RÉUNION RIVERAINS PROJET IMMOBILIER «LES AGENETS» 3 MAI 2017 DT EST / DDP

Transcription

1 RÉUNION RIVERAINS PROJET IMMOBILIER «LES AGENETS» 3 MAI 2017 DT EST / DDP

2 Introduction David Martineau, élu de quartier Alain Robert, Président de Nantes Métropole Habitat Marc Patay, Directeur Général de Nantes Métropole Habitat 2

3 NMH : une organisation au service de la proximité Nantes Métropole Habitat c est : logements locataires (soit environ 1 nantais sur 6). Une présence adaptée aux besoins de nos locataires Des interlocuteurs de proximité présents dans 7 agences et antennes réparties sur le territoire. 600 collaborateurs qui travaillent quotidiennement à la satisfaction de nos locataires, dont 350 directement à leur service. 3

4 Nantes Métropole Habitat au service des habitants Concertation et dialogue Nantes Métropole Habitat est un acteur privilégié du dialogue citoyen mis en place par la Ville de Nantes et de Nantes Métropole. Nantes Métropole Habitat propose également différents espaces de dialogues pour que les locataires puissent participer à l amélioration de leurs conditions de vie, participer aux projets ou développer du lien social. Les locataires sont également représentés par 6 associations de locataires, dont certaines siègent au Conseil d administration de Nantes Métropole Habitat. Nantes Métropole Habitat toujours joignable! 7 agences et antenne de proximité réparties sur le territoire : des interlocuteurs privilégiés Un numéro unique, le Centre de Relation Locataires : des conseillers répondent à toutes les demandes des locataires du lundi au vendredi de 8h30 à 17h30. Un service d astreinte 24h/24 Des services en ligne 4

5 Nantes Métropole Habitat au service de ses locataires Des services au quotidien Nantes Métropole Habitat propose un certain nombre de services de proximité à ses locataires. Quelques exemples ci-dessous : Rencontres conviviales : printemps des voisins, crémaillères, ateliers balcons Espace de jeux : 169 aires de jeux aménagées Loges gardiens : adaptées à certaines spécificités urbaines Tri des encombrants : service de pré-tri 5

6 Situation et contexte urbain Le quartier des Agenêts Le Patrimoine des Agenêts Des espaces de qualité et un cadre de vie agréable Constructions entre 1956 et 1960 Bâtiments du R+1 au R logements, dont 84% de petits logements (T1, T2 et T3) Absence d ascenseurs et présence de rez-de-chaussée surélevés L objectif du projet Revaloriser et redynamiser l îlot à l angle des rues de Noirmoutier et des Glénans, marquant l entrée du quartier Maintenir l attractivité du quartier Proposer des logements et des services adaptés aux besoins et usages actuels 6

7 Situation et contexte urbain 2 rue des Glénans & 5/7 rue de Noirmoutier Démolition de 14 logements et d un local commercial : 12 logements NMH, type 1 exclusivement (peu adaptés aux besoins actuels des ménages) 2 logements sous location SAHIC 1 local commercial en cessation d activité Construction de : 34 logements en locatifs sociaux une crèche - ENFANFARE (actuellement située rue de Vienne) : doublement de la capacité d accueil (40 places au lieu de 20) un local associatif - Gestionnaire SAHIC / ETAPE (actuellement situé rue de Noirmoutier) 7

8 Le projet lauréat Les Acteurs Le Maître d ouvrage L architecte L entreprise 8

9 Le projet lauréat La programmation 34 Logements locatifs sociaux NMH : Organisés en 2 halls adressés sur la rue de Noirmoutier (14 logements), et la rue des Glénans (20 logements) Typologie : 12 T2 / 14 T3 / 6 T4 / 2 T5 Financement : 26 PLUS / 8 PLAI Crèche LLS Une Crèche de 40 Enfants : Association ENFANFARE Accès depuis la rue des Glénans Environ 410 m² de surfaces Un espace extérieur cour / jardin LLS Asso Accès parking Un local associatif : Association ETAPE / SAHIC Accès depuis la rue de Noirmoutier Environ 170 m² de surfaces Un parking en sous-sol : 35 places 9

10 Le projet lauréat Les façades Vue depuis la rue des Glénans 10

11 Le projet lauréat Les façades Vue depuis la rue de Noirmoutier 11

12 12 Le projet lauréat Intégration dans le quartier

13 Le projet lauréat L intégration paysagère La trame paysagère actuelle renforcée 13

14 14 Le projet lauréat La Crèche et le Local associatif

15 Les étapes Etape 1 - Démolition des 5 et 7 rue de Noirmoutier et 2 Rue des Glénans Août à Septembre 2017 Etape 2 - Construction sur l emprise des 5 et 7 rue de Noirmoutier et 2 Rue des Glénans Novembre 2017 à Avril 2019 Etape 3 - Démolition des 2 et 4 Rue de Noirmoutier, après déménagement de l association vers le nouveau local construit 15 Mai à Juin 2019

16 Le chantier Un délai de réalisation réduit 18 mois Démolition Aout/Septembre

17 17 Le chantier L organisation

18 18 Merci de votre attention.