86, RUE DE MENILMONTANT PARIS XX EME DESCRIPTIF DES PRESTATIONS ET DES TRAVAUX DE RENOVATION I PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES

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1 86, RUE DE MENILMONTANT PARIS XX EME DESCRIPTIF DES PRESTATIONS ET DES TRAVAUX DE RENOVATION I PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES Planchers Les planchers existants sont conservés. Un complément de lattes de parquet est ponctuellement mis en œuvre au droit des anciens conduits ou foyers de cheminée des pièces sèches Au droit des pièces humides (cuisine, salle de douche et WC) les sols sont rénovés par la réalisation d une chape sur résilient acoustique revêtue de carrelage Menuiseries extérieures et occultations Les fenêtres et portes-fenêtres sont en menuiserie bois, selon le projet de l architecte, avec double vitrage isolant et ouverture à la française pour les fenêtres principales (ou oscillo-battant pour les fenêtres, selon la configuration, du dressing, WC, salle d'eau et entrée-circulation) Certaines fenêtres de cuisine comportent une allège basse vitrée pour permettre le positionnement de meubles d équipement bas Les volets persiennes existants sont conservés et remis en état par mise en jeu et peinture Les lisses en bois des garde-corps sont repeintes Cloisons Les cloisons neuves sont réalisées en Placostil de 72 mm d épaisseur ou 98 mm pour les portes coulissantes Menuiseries intérieures Les portes intérieures sont en bois, moulurées, équipées de condamnation par verrou pour les salles de bains et les w-c. et par serrure à clef pour les chambres ; quincaillerie de chez Sofoc, Bezault ou équivalent Les portes palières existantes seront équipées d une serrure 3 à 5 points selon les cas 86 RUE DE MENILMONTANT - PARIS XX 8 Mars 2013 PAGE 1/5

2 Sols Pièces sèches L entrée, le séjour, la chambre sont revêtus d un parquet existant, poncé et vitrifié. Les plinthes sont en médium peint blanc Le dressing est constitué dans certains cas au sol d un coffrage menuisé Pièces humides Les sols de la cuisine, de la salle de douche et du wc sont revêtus de carrelage de format 30 x 60 cm environ Les plinthes sont en carrelage assorti Revêtements muraux et plafonds Pièces sèches L entrée, le séjour, les chambres et les dégagements sont revêtus de deux couches de peinture blanche Pièces humides Les murs de la salle de douche sont revêtues, au droit du receveur de douche (soit deux à trois côtés selon la configuration) de faïence de format 30*60 cm environ (avec calepinage de joints supplémentaires pour le mur d adossement de la robinetterie) Dans l ensemble des pièces humides, les murs non revêtus de faïence et les plafonds recevront une peinture blanche Production d eau chaude par ballon électrique individuel de marque Atlantic ou équivalent, de capacité 100 ou 150 litres selon l indication du plan Equipements sanitaires. Les receveurs de douche seront en céramique de type Kyreo de chez Jacob Delafon La salle de douche est équipée d un ensemble meuble vasque de type BUMP de chez SANIJURA Ensemble gris anthracite, laqué satiné, équipé d une crédence, d'un miroir de la largeur du meuble à éclairage intégré, d'un plan vasque en marbre de synthèse et selon la configuration indiquée au plan : - Soit de largeur 80 cm composé d'un tiroir et de deux placards de rangements à ouverture par porte - Soit de largeur 50 cm composé d un placard de rangement à ouverture par porte Les ensembles de w-c. seront en porcelaine blanche, avec abattant double et réservoir attenant de type Odéon de chez Jacob Delafon ou équivalent. Robinetterie et branchement pour appareils électroménagers La robinetterie du meuble vasque est assurée par un mitigeur chromé de type Talis E 2 de chez HANSGROHE ou équivalent La robinetterie de la douche est assurée par un mitigeur thermostatique chromé, de type Cosmopolitan de chez HANSGROHE ou équivalent 86 RUE DE MENILMONTANT - PARIS XX 22 Avril 2013 PAGE 2/5

3 Branchements en attente : des attentes dans les cuisines permettront l alimentation et l évacuation commune d un lave-vaisselle et d'un lave linge (appareils non fournis), ainsi que d un évier Equipements électriques et de télécommunication L installation électrique sera réalisée à neuf, en encastré dans les cloisons, faux-plafonds et murs. L appareillage sera blanc de type Odace Touch de chez SCHNEIDER ELECTRIC ou équivalent Le séjour et les chambres sont équipés d une prise télévision et téléphone (RJ 45) Equipements de chauffage Le chauffage est de type électrique. Chaque pièce principale est équipée d une alimentation électrique et de convecteurs de chez Thermor ou équivalent La salle de douche est équipée d un sèche-serviette blanc Ventilation Mécanique Contrôlée L air neuf est apporté par des bouches d entrée d air implantées en façade des pièces sèches. L air vicié est extrait par des bouches d extraction implantées dans les salles de bains et sanitaires. L extracteur mécanique est implanté en faux-plafond. La circulation de l air à l intérieur de l appartement s effectue sous les portes. Aménagements extérieurs La terrasse à rez-de-jardin est équipée d une prise de courant étanche, d un robinet d arrosage et d alimentations électriques pour éclairages muraux en attente en façade 86 RUE DE MENILMONTANT - PARIS XX 22 Avril 2013 PAGE 3/5

4 IV PARTIES COMMUNES Portail sur rue Porche d entrée L accès à la résidence s effectue par une porte en bois intégrant une gâche électrique commandée par un digicode. Un ensemble de boîte aux lettres est implanté sous le porche d'entrée Le porche d entrée est rénové selon le projet de décoration de l architecte : les murs et plafonds sont traités par une réfection des enduits et de deux couches de peinture, l éclairage est assuré par deux plafonniers commandé sur détecteur de présence. Murs de façades La façade sur rue est ravalée selon la localisation (par de la peinture, enduit monocouche ou nettoyage pour la brique existante) et selon le projet de la déclaration préalable de travaux et les avis et instructions éventuelles des services administratifs compétents La façade du mur pignon de la cour intérieure est ravalée par une peinture pliolite et est partiellement revêtue de panneaux de treillage bois selon le projet de l architecte Hall d entrée, escaliers et paliers d étages Suivant le projet de décoration établi par l Architecte, la finition de chaque hall d entrée fait appel aux matériaux suivants : carrelage au sol existant et réfection des murs et plafonds par réalisation d enduit et peinture satinée Eclairage par plafonniers commandés par interrupteurs sur minuterie Pour les cages d'escaliers et paliers : les murs et les plafonds seront enduits et peints selon projet de décoration de l'architecte les ouvrages menuisés et de serrurerie, de même que les portes palières, recevront une peinture satinée les marches d escalier et les paliers sont revêtus d'un tapis d escalier d'une largeur de 70cm environ l éclairage est assuré par des plafonniers commandés par interrupteurs sur minuterie les fenêtres de chaque cage d escalier sont en bois avec double vitrage Le désenfumage des cages d escalier est crée par un châssis sur le dernier palier raccordé à une commande manuelle en RdC Aménagements extérieurs La cour est réaménagée selon le projet de décoration de l architecte : Le revêtement de sol du cheminement de la cour est remplacé Un espace de végétalisation avec plantation est crée le long du cheminement d accès entre les halls A et B Deux abris en lames de bois inclinées sont créés dans la cour pour les containers d ordures ménagères L éclairage de la cour et de l accès aux bâtiments est assuré par des appliques commandées sur détecteur de présence 86 RUE DE MENILMONTANT - PARIS XX 22 Avril 2013 PAGE 4/5

5 SECURITE Une attention toute particulière est portée à l immeuble en matière de sécurité : L entrée de l immeuble est conçue avec une double porte : - La porte extérieure sur rue fonctionne sur digicode. - La porte de chaque hall d entrée de bâtiment est contrôlée par un digicode. L accès aux caves en sous-sol est sécurisé par une porte neuve condamnée par une serrure de sûreté. L éclairage du porche sur rue et de la cour intérieure s effectue automatiquement par détecteurs de présence. Le désenfumage des cages d escalier est crée par un châssis sur le dernier palier raccordé à une commande manuelle en RdC 86 RUE DE MENILMONTANT - PARIS XX 22 Avril 2013 PAGE 5/5

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