Les habitations en bois de 5 ou 6 étages
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- Nicole Robillard
- il y a 6 ans
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1 Les habitations en bois de 5 ou 6 étages Colloque des gestionnaires techniques du logement social et communautaire Société d habitation du Québec 13 mars, 2014
2 Plan de la présentation Quelques mots sur cecobois Pourquoi bâtir en bois Exigences règlementaires Les systèmes structuraux Quelques exemples de bâtiments Conclusion
3 Pourquoi bâtir des habitations de 6 étages en bois?
4 Pourquoi bâtir en bois Réduction des émissions de gaz à effet de serre Stockage de carbone équivalent à 1 T de CO 2 par 100 pieds carrés de plancher Économies de 15 % à 50 % sur le coût de la structure Permet la mise en valeur de lots plus petits Réduction du temps de construction d environ 50% Pour les systèmes en CLT ou poteaux-poutres, possibilité de laisser des éléments structuraux apparents
5 Pourquoi bâtir en bois Comparaison de la structure d un bâtiment de 6 étages en béton de 11,750 pieds carrés par plancher et d un bâtiment de 1 étage en béton + 5 étages en bois de mêmes dimensions (excluant les fondations, T de CO 2 )
6 Les coûts d une structure en béton Coûts en fonction de la portée Portée, pi
7 Les coûts d une structure en béton Empattements typiques pour un bâtiment en béton de 6 étages Roc Argile Sol kpa Empattement pi ca Dimension pi x pi 7,2 9,3 13,2 16,2 18,7 22,9 Une fondation radier coûte environ $12-15 $/pi ca de plus qu une fondation conventionnelle sur un sol d une capacité de 150 kpa
8 Les coûts d une structure en béton $/ pi ca 30 Coût d une structure en béton en fonction de la superficie de plancher Superficie de plancher pi ca
9 Les coûts d une structure en béton $/ pi ca 30 Coût d une structure en béton en fonction de la superficie de plancher Systèmes en acier: Superficie de plancher pi ca 11
10 Comparer les coûts Item + / - Revêtements extérieurs + Dalle de transfert + Lisse et sablière en Bois-Ing. + Ancrages antisismiques + Détails additionnels + Fondations - Financement intérimaire - Revenus de location - Légende : + = Extra, - = Économie
11 Comparer les coûts Système Coûts optimaux $/m 2 Coûts défavorables $/m 2 Béton $370-$390 $450-$470 Acier $400-$425 $425-$450 Panneaux massifs CLT* $540-$575 $575-$600 Ossature légère $320-$340 $330-$350 * Système 100% CLT sauf pour les murs de corridors NOTES : 1) Structure isolée, cloisons sèches prête à peinturer, prêt pour le revêtement extérieur, fondations exclues 2) Premier plancher exclus (coût et superficie) 3) Extras considérés selon le cas: gicleurs, chape de béton, dalle de transfert, revêtement extérieur, ancrages antisismiques 4) La réduction du coût du financement intérimaire, les revenus de location hâtifs et la réduction du coût des fondations ne sont pas inclus pour les systèmes en bois 5) Coûts défavorables: conditions d hiver, superficie de plancher moindre, trame structurale
12 Taux d actualisation vs. Obligation 10 ans
13 Les exigences réglementaires
14 Impacts de 4 6 étages Augmentation Charges gravitaires et latérales Charges sur l enveloppe du bâtiment Mouvement vertical plus prononcé Ossature plus robuste; impact sur l isolation thermique Exigences sur la sécurité incendie et des occupants
15 Processus pour un bâtiment en bois de 5 et 6 étages Section 1 Directives pour la construction d habitations en bois de 5 ou 6 étages Section 2 Guide explicatif pour la conception D habitations en bois de 5 ou 6 étages
16 Systèmes structuraux
17 Systèmes structuraux Ossature légère Système de plancher Poutrelles ajourées ou en I avec tablier en contreplaqué ou OSB Avec ou sans chape de béton Système de Contreventement Mur de refend en 2x4 ou 2x6 avec panneaux dérivés du bois Ancrage avec compensateurs de retrait requis Bâtiment de 5 étages - Vancouver
18 Systèmes structuraux - Panneau lamellé croisé Panneau lamellé croisé (CLT Cross Laminated Timber) Dimensions maximales : 8 x 64 Épaisseurs : 3 à 7 plis, 78 à 314 mm
19 Quelques exemples
20 Quelques exemples
21 Quelques exemples
22 Quelques exemples Complexe Rémy, Vancouver; photo Cotter Architects
23 Quelques exemples
24 Quelques exemples
25 Quelques exemples Appartements Riverport, Vancouver; Photo Cotter Architects
26 Quelques exemples Projet Quattro, Vancouver; Photo Cotter Architects
27 Bâtiments de grande hauteur
28 Conclusion Les habitations en bois de 5 ou 6 étages offrent plusieurs avantages Empreinte environnementale réduite Choix de systèmes structuraux apparents ou non Ossature légère plus économique Panneaux massifs en bois lamellé croisé pour apparence Possibilité de systèmes hybrides Coût par/m 2 fixe par rapport à la superficie de plancher Montage au chantier très rapide Le nouveau processus de la RBQ est grandement simplifié
29 Conclusion Le code de Construction du Québec 2010 qui devrait être adopté avec certaines provisions du CNB 2015 permettra de plus grandes superficies pour les constructions en bois et des usages additionnels Le prochain objectif est l inclusion des bâtiments en bois de grande hauteur dans le CNB 2020
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