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1 Asnières-sur-Seine Un nouvel horizon s offre à vous... CO-PROMOTION

2 Asnières sur Seine, Un cadre de vie recherché à quelques minutes de Paris Commune dynamique du Nord-Ouest de la capitale située sur la rive gauche de la Seine et voisine de la Défense, Asnières-sur-Seine profite d une attractivité reconnue aussi bien par les entreprises qui sont toujours plus nombreuses à s y implanter que par les habitants qui y trouvent une qualité de vie paisible et verdoyante à proximité immédiate de la capitale. Pôle économique grandissant des Hauts-de-Seine, la ville profite d un riche patrimoine historique et d un centre-ville commerçant, desservie par un large choix de transports en commun. Au cœur du quartier de Seine, l avenir a déjà commencé A l Est de la ville, INITIALS s inscrit dans un nouvel écoquartier ouvert sur les bords de Seine, dont le renouvellement urbain démarré au cours des années 2000, offrira bientôt un pôle d attractivité prisé du Grand Paris. Nouvelle étape dans l aménagement de ce territoire entièrement conçu dans une logique de développement durable, la résidence propose d ores et déjà un cadre de vie adapté à toute la famille. Située à deux pas du RER C «Les Grésillons» pour vous permettre de rejoindre la Capitale ou la Défense en quelques minutes, elle profite de la proximité de nombreux commerces et services, espaces de verdure mais aussi une école ou une crèche. D autres projets d envergure en cours (un centre commercial, un parc de m², des équipements scolaires et sportifs, des bureaux et logements ), contribueront à donner encore de nouvelles perspectives valorisante au quartier dans un futur proche. Parc Marguerite Yourcenar Hôtel de Ville d Asnières-Sur-Seine Bords de Seine Commerces de proximité Gare RER Les Grésillons 02 03

3 Le mot de l architecte Le projet c est d une part, une grande courbe tournée vers le paysage des bords de Seine, et d autre part deux petits immeubles villas dans un jardin. Le bois, le verre, la minéralité de l enduit, les ponctuations en métal jouent en contraste, font varier les échelles et les ambiances, caractérisent l ensemble tout en recherchant une expressivité pour chaque logement. Marie-Hélène BADIA, architecte Vue de l artiste - Facade Sud-Est

4 Vue de l artiste - Facade Est plot 1 et 2 Un Charme contemporain pour votre bien-être Laissez-vous séduire par l écriture architecturale élégante et actuelle d INITIALS, une conception de grande qualité composée de matériaux nobles tels que le bois, l enduit et le verre qui se déclinent le long de ses façades aux teintes douces. Conçue avec la volonté d offrir un cadre de vie harmonieux à ses futurs habitants, cette résidence signée BADIA BERGER est composée d un ensemble d immeubles articulés de part et d autre d un espace paysager verdoyant, traversé par de petites allées piétonnes

5 Vue de l artiste - Cœur d îlot Une conception éco-responsable Son faible impact environnemental conforme à la RT2012 se traduit notamment par un éclairage naturel valorisé et une bonne isolation thermique. La production du chauffage et de l eau chaude collective avec 30 % d énergies renouvelables, contribuent à optimiser la facture énergétique de ses résidents tout en garantissant leur confort. C est cette philosophie résolument tournée vers l avenir qui fait d INITIALS une réalisation emblématique du nouvel éco-quartier qui l entourera bientôt

6 Des appartements spacieux & fonctionnels D une typologie allant du studio au 5 pièces, la résidence INITIALS vous offre l opportunité d agrandir votre espace vital à travers un large choix d appartements familiaux proposant deux, trois ou quatre chambres, dont plusieurs en duplex. Imaginés pour s adapter au mieux à votre confort et votre mode de vie, ils se composent de grands séjours lumineux aux larges baies vitrées, prolongés pour la plupart d un balcon, d une terrasse, ou d un jardin d hiver, avec pour certains une vue exceptionnelle vers la Seine et Paris. LES prestations Menuiseries bois Larges balcons, terrasses et jardins d hiver pour la plupart Parquet contrecollé dans les entrées et séjours Carrelage au sol dans les cuisines et salles d eau Placards avec portes coulissantes Salles de bains équipées Sèche serviette électrique dans les salles de bain et salles d eau Chauffage et eau chaude collective produits avec 30% d énergie renouvelable Chape acoustique Parking en sous-sol fermé Accès sécurisé par digicode et visiophone Celliers et rangements sur de nombreux balcons Vue de l artiste - Duplex en 4 pièces 11

7 Vue de l artiste - Jardin d hiver DES ESPACES EXTÉRIEURS qui prolongent l intérieur Flâner sur son transat, diner en famille ou simplement jardiner en terrasse, INITIALS vous offre des espaces extérieurs qui invitent à la détente et au confort, un prolongement de votre intérieur. Et pour les balcons semi-fermés en jardin d hiver, vous apprécierez la possibilité de profiter en toute saison de votre extérieur

8 Des espaces communs conviviaux & sécurisés Afin d améliorer la qualité de vie en copropriété, une attention particulière a été apportée aux parties communes de la résidence par un projet de décoration soigné et cohérent, dans les halls d entrée notamment. Un accès par digicode et visiophone ainsi que des éclairages automatiques par détecteur de présence y apportent une atmosphère sécurisante. Initials vous propose également, un lieu de rencontre et d échange entre résidents, avec une salle commune réservée aux copropriétaires (réunions, spectacles, fête des voisins...) mais aussi un agréable jardin extérieur aménagé par un paysagiste. PLAN MASSE Vue de l artiste - Hall d entrée 15

9 ESPACE DE VENTE : 270, avenue des Grésillons ASNIÈRES-SUR-SEINE Ouvert tous les jours (sauf le mardi et mercredi) de 10h à 13h et de 14h à 19h Av. Laurent Cély ASNIÈRES SUR-SEINE Parc des Sports Rue des Caboeufs Av. Louis Roche D9 D20 Gabriel Péri M 13 Av. Gabriel Péri Château d Asnières Rue Henri Barbusse Av. des Grésillons Quai de Clichy H SEINE N315 Rue Pierre Boudou D7 366 BUS 177 BUS 138 Rue Louis Armand BUS Quai Aulagnier D17 Quai Eric Tabarly Quai de Seine CLICHY H BUS Les Grésillons RER D1 C Centre sportif Quai des Gresillons SEINE SAINT-OUEN Île de Vannes En transports en commun Gare Rer C «Les Grésillons» à 5 min. à pied (Paris - Porte maillot en 11 min.) Bus 177 permet de rejoindre : Le métro 13 à la station «Gabriel Péri» La ligne 1 du Tramway à la station «Asnières Gennevilliers Les Courtilles» Les lignes J et L du transilien en gare SNCF d Asnières-sur-Seine En voiture Route nationale : Paris à Porte de Saint-Ouen ou La Défense en 15 min. Asnières-sur-Seine Ne pas jeter sur la voie publique - SCCV ASNIÈRES GRESILLONS - 11, Place de l Europe VELIZY-VILLACOUBLAY RCS Versailles - Capital : *Sources Google map - Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et suceptibles d adaptations - Conception, illustrations et rédaction : illusio.fr / CO-PROMOTION

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