METZ, VILLE D ART & D HISTOIRE

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1 METZ, VILLE D ART & D HISTOIRE METZ AMPHITHÉÂTRE AU CENTRE DES ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES CAPITALE DE LA LORRAINE, VILLE DE COMMUNICATION ET DE NOUVELLES TECHNOLOGIES, RICHE D UNE CENTAINE D ÉDIFICES ET DE MONUMENTS PROTÉGÉS, METZ SE DISTINGUE PAR SON PATRIMOINE EXCEPTIONNEL. Sa situation géographique accroît son attractivité. METZ occupe une position unique au croisement des grands axes européens de circulation. Elle profite notamment du TGV Est qui la situe à 1h20 de Paris. Épicentre du plus ambitieux projet d urbanisme de la ville, LE VERTUOSE prend vie dans un quartier intégrant un haut niveau d exigence architecturale dans une cité pionnière en matière d écologie urbaine. La résidence borde le Centre Pompidou, centre d art et de culture et élément fondateur du nouveau quartier de l Amphithéâtre. Institution de renommée internationale, Pompidou-Metz est une véritable plateforme d échanges entre la société et la création.

2 METZ LE VERTUOSE Rue des Messageries METZ A31 NANCY JARDIN BOTANIQUE DE METZ PARIS LUXEMBOURG AVENUE DE NANCY AVENUE DE NANCY BOULEVARD POINCARÉ RUE DE VERDUN METZ NOUVELLE VILLE AVENUE NEY RUE CLOVIS METZ PLACE DE LA RÉPUBLIQUE RUE PASTEUR AVENUE SCHUMAN RUE JULES LAGNEAU CENTRE COMMERCIAL SAINT-JACQUES RUE LAFAYETTE RUE DU COETLOSQUET RUE AUX ARÈNES METZ CENTRE ANCIENNE VILLE AVENUE FOCH GARE SNCF AV MALRAUX NANCY LUXEMBOURG RUE DE LA GENDARMERIE RUE DES AUGUSTINS HÔPITAL STE BLANDINE AVENUE RUE HAUTE SEILLE MITTERRAND RUE DES MESSAGERIES D913 Centre Pompidou-Metz MUSE AVENUE LOUIS LE DÉBONNAIRE RUE JEAN LAURAIN LES ARÈNES ACCÈS ET TRANSPORTS À pied Face au futur Centre MUSE À 2 mn du Centre Pompidou-Metz À 5 mn de la gare SNCF À 15 mn du coeur de ville En voiture À 3 mn de l entrée de l A31 À 5 mn du coeur de ville À 40 mn de Nancy À 55 mn de Luxembourg En transports en commun À 10 mn du coeur de ville Metz-Paris : 1h20 en TGV ICADE L IMMOBILIER NEUF CONFIANCE COMPRISE Icade est une société immobilière d investissement cotée du Groupe Caisse des Dépôts. Opérateur immobilier intégré de référence, Icade est capable d apporter des solutions globales, durables, innovantes et adaptées aux besoins de ses clients et aux enjeux de la ville de demain. Acteur majeur du Grand Paris et du développement territorial, Icade conjugue avec rigueur la sélection des emplacements, l esthétique des architectures et la qualité des réalisations, conditions essentielles pour un investissement serein! Depuis 60 ans, nous avons accompagné plus de clients dans la réussite de leur projet immobilier. C est à leurs côtés et en écoutant leurs attentes que s est bâtie notre expérience. Aujourd hui avec Icade, vous allez devenir PROPRIETAIRE, confiance comprise. Crédit photo : Fotolia. Illustrations LD3D non contractuelles, à caractère d ambiance. Icade Promotion - Le Millénaire 1-35, rue de la Gare Paris Cedex 19 - SASU au capital de euros - RCS Paris N Orias IOBSP Mandataire Non Exclusif - Carte T CPI délivrée par la CCI de Paris.

3 METZ LE VERTUOSE Vivre au vert, au pied du Centre Pompidou

4 VOTRE APPARTEMENT à deux pas de l hyper-centre LE VERTUOSE UNE ARCHITECTURE UNIQUE «LE VERTUOSE, par son architecture, ses volumes, ses larges espaces extérieurs, ses nombreux espaces verts» de qualité, offrira un cadre de vie durable et agréable, au service des futurs habitants Stéphane BONDUE, Architecte

5 LE VERTUOSE UNE RÉSIDENCE DE STANDING LE VERTUOSE se veut sobre et contemporain. Composé de 4 bâtiments, son architecture en terrasse permet d offrir aux logements de larges espaces extérieurs. Le cœur d ilôt, fortement végétalisé sur deux niveaux, est complété par de nombreux espaces plantés aux différents étages. RESPIREZ EN VILLE! Les logements sont largement vitrés et bien orientés, dans le respect de la réglementation thermique RT 2012, offrant ainsi un maximum de lumière naturelle. Des espaces que vous pourrez aménager et personnaliser selon vos goûts et vos envies. Les appartements sont prolongés de grands balcons, de belles terrasses et jardins assurant bien-être et confort au quotidien. Des surfaces de parking sécurisées vous sont réservées en sous-sol, entièrement intégrées au bâtiment, afin de préserver l harmonie du lieu. Jardins privatifs Terrasses Balcons > à proximité immédiate du centre commercial Muse > Larges balcons / terrasses > Espaces verts paysagers > Stationnement fermé & sécurisé

6 Illustrations non contractuelles à caractère d ambiance DU T1 AU T5 JUSQU À 127m² AU COEUR D UN ESPACE VÉGÉTALISÉ