8 PASSAGE LOUIS LÉVESQUE

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1 8 PASSAGE LOUIS LÉVESQUE

2 NANTES UNE POPULARITÉ QUI NE DOIT RIEN AU HASARD

3 NANTES LA MÉTROPOLE À TAILLE HUMAINE NANTES SÉDUIT. ON POURRAIT LA CROIRE ASSOUPIE SUR SES BORDS DE LOIRE. IL N EN EST RIEN. Nantes croît, innove, bouillonne d initiatives et conquiert les cœurs de ceux, toujours plus nombreux, qui veulent goûter ce mélange unique de dynamisme et de qualité de vie, à quelques encablures de l océan. Habitants : Superficie : 65,19KM² Altitude : 8M L Atlantique à l horizon : 55KM

4 LE QUARTIER AU CALME ET POURTANT SI PRÈS DE TOUT

5 Place Viarme 100m LE CALME D UNE VOIE PRIVÉE Place Aristide Briand Radisson Blu Hotel Tour de Bretagne GARE SNCF À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE IL EST RARE D ÊTRE SI PRÈS D UN CŒUR DE VILLE ET DE SE SENTIR À CE POINT DANS UN VILLAGE. BIENVENUE DANS L UN DES QUARTIERS LES PLUS CONVOITÉS DE NANTES. Autour de vous, hôtels particuliers, belles demeures, jardins et ruelles composent un paysage unique où le charme le dispute à la tranquillité. Pourtant, la place Graslin, l opéra et les plus belles boutiques de Nantes ne sont qu à quelques centaines de mètres. Château des Ducs - La place Viarme, ses brocantes, ses animations et le tramway qui dessert la gare TGV en moins de 10 minutes, sont encore plus proches. Si c est une pause bucolique qui vous tente, rendez-vous parc Procé où la Chézine serpente entre arbres centenaires et vastes pelouses. Le château des Ducs de Bretagne, quant à lui, dresse ses remparts à peine un peu plus loin. Centre ville 10min à pied Tram 5min à pied Château des Ducs de Bretagne 20min à pied Gare 10min en voiture Le Clos Lévesque - 8 passage Louis Lévesque Quartier Monselet (Hauts-Pavés - Saint-Félix) DANS LE SECRET DES PASSAGES - Nantes est connue pour ses voies privées, appelées «passages». Elle en compte plus de 850! Le plus connu est sans conteste le passage Pommeraye, sous la verrière duquel flotte encore le parfum d Anouk Aimée, inoubliable Lola de Jacques Demy. Le passage Louis Levesque, connu pour ses belles villas, est une de ces voies, close à ses deux extrémités. Seuls les véhicules de la copropriété - une dizaine d adresses seulement y ont accès.

6 LE COUVENT UN LIEU CHARGÉ D HISTOIRE ET DE SÉRÉNITÉ

7 UN ANCIEN COUVENT LE 8 PASSAGE LOUIS LEVESQUE A LONGTEMPS ABRITÉ UN COUVENT, CELUI DES SOEURS DE L ESPÉRANCE. Les différents corps de bâtiment et la chapelle attenante furent construits entre 1850 et 1860 pour les besoins de cette congrégation religieuse fondée à Bordeaux vingt ans auparavant. C est sous l égide de cette dernière que la clinique de l Espérance a vu le jour, rue Félibien. Elle a, depuis, laissé sa place à une résidence pour personnes âgées. Les sœurs, quant à elles, ont quitté le passage Louis Lesvesque en 1970.

8 LE CLOS LÉVESQUE UNE ADRESSE DE PRESTIGE AU CŒUR DE NANTES

9 UNE RÉSIDENCE DE PRÉSTIGE REGARDEZ ET PROJETEZ-VOUS! Belle architecture XIX ème, mêlant harmonieusement ardoise, pierre de taille et enduits clairs à l extérieur. Volumes, hauteur sous plafond et larges ouvertures à l intérieur. Bienvenue à la résidence Le Clos Lévesque, nichée au cœur du passage.

10 LE CLOS LÉVESQUE UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL

11 UN JARDIN BORDÉ PAR UNE CHAPELLE Ses trois bâtiments abriteront 26 appartements du T1 au T5, dont des duplex et des maisons individuelles. Certains d entre eux disposeront d un jardin privatif, de places de parking ou d une cave. Dehors, la cour pavée entourée d arbres et d arbustes dessinera un espace commun élégant et apaisé, bordé par une magnifique chapelle. L ATELIER DES DEUX ANGES - Les études de restauration de cet ensemble architectural du XIX ème siècle, en partie classé «éléments du patrimoine» de la Ville de Nantes, ont été menées dans une démarche patrimoniale visant à mettre en valeur la mémoire collective. Pour ce faire, les études des architectes de l Atelier des Deux Anges ont consisté en la reconnaissance des formes, techniques et matériaux constituant l œuvre d origine, et la recherche de dispositifs adaptés aux modes de vie et usages d aujourd hui. La cohérence très forte de l ensemble immobilier a permis un travail de conception structuré autour de la suppression des ajouts et bricolages rapportés, et la remise en état du dessin d origine.

12 MAGNIFIER L HÉRITAGE DU TEMPS Inscrire le patrimoine dans la modernité Qui n a pas rêvé d un lieu de vie idéal, dont l élégance héritée du passé ne sacrifierait rien au dernier confort de l époque? Histoire & Patrimoine redonne vie à des biens d exception, dans le respect absolu des formes et des matières, pour créer de tels lieux. Parés des marques du temps. Ancrés dans le présent. Prêts à écrire une nouvelle page de leur histoire. La vôtre. Histoire & Patrimoine - SAS au capital de RCS Nanterre B Illustrations à caractère d ambiance, non contractuelles : François Robin- Photos : Blaise Gargadennec - H Bronx (Paris)