Surface habitable : 200 M² Garage : Oui Piscine : Oui Surface du terrain : 1120 M² ADSL : Oui Terrasses : Oui

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1 Visite du bien : Localisation : Montbonnot St Martin Ville proche : Grenoble Autoroute : 1,8 Km Aéroport : Grenoble/Lyon Un parfum de Côte d Azur dans la Vallée du Grésivaudan! Changez de rythme de vie et offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel à 2 minutes de L Innovallée et à 10 minutes de Grenoble. Située hors lotissement dans une petite impasse desservant seulement 3 maisons, cette villa contemporaine de 200m² vous propose de très belles prestations et finitions. Son jardin de 1120m² entièrement clos et paysagé d essences régionales et Méditerranéennes vous invite à la détente. Une grande piscine traditionnelle de 15 Par 6 ravira les sportifs et amateurs de natation et de belles terrasses face au Massif de Belledonne vous tendent les bras pour vos bains de soleil, déjeuners et diners entre amis. C est une villa facile à vivre: Barbecue, jeux de boules, portail automatique, parking en petits pavés, arrosage automatique, grand garage automatisé pour 2 voitures décidément, vous êtes en vacances chez vous tous les jours de l année Les volumes sont confortables : le Rez de chaussée vous propose un séjour avec une cheminée, une salle à manger pour vos convives, une cuisine récente et moderne entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains privative et un bureau modulable selon vos besoins. L étage est le domaine des enfants et vous offre 3 chambres ainsi qu une chambre d appoint idéale pour accueillir vos petits enfants. Bien entendu les pièces d eaux sont entièrement équipées et l état général est irréprochable. Les bricoleurs ne sont pas oubliés et un sous sol d environ 100m² est à leur disposition : cave à vin, atelier de bricolage, réserve et stockage, la seule limite d exploitation étant votre imagination! Type de bien : Villa Année de construction : 1988 Surface habitable : 200 M² Garage : Oui Piscine : Oui Surface du terrain : 1120 M² ADSL : Oui Terrasses : Oui Prix de vente : Euros

2 Rez-de-chaussée Entrée Cuisine Séjour Salle à manger 1 Hall d accueil et de réception Moderne et équipée Avec son espace repas 1 Bel Open-space ouvert 1 Avec accès direct au jardin Cheminée Oui, avec un insert Chambre Une suite parentale Salle de bains Bureau 1, équipée intégralement (Dans la suite parentale) 1 (Modulable en chambre) WC 2 Annexes Accès direct au garage, mezzanine et espace atelier ADSL sur l ensemble des niveaux Belles terrasses carrelées Accès direct et de plein pied au jardin et à la piscine Placards de rangements intégrés et vestiaire Une buanderie extérieure et une arrière cuisine

3 1er étage Accès Par un escalier en bois Dégagement Bibliothèque, espace ouvert... Véranda Exposition / Maximale Très belle vue sur Belledonne! Charpente Apparente en lamellée collée Chambres Salle de bains 3 (+ Une chambre d appoint) 1 Équipée intégralement WC 1 Placards Oui Observations État général irréprochable Chambres de belles surfaces La chambre d appoint servira à coup sur de salle de jeux pour vos enfants et petits enfants

4 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Fenêtres & Portes fenêtres Piscine Sous sol Garage Observations Est-Sud Sous sol en béton banché + Maçonnerie de 0,20 Traditionnelle en lamellée collée Résille au sol au RDC (sauf suite) Radiateurs électriques au 1er Tuiles en terre cuite Saint Foy Carrelage 40/40 en pose droite Parquets à l étage Très bon état général Double vitrage à 100% Oui, profondeur 160cm/180cm 15 Par 6 (carrelée) Oui, de 100m² Cave à vin, atelier et stockage Oui, pour 2 voitures Espace atelier + mezzanine Portail automatique avec interphone Portes de garage automatiques Tout à l égout Jeux de boules Terrasses ceinturant la maison Plages en IP autour de la piscine Parking et cour en petits pavés autobloquants

5 Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : 0,4 Km Supérette : 0,4 Km Hypermarché : 3 Km Boulangerie : 0,4 Km Aéroport : 64 Km Gare TGV : 8 Km Bus/Cars : Sur Place Autoroute : 1,8 Km Services médicaux Écoles Médecins : 0,4 Km Pharmacie : 0,4 Km Dentistes : 1,5 Km Hôpital : 5 Km Garderie, crèches : 0,4 Km Maternelle : Au village Primaire : 0,4 Km Collège : 2 Km Lycée : 2 Km Bus scolaire : Sur Place Loisirs et activités VTT, cyclotourisme, randonnées, équitation, champignons, pêche, parapente, vol à voile, tous loisirs et sports à quelques pas! Proche des domaines skiables, du Massif de la Chartreuse et face au Massif de Belledonne : Chamrousse, Prapoutel les 7 Laux, Saint pierre de Chartreuse, Saint Hilaire du Touvet Un cadre de vie superbe aux portes de Grenoble et de l Innovallée!

6 Localisation & plan A 7 Km de Grenoble A 4 Km de Meylan A 1,8 Km de L Autoroute A 10 Km de Crolles Un panorama enchanteur face à Belledonne!

7 Vue satellite A 8 Min de Grenoble A 5 Min de Meylan A 3 Min de L Autoroute A 10 Min de Crolles

8 Un parfum de Côte d Azur face au Massif de Belledonne Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel, 200m² de surface habitable sur 1120m² de terrain!

9 La grande piscine de 15 Par 6 ravira les sportifs Et fera à coup sur le bonheur des petits et des grands!

10 De belles terrasses vous tendent les bras pour vos bains de soleil Ou pour vos déjeuners et diners entre amis face à la nature...

11 L indispensable jeux de boules pour des parties endiablées, Un sous sol de 100m² avec cave à vin, atelier, réserve et stockage

12 Le séjour très lumineux avec une cheminée et son Insert Résille au sol au rez-de-chaussée et carrelage 40/40 classe V

13 La salle à manger avec un accès de plein pied au jardin Exposition plein sud, garantissant du soleil toute la journée!

14 Une cuisine récente, moderne et parfaitement équipée Espace repas et électroménager haut de gamme!

15 La suite parentale, climatisée pour les chaudes journées d été, Et un bureau modulable en chambre selon vos besoins

16 3 chambres au 1er étage, une salle de bains, WC et pièce de jeux Belle charpente en lamellée collée et des parquets massifs!

17 Encore quelques photos? Préparez vous au coup de foudre lors de la visite!

18 En savoir plus sur la région: Informations sur la commune: Informations sur Wikipédia : Informations sur l Inovallée: Chamrousse