Démarrer un projet d efficacité énergétique en toute simplicité PROJET EN COURS À LA COMMISSION SCOLAIRE MARGUERITE-BOURGEOYS SUR 44 BÂTIMENTS

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1 Démarrer un projet d efficacité énergétique en toute simplicité PROJET EN COURS À LA COMMISSION SCOLAIRE MARGUERITE-BOURGEOYS SUR 44 BÂTIMENTS

2 Sommaire 1. Consulter l industrie pour évaluer le potentiel du parc immobilier 2. Choisir le mode ESE 3. Sélectionner un accompagnateur 4. Sélectionner des bâtiments : définir les critères 5. Lancer l appel de candidature pour sélectionner trois soumissionnaires 6. Créer un comité d évaluation transparent 7. Lancer l appel de propositions pour choisir la firme d efficacité énergétique 8. L étude de faisabilité et le contrat 9. Faire approuver le projet par l organisation et le ministère 10. Débuter la construction 11. Le projet de la CSMB en bref

3 1. Consulter l industrie Permet de : évaluer le potentiel d économies évaluer le risque déterminer la meilleure approche de réalisation se doter d un outil pour convaincre votre organisation Si les économies sont aux rendez-vous un projet ESE s impose sinon on va vers un mode traditionnel

4 2. Choisir le mode ESE Pourquoi? 1. Maximum de bénéfices à long terme (VAN) 2. Améliorations globales des bâtiments 3. Résultats garantis contractuellement 4. Maintien d actifs autofinancé 5. Meilleure synergie, car les deux parties partagent les mêmes objectifs 6. Pérennité des améliorations grâce à la formation donnée au personnel 7. Permet d utiliser les budgets existants à d autres fins sans augmenter le fardeau fiscal du service.

5 3. Recruter un accompagnateur Critères de sélection : Expérience du chargé de projet et de l entreprise dans des projets similaires Capacité à réaliser les objectifs présentés Expérience en recommissioning et commissioning Capacité à rencontrer les échéanciers fixés Capacité à analyser les ESE financièrement Performance en entrevue

6 4. Sélectionner les bâtiments La CSMB : 122 bâtiments répartis sur l ouest de l île Total d environ p 2 Critères de sélection : Critères: Intensité énergétique (GJ/m²) École climatisée Coût unitaire moyen ($/GJ) École avec cafétéria, ateliers ou piscine Taille de l école (m²) École avec équipements principaux vétustes Stabilité du profil énergétique annuel École dans un secteur / quartier stratégique École ventilée Concurrence au privé

7 5. L appel de candidatures Pré-qualification publique basée sur les critères de l AGPI : Expérience en ingénierie, construction et suivi Expérience: Formation Exploitation Transfère d expertise Programme d assurance qualité Projets représentatifs et référence des clients Capacité financière de l entreprise

8 6. Le comité d évaluation Rigueur Transparence Expertise du comité Diversité Ingénieurs Généralistes Gestionnaires Comptables Direction

9 7. L appel de propositions Choisir l une des trois firmes pré-qualifiées à partir de : Critères qualitatifs Équipe proposée Organisation/planif./contrôle des coûts Plan de mise en œuvre proposé Expérience du chargé de projet Mesures d amélioration proposées Méthodes d évaluation des économies Programme de formation proposé Campagne de sensibilisation proposée Respect du développement durable Garantie de performance Critère quantitatif Valeur actualisée nette (VAN) Elle combine : le coût son taux d intérêt sur l emprunt les économies leur taux d indexation les subventions les DVU des équipements un horizon temporel (15 ans) (CSMB = 15,7 M$)

10 8. L étude de faisabilité Confirme la faisabilité technico-économique de la proposition : Le client a droit de retrait sans frais si : PRI étude > PRI proposition (10%) Économies étude < Économies proposition (10%) Établit contractuellement les cibles

11 9. Faire approuver le projet Comité de vérification Comité exécutif Conseil des commissaires Conseil d administration Instance gouvernemental pour obtenir l autorisation du règlement d emprunt

12 10. Débuter la construction Une fois l étude de faisabilité acceptée, on se retrousse les manches, et c est parti!

13 Le projet de la CSMB En chiffres : Nombre de bâtiments : 44 Investissement : $ Économies annuelles : $ Subventions : $ PRI : 7,5 ans 122 bâtiments coût énergétique = $ 122 bâtiments coût énergétique = $

14 Le projet de la CSMB Faits saillants : Récupération de la chaleur Géothermie Optimisation des contrôles Éclairage éco-énergétique Optimisation de la ventilation Remplacement des chaudières Réduction de la facture d énergie de 34% Amélioration de la performance

15 En conclusion Potentiel positif : on se lance avec l ESE Potentiel négatif : on y va en mode traditionnel Mode ESE : on utilise les budgets de maintien d actif pour gérer d autres problématiques Le projet d ESE est financé à même les économies garanties

16 Des questions?