À vendre For sale , Soucy, St-Hubert. Loué à 100 % - Espaces disponibles avec préavis de 30 jours

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1 À vendre Loué à 100 % - Espaces disponibles avec préavis de 30 jours 100 % leased - Spaces available upon 30 day notice , rue Soucy, Saint-Hubert QC J4T 1A3 Immeuble industriel multi-locataires de construction récente Recent construction multi-tenant industrial building Caractéristiques de la propriété Property Features Superficie entrepôt RC (pi²) Ground floor warehouse area (ft²) Superficie bureau mezzanine (pi²) office area (ft²) Superficie totale (pi²) Total area (ft²) Dimensions du bâtiment Building dimensions 47' x 115' Superficie terrain (pi²) Land area (ft²) Dimensions du terrain Land dimensions 75' x 205' Hauteur libre Clear height 16' Expédition Shipping Portes au sol Drive-in doors 5 (14' x 16') Prix demandé Asking price $ (114,54 $ pi² ft²) Pour plus d'informations contactez : For more information contact : Paul-Éric Poitras Gabrielle Saine, baa, aé leed Immobilier Paul-Éric Poitras Inc. Courtier immobilier agréé DA - Commercial Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial Chartered Real Estate Broker AEO - Commercial cell. : cell. : bur : x 262 bur : x 222 gsaine@naimontreal.ca pepoitras@naimontreal.ca

2 À vendre Désignation et zonage Designation and Zoning Zonage Zoning I-709 Industriel Industrial Numéro de lot Lot number (Cadastre du Québec) Évaluation et taxes Assessment and Taxes Évaluation municipale Municipal Assessment ( ) Terrain Land $ Bâtiment Building $ Total $ Taxes Municipales Municipal (2015) Scolaire School ( ) Total $ $ $ Faits saillants Property Features Système d'alarme Alarm system Compteurs électriques indépendants pour chaque local Independant electric meters for each units Cour clôturée Fenced yard Enseigne sur pylône en avant Pylon signage in the front 3 caméras de surveillance 3 surveillance cameras Dimensions des mezzanines dimensions Local 1 - mezzanine 15' x Local 2 - mezzanine 15' x Local 3 - mezzanine 15' x Local 4 - mezzanine 22' x Local 5 - mezzanine 22' x Caractéristiques de la propriété Property Features Étages Storeys 1 + mezzanine Année de construction Year built 2006 Chauffage Heating Aérothermes électriques Electric heaters Éclairage Lighting Fluorescent Entrées électriques Electric entries 4 x 110 x 220 V 200 A 1 x 600 V 200 A Construction Brique, tôle d'acier prépeinte Bricks, prepainted steel sheet Toiture Roofing Bardeaux d'asphalte Asphalt shingles Stationnement Parking 30 espaces Stalls Transport en commun Public Transit Autobus Bus : 3, via Montgomery 59, via Gareau , Soucy , Soucy

3 À vendre Registre des loyers Rent Roll Local Unit Locataire Tenant Superficie au sol Ground floor area Superficie totale Total area Loyer brut Gross rent Terme du bail Lease term Qc Inc. ± pi² ft² ± 345 pi² ft² ± pi² ft² $ Qc Inc. ± pi² ft² ± 345 pi² ft² ± pi² ft² Oscar Marino Valencia et autres Loué au mois Loué au mois ± pi² ft² ± 345 pi² ft² ± pi² ft² $ ± pi² ft² ± 500 pi² ft² ± pi² ft² N A ± pi² ft² ± 500 pi² ft² ± pi² ft² N A 30 jours d'avis 30 day notice 30 jours d'avis 30 day notice

4 Croquis du plan du bâtiment Building Plan Sketch À vendre N O E 47' 22' S Local Suite 5 Location au mois Open 22' Local Suite 4 Location au mois Open Local Suite 3 Oscar Marino Valencia et autres Open 15' Closed Fermée 115' 5' Local Suite Qc. Inc 15' Closed Fermée Local Suite Qc. Inc 15' Open RUE SOUCY

5 Plan au certificat de localisation Survey Plan À vendre N O E S RUE SOUCY Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.

6 Une desserte mondiale. Un service local. NAI Global est le plus grand réseau autogéré au monde. Depuis 1978, les professionnels de NAI travaillent en collaboration avec notre équipe de gestion mondiale, afin d aider nos clients à optimiser stratégiquement leurs actifs immobiliers. Les bureaux de NAI à travers le monde réalisent des transactions annuelles d environ 45 milliards $. Nous gérons également plus de 380 millions de pieds carrés en espaces commerciaux. NAI Global est basé à Princeton au New Jersey. Une équipe dévouée de 70 personnes, stratégiquement positionnée à travers le monde, assure un support pour ses services de gestion, de technologie, de marketing et de services organisationnels à son réseau de bureaux en immobilier professionnels 375 bureaux 55 pays à travers le monde NAI Global a reçu les plus grandes reconnaissances de l industrie NAI Global a 11 bureaux au Canada d un océan à l autre Intégration complète avec la plateforme technologique de NAI et les 375 bureaux internationaux de NAI Ils possèdent tous des représentants qui suivent une formation spéciale conçue pour accroitre leur capacité à répondre aux besoins des entreprises NAI Commercial offre les services suivants : Services corporatifs Acquisitions / Dispositions Représentation du propriétaire Représentation du locataire Opinion de valeur Service d investissement Gestion de baux Analyse de portefeuille Analyse de marché Gestion d'actifs Consultation en construction verte LEEDMC Étude de faisabilité Global Reach. Local Touch. NAI Global is the world s largest managed networkthroughout the world. Since 1978, NAI professionals work together with our global management team to help our clients strategically optimize their real estate assets. NAI offices around the world complete approximately $45 billion in transactions annually. We also manage over 380 million square feet of commercial space. NAI Global is based in Princeton, New Jersey. A dedicated 70-person staff, strategically positioned around the world, provides management, technology, marketing and corporate services support to its network of real estate offices. 6,700 professionals 375 offices 55 countries troughout the world NAI Global has received top industry rankings NAI Global has 11 offices from Coast-to-Coast in Canada All fully integrated with NAI technology platform and NAI s 375 Global offices All emphasizing customer satisfaction ahead of anything else, and all with representatives who are pursuing special training designed to improve their ability to meet corporate needs. NAI Commercial provides the following services : Corporate services Acquisitions dispositions Leasing agency landlord representation Tenant representation Appraisal & valuation Investment services Portfolio review Market analysis Asset management Green LEED consultation Feasibility study Lease administration Paul-Éric Poitras Gabrielle Saine, baa, aé leed Immobilier Paul-Éric Poitras Inc. Courtier immobilier agréé DA - Commercial Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial Chartered Real Estate Broker AEO - Commercial cell. : cell. : bur : x 262 bur : x 222 gsaine@naimontreal.ca pepoitras@naimontreal.ca