. LES DEMEURES CALADOISES, L'OPTIMISATION DU BÂTI Le groupe Demeures Caladoises a inaugure, le vendredi 4 juin 2010, sa premiere maison labellisée BBC Effinergie 8 située a Craponne a une douzaine de kilometres de Lyon Construite dans une commune résidentielle, cette habitation BBC profite de choix constructifs judicieux destines a optimiser son cout de construction et reduire les consommations d'énergie Pour rationaliser le bâti Demeures Caladoises a choisi de realiser la maison en Technibloc, un bloc beton rectifie a joints minces qui permet une gestion optimale de l'eau et de l'énergie utilisées sur le chantier La rapidité de mise en œuvre de ce nouveau matériau permet de reduire la duree de construction, un element majeur tant sur le plan environnemental qu'économique Cette construction, conforme a la RT 2012, n'affiche quun surcoût de 7% comparativement a une maison réalisée selon la RT 2005, chauffage gaz et panneaux solaires inclus i La performance energetique est atteinte notamment par l'optimisation du bâti (isolation renforcée ventilation, perméabilité a l'air) et l'installation d'une chaudière a condensation gaz naturel pour le chauffage couplée a des panneaux solaires en toiture Parfaitement adaptable au projet et au budget de chacun, cette construction a bénéficie de l'étroite collaboration entre le bureau d'études du Groupe Demeures Caladoises et les industriels qui ont souhaite limiter au maximum le surcoût lie a la labelhsation BBC Elle témoigne de l'engagement et de l'expertise en matiere d'eco-confort de Demeures Caladoises qui peut ainsi proposer a ses clients une maison qui leur permet de bénéficier d'un credit d'impôts et d'anticiper les objectifs réglementaires comme ceux fixes par le Grenelle Environnement LES PROPOS D'ALEXANDRE MACIEIRA COELHO ONT ÉTÉ RECUEILLIS PAR CORINE ALLOUCH