ALLÉE DES ROSES Bourges. Le parfum d une villa

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1 ALLÉE DES ROSES Bourges Le parfum d une villa

2 Des accès rapides à 2 H de Paris par la A 71 N 151 Châteauroux - Auxerre A 71 Orléans - Clermont-Ferrand Bourges : entre Histoire, culture et dynamisme Bourges décline ses multiples atouts pour vous séduire et vous accueillir. Ville d Art et d Histoire, Bourges dispose d un patrimoine prestigieux que l on retrouve au travers de la Cathédrale Saint-Etienne et du Palais Jacques Cœur, mais aussi via les nombreuses maisons à pans de bois ou hôtels particuliers qui s égrènent au fil de la ville. Bourges Ville Verte vous séduira également par la diversité de ses quartiers, la proximité et l ambiance colorée des marais ou la tranquillité inspirée par le canal du Berry et ses nombreuses promenades. Bourges, c est aussi la culture, avec l incontournable Printemps de Bourges, et le sport avec plus de 200 clubs et associations ainsi qu une équipe de basket féminine déjà trois fois championne d Europe. Le Palais Jacques Cœur La Cathédrale Saint-Étienne Le Printemps de Bourges

3 Votre résidence au cœur de la ville Située à proximité du centre-ville de Bourges, la résidence Allée des Roses bénéficie d une situation de premier ordre entre dynamisme du cœur de ville et tranquillité d un quartier résidentiel. Choisir d habiter Allée des Roses, c est rechercher l accord parfait entre confort, qualité de vie et sécurité, tout en bénéficiant de l attrait du centre ville, de ses commerces et activités toutes proches. Allée des Roses L adresse de votre bien-être La résidence Allée des Roses propose 60 appartements-villas de 2 et 3 pièces répartis harmonieusement au travers de 7 petits bâtiments. Chaque appartement dispose de places de parkings et/ou de garages extérieurs au sein de la résidence. En retrait de l avenue François Mitterrand, la résidence Allée des Roses s inscrit parfaitement dans le bâti environnant en proposant des logements traités en rez-de-jardin et étage unique. Judicieusement implanté, chaque bâtiment dispose d entrées indépendantes offrant pour chaque appartement un jardin à usage privatif ou une terrasse couverte en partie d une pergola. Conçue comme un véritable petit quartier, avec son assemblage de grandes maisons de ville, la résidence Allée des Roses comblera votre envie de devenir propriétaire dans un environnement privilégiant le confort et l agrément de ses habitants. Allée des Roses, la future adresse de votre bien-être.

4 Entrée Salle d eau Exemple d appartement-villa T2 (43,50 m 2 ) Chambre Cuisine Séjour Terrasse Optez pour le bien-être Le mot de l architecte L Allée des roses est une résidence de 60 logements qui se répartissent en 7 petits bâtiments parfaitement intégrés dans un tissu de maisons et de jardins situé dans le premier faubourg péri-urbain de la ville. C est la volonté de créer là un urbanisme horizontal de faible densité qui a conduit à cette disposition en maisons où chaque logement bénéficie soit d un jardin de plain-pied, soit d une grande terrasse extérieure. Située en cœur d îlot et protégée par son portail, cette résidence offre tous les services pour y mener une vie dynamique et branchée sur son époque. On y gare sa voiture, mais la place réservée aux abris vélos est caractéristique de la manière de vivre à Bourges, où les habitants peuvent bénéficier de l ensemble des liaisons douces que la Ville met en place dans le cadre de sa politique de développement durable. Ce projet a été conçu spécialement pour répondre à l attente de résidants pour qui le cadre de vie correspond à une relation harmonieuse avec l environnement. Son architecture est volontairement simple, nette et valorisante, et ainsi, l Allée des roses est un lieu d exception à proximité de la ville ancienne. ATELIER CARRÉ D ARCHE Architecte Exemple d appartement-villa T3 (62,44 m 2 ) Des finitions soignées Gouttelette sur tous les murs des pièces sèches Gouttelette et peinture sur les murs des pièces humides Faïence dans les salles de bains et cuisines Large choix de revêtement PVC dans les entrées et séjours Revêtement PVC de couleur dans les cuisines et salles de bains Salles de bains entièrement équipées (meuble-vasques et miroir) Chambre 1 Chambre 2 Cuisine Salle de bains Séjour Entrée Sous le signe du confort et de la sécurité Jardins privatifs, balcons ou terrasses pour l ensemble des logements Baies et porte-fenêtres en PVC ouvrant à la française Panneaux rayonnants dans toutes les pièces Volets roulants Terrasses étanchées, dallées Accès sécurisé à l entrée de la résidence par digicode Parcs à vélos

5 Créez votre harmonie Accordez lignes et matériaux à votre sensibilité personnelle Concevez un nouvel espace de vie à vos mesures. La résidence Allée des Roses vous propose un large choix d options permettant à chacun de personnaliser son logement. Volets roulants électriques, revêtement stratifié ou carrelage dans le séjour et l entrée ainsi que dans les chambres, autant d éléments qui feront de votre logement un lieu de vie qui vous ressemble.

6 Bouygues Immobilier s engage pour votre bien-être Vous écouter et répondre à vos questions À chaque étape de votre projet, nos conseillers vous informent et vous accompagnent : recherche de votre logement, financement, avancement de la construction, remise des clés, service après-vente. Créer un lieu de vie qui vous ressemble Choisir les finitions, personnaliser votre aménagement intérieur, modifier votre plan : votre conseiller Bouygues Immobilier vous aide à imaginer un logement à votre image selon la faisabilité et l avancement des travaux. Garantir votre confort Pour faire de votre logement un lieu où il fait bon vivre, nous nous engageons à : faire appel à des architectes aux compétences reconnues, respecter les normes d isolation phonique et thermique les plus strictes, sécuriser l accès à votre résidence et à votre logement, mettre en œuvre des prestations de qualité, en partenariat avec de grandes marques. Vous offrir des produits de qualité Nous établissons des cahiers des charges très exigeants sur l origine des matériaux, les procédés de construction et la sélection des entreprises. Notre certification ISO 9001 garantit la maîtrise de toutes les étapes de votre programme immobilier. Agir pour le développement durable Nous nous engageons pour le respect de l environnement et la préservation des ressources énergétiques. RCS Nanterre Bouygues Immobilier - Architecte : Atelier Carré d Arche - illustrations Epsilon 3D Réalisation Mai Crédits photos Pixel Studio - Fotolia (D. Salcher, L.Meaille) et Bouygues Immobilier - Document, photos et illustrations non contractuels