DOSSIER DE PRESSE. Pose de la première pierre de la Résidence Mutualiste Les Tilleuls La Grand Croix

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1 DOSSIER DE PRESSE Pose de la première pierre de la Résidence Mutualiste Les Tilleuls La Grand Croix Mardi 6 novembre 2012

2 LE PROJET Historique A l origine, Les Tilleuls était un foyer-logement de 78 lits, construit par Loire Habitat, géré par le CCAS de la commune de La grand Croix, ouvert en En 1981, une annexe de 22 lits est construite par la Mairie, propriétaire de ce nouveau bâtiment. Les Tilleuls était alors un établissement non-médicalisé. Les résidents étaient donc des personnes relativement valides. Avec le vieillissement de la population et l accroissement de la dépendance, la commune de La Grand Croix a constaté que la médicalisation de la résidence devenait indispensable. En janvier 2009, l établissement est médicalisé (80 lits d Ehpad et 20 lits de foyer logement). En 2010, la commune s associe à la Mutualité française Loire SSAM pour accompagner l évolution de l établissement. Le 1er mars 2010, la Mutualité française Loire SSAM reprend la gestion de la structure qui devient alors la Résidence Mutualiste Les Tilleuls. (transfert autorisé par arrêté conjoint du Conseil Général de la Loire et de la DDASS le 12 février 2010). Le projet de construction Loire Habitat s associe au projet. Le bâtiment actuel nécessite des travaux importants pour être mis en conformité et en sécurité. Eu égard aux coûts très élevés de ces travaux, il a été décidé, en accord avec la mairie et les autorités de tarification, de construire un nouvel établissement de type EHPAD (Etablissement d Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes). En place et lieu de l établissement actuel qui sera démoli, sera aménagé un parc accessible aux résidents ainsi qu aux locataires des groupes d immeubles de Loire Habitat voisins de la résidence. Le futur bâtiment se situera au lieu dit Le Dorlay, à La Grand Croix, sur un terrain appartenant à Loire Habitat, la Mairie mettant à disposition des places de parking. Les travaux ont débuté le 15 octobre dernier, pour une ouverture des portes en janvier Ce projet ne peut être réalisé que grâce au soutien financier du Conseil Général de la Loire, de l Agence Régionale de Santé Rhône Alpes, de la commune et de Loire Habitat. Il s inscrit dans le plan de développement lancé par la Mutualité française Loire en 2009, grâce au soutien de 3 mutuelles, Eovi Mutuelles Présence, Eovi Roanne Mutuelle et Mutuelle Existence.

3 UN ETABLISSEMENT ADAPTE AUX PERSONNES AGEES DEPENDANTES La Mutualité française Loire SSAM, gestionnaire de 9 établissements pour personnes âgées, et Loire Habitat, propriétaire d une vingtaine d hébergements spécifiques dans la Loire dont 13 pour personnes âgées, ont su tirer partie de leur expérience pour définir des priorités : l accueil des personnes atteintes de la maladie d Alzheimer et des maladies apparentées. 5 objectifs ont été fixés: - Assurer la sécurité, - Prévenir les troubles du comportement, - Réduire les dépendances induites par le milieu, favoriser les capacités fonctionnelles, - Stimuler et dynamiser le patient par un environnement enrichi, convivial et valoriser la propre image du patient, - Faciliter la prise en soins, avantager la complémentarité et la coopération des différents acteurs. La prise en compte de l évolution de la dépendance oblige le maitre d ouvrage à s orienter vers des salons, salle à manger (+ office) au cœur des unités en plus d un restaurant commun au rez-de-chaussée. Ce dernier s ouvre aux familles et à l extérieur, mais il permet aussi un accueil agréable dans l ambiance d une salle à manger privée (petits groupes). Il sera contigu à une salle de détente et d animation, de façon à devenir un seul grand espace pour des manifestations exceptionnelles. L organisation externe du site se doit d être très fonctionnelle (entrée, dépose minute, accès service et livraison) dans le but de préserver un maximum d espaces extérieurs d agrément et du parc existant ; non seulement pour le bien-être des résidents mais aussi pour le regard et la qualité de vie des habitants du quartier.

4 LA PREMIERE CONCEPTION REALISATION MENEE DANS LE DEPARTEMENT Cette nouvelle opération a fait l objet d une consultation dans le cadre d un appel à projet ouvert aux seuls groupements d architecte et entreprises titulaires d un agrément dit CQFD (coût, Qualité, Fiabilité, Délai) du PUCA (Plan, Urbanisme, Construction et Architecture), émanation du Ministère de l Equipement. Il a permis de choisir dans une même procédure les architectes, les bureaux d études et l entreprise chargée des travaux, proposant ensemble un projet établi sur la base d un programme préparé préalablement par Loire Habitat, la Mutualité française Loire SSAM, gestionnaire, et une équipe pluridisciplinaire d assistants à la Maîtrise d Ouvrage. 32 équipes ont été interrogées à travers un appel d offres. 3 candidats ont été retenus pour présenter un projet : Entreprise Lantermoz du groupe VINCI CONSTRUCTION, BOUYGUES et EIFFAGE. L équipe Lauréate est composée de l entreprise LANTERMOZ (VINCI CONSTRUC- TION), du Cabinet Gallois Dudzik et associés, architectes à Paris, du Cabinet Dominique BERGER, architecte à Saint Etienne et du bureau d études BET ELITHIS Ingéniérie de Dijon. Le projet comprend 91 chambres réparties en 7 unités de vie dont 2 psycho gériatriques (Cantous) pour personnes atteintes de la maladie d Alzheimer ou troubles apparentés, 1 unité de vie accueillant des personnes handicapées vieillissantes (PHV) et 4 Unités de Vie d EHPAD. Divers locaux d administration, d animation, de soins, de restauration complètent l établissement. Le bâtiment est composé de 2 niveaux sur rez de chaussée. Après construction par Loire Habitat, Maître d ouvrage et propriétaire, sa gestion sera confiée globalement à la Mutualité française Loire SSAM, actuel gestionnaire de l établissement existant. Spécificités techniques et environnementales du projet: Le bâtiment répondra aux exigences de la Certification Cerqual «Habitat & Environnement» avec un niveau de performances énergétiques de niveau BBC (bâtiment Basse Consommation), permettant d optimiser tant le confort des résidents et du personnel aux niveaux énergétique et fonctionnalité, que les conditions de fonctionnement de l immeuble.

5 FICHE TECHNIQUE DU NOUVEL ETABLISSEMENT (SUITE) Coût de l opération et financements Coût prévisionnel de l opération : 9.2 M TTC 7% Le financement est à ce jour assuré par : Subvention ARS (Agence Régionale de Santé) :663.5 k Subvention CG42 : k Prêts CDC : k Fonds propres de Loire Habitat (apport foncier) : 320 k Planning de l opération Dépôt du permis de construire : février 2012 Obtention du permis de construire : juillet 2012 Démarrage du chantier : 15 octobre 2012 Livraison : Janvier Contacts presse : Mutualité française Loire SSAM: Marina THEVENON mthevenon@mutualite-loire.com Loire Habitat: Carole QUEVILLY c.quevilly@loirehabitat.fr Mairie: Bernard VIRICEL, 1er adjoint

6 MUTUALITE FRANCAISE LOIRE SSAM Présentation La Mutualité française Loire Services de Soins et d Accompagnement Mutualistes (SSAM) est un organisme de droit privé, à but non lucratif. Régie par le Code de la Mutualité, elle est reconnue d'utilité publique depuis le décret du 16 février Président du Conseil d administration : Maurice RONAT Directeur Général : Rémi BOUVIER Coordonnées : 108, rue de l Avenir BP La Talaudière Cedex 1 Contact presse : Marina Thevenon mthevenon@mutualit e-loire.com Site internet : La Mutualité française Loire SSAM gère un réseau d une trentaine établissements de soins et de services mutualistes répartis en 4 secteurs : Le secteur sanitaire : chirurgie, cancérologie, addictologie. En 2008, la Mutualité française Loire SSAM a créé une structure d Hospitalisation à Domicile en partenariat avec la Compagnie Stéphanoise de Santé et le Centre Hospitalier d Annonay. Le secteur médico-social : personnes âgées et personnes handicapées. A noter qu elle vient d ouvrir au Chambon Feugerolles un établissement dédié à l accueil temporaire de patients cérébrolésés, structure unique en France. Les centres de santé et imagerie médicale. La distribution de biens à usage médical (pharmacie, optique, audioprothèse, prothèses dentaires). La raison d être de ces établissements est de favoriser un accès à des soins de qualité pour tous, à un tarif maîtrisé. Par ailleurs, la Mutualité française Loire SSAM organise des actions de promotion de la santé (programme d aide aux aidants pour les personnes atteintes de la maladie d Alzheimer, organisation de conférences santé, promotion du dépistage, sensibilisation des soignants sur l hygiène bucco -dentaire, l incontinence des personnes âgées ou le handicap invisible). Elle a également lancé en septembre 2011 un programme d éducation thérapeutique pour les patients souffrant d hypertension artérielle. Développement En 2009, la Mutualité française Loire SSAM a élaboré un plan de développement de 20 millions d euros avec le soutien de 3 mutuelles. Par cet ambitieux projet, la Mutualité française Loire SSAM entend développer des initiatives innovantes, des pôles de soins de qualité et créer ainsi de nouveaux emplois. Ce plan de développement s étend à l ensemble de ses secteurs d activités. Chiffres clés 37 établissements de santé salariés 110 millions d euros de chiffre d affaires en millions d euros investis sur interventions chirurgicales en lits dédiés au handicap physique dont 14 places d accueil temporaire 56 lits dédiés au handicap psychique 461 lits d EHPAD dont 159 lits dédiés aux personnes psycho-dépendantes 12 places d accueil de jour pour personnes atteintes de la maladie d Alzheimer examens radiologiques en 2011

7 LOIRE HABITAT Loire Habitat et l Habitat spécifique Le handicap, le vieillissement de la population constituent des enjeux importants pour notre territoire notamment en termes d habitat. Président du Conseil d administration : Paul CELLE Directeur Général : Laurent GAGNAIRE Coordonnées : 30, Rue Palluat de Besset - CS St Etienne Cdx 1 Contact presse : Carole Quevilly c.quevilly@loirehabitat.fr Site internet : Si la vocation première de Loire Habitat est de développer des logements locatifs autonomes, l Office construit également pour les collectivités locales ou pour les associations en charge des personnes en difficulté, des foyers d hébergements spécialisés. Loire Habitat est propriétaire de 19 structures d hébergement spécialisées dans la Loire ce qui présente 850 équivalents logements. En 2012, 1 établissement spécialisé a été livré à Chazelles-sur-Lyon La Maison d Accueil Spécialisée M.A.S. Habilis pour personnes handicapées 40 chambres gestionnaire ADAPEI. Sont également en cours de réalisation : à Montrond-les-Bains, la résidence ADMR «Plénitude» - 20 places d accueil temporaire et 10 places d accueil de jour, à Saint-Marcellin-en-Forez, l extension de la résidence «Les Bleuets» pour l accueil temporaire et l accueil de jour de personnes âgées, à Saint-Marcel-de-Félines, la construction du foyer «La Roche», structure d hébergement pour personnes vieillissantes en situation de handicap physique, à Saint-Didier-sur-Rochefort, construction d un centre d accueil pour toxicomanes «Les portes de l imaginaire» avec le Centre Rimbaud, et, bien sûr, à La Grand Croix, la résidence Mutualiste «Les Tilleuls». Il s agit pour Loire Habitat d une activité majeure de sa vocation de bailleur social qui nécessite beaucoup de professionnalisme et de multiples compétences pour arriver au terme de ces opérations. Afin d être plus efficient et de répondre aux besoins de plus en plus nombreux, difficiles à satisfaire du fait d un contexte réglementaire complexe, Loire Habitat s est structuré en créant un service dédié à cette activité au sein même de la direction de la maîtrise d ouvrage. Chiffres clés En 2011, Loire Habitat c est : logements locatifs sociaux 7 gendarmeries 19 établissements spécialisés 126 locaux commerciaux garages et parkings couverts ligériens logés 40.5 M de travaux d investissement Avec au service des ligériens : 7 agences décentralisées 305 salariés