Prix de vente : Euros

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1 Visite du bien : Localisation : Avignon Ville proche : Marseille Autoroute : A7 à 8 Km Aéroport : Avignon à 5 Km Sur le Pont d Avignon bienvenue dans la cité des Papes! A 2h40 de Paris, 1 heure de Lyon et 30 mn de Marseille en TGV, Avignon, capitale de la Chrétienté au Moyen-âge, a gardé de son Histoire un patrimoine d exception dont une grande partie est inscrite au Patrimoine Mondial de l Unesco. A proximité immédiate de toutes les commodités, services et loisirs, et bénéficiant d un cadre de vie exceptionnel, se recueille confortablement dans une rue très calme, cette somptueuse propriété de 500 m² habitables. Lorsque son portail automatique s ouvre, nous remarquons aussitôt ses 2 ravissantes demeures séparées par une cour intérieure. Sur la partie sud vous découvrirez avec joie une atmosphère unique, l impression de vivre à «la campagne», feutrée dans une végétation luxuriante sur m². Vous profiterez d une intimité et d une tranquillité incroyable que vous savourerez en vous rafraichissant dans la piscine traditionnelle de 9 par 4 accolée à un spacieux pool house ou sous la délicieuse terrasse dallée, coiffée d une pergola enrobée d une vigne généreuse où vous n aurez plus qu à tendre la main pour vos dégustations Sur le seuil de l immense bastide, une double porte laisse apparaître un rez de chaussée revêtue d un superbe sol en marbre. Son vaste hall d entrée dessert un séjour doté d une cheminée ouverte, une salle à manger habillée d une jolie fresque et une cuisine entièrement équipée, les pièces de vie toutes orientées vers le jardin, profitent d une belle luminosité, ainsi que de volumes très agréables à vivre. La partie nuit se partage en 2 salles d eau et 7 chambres dont une suite parentale avec baignoire + douche et un grand dressing. Juste en face se situe le Mas, totalement indépendant, il est le lieu idéal pour recevoir famille, amis et laisse aussi la possibilité de le destiner en futur gîte pour une exploitation professionnelle. Sur ses 150 m², il offre une cuisine équipée ouverte, une salle à manger, un salon, 2 salles d eau meublées ainsi que 2 chambres. Pour compléter la visite, vous disposerez d un garage, d un atelier pour les bricoleurs et d une cave, indispensable dans la région! Berceau d un prestigieux festival de théâtre contemporain, ville européenne de la culture en l an 2000, Avignon est dotée de multiples musées, d un opérathéâtre, d un parc des expositions et d un centre de congrès à la pointe des nouvelles technologies intégré au cœur même du Palais des Papes. Alors, laissez-vous séduire par cette cité provençale animée et cette propriété pleine de charme! Type de bien : Maison Année de construction : 1993 Surface habitable : 500 M² Garage : Oui Cave Surface du terrain : 2600 M² Terrasse : Oui Piscine Prix de vente : Euros : : Oui Oui

2 La Bastide : 350 m² Rez-de-Chaussée Entrée 1 Cuisine 13m² Salon 53m² Salle à manger 16m² Chambres 2 Salle de bains 1 WC 1 1Er Etage Chambres 5 Salle de bains 2 WC 2

3 Le Mas : 150 m² Rez-de-Chaussée Chambre 1 19m² Salle d eau 10m² WC 1 1Er Etage Cuisine 9m² Salon 36m² Salle à manger 18m² Chambre 1 19m² Salle d eau 7m² WC 1

4 Détails du bien Exposition Sud Structure du bien Pierre + Parpaings Charpente Traditionnelle Chauffage Gaz de ville + Electrique Couverture Canal Revêtements de sols Revêtements muraux Ouverture Marbre et carrelage Tapisserie + Peinture Bois double vitrage Piscine Traditionnelle et couverte 9 par 4 Cheminée Oui Observations Garage 37m² + 1 Atelier Terrasse avec pergola Cave Parking 1 Abri Bois et 1 Pool House Eau de la ville et eau de forage

5 Commodités & environnement Commerces Transports De proximités : 100 M Supermarché : 300 M Hypermarché : 2.5 Km Boulangerie : 100 M Aéroport : 5 Km Gare SNCF : 2.5 Km Bus / Cars : Sur place Autoroute : A7 à 8 Km Services médicaux Écoles Médecins : 200 M Garderie, crèches : 300 M Pharmacie : 200 M Dentistes : 200 M Hôpital : 1 Km Maternelle : 300 M Primaire : 300 M Collège : 300 M Lycée : 5 Km Loisirs et activités Festival d Avignon, Palais des Papes, Opéra, Théâtre Toutes activités et loisirs dans la ville.

6 Localisation & plan 100 Km de Marseille 30 Km de Orange 8 Km de l Autoroute A7 85 Km d Aix-en-Provence Sur le pont d Avignon

7 Vue satellite 1H00 de Marseille 20 Min d Orange 10 Min de l Autoroute A7 55 Min d Aix-en-Provence

8 Sitôt le portail franchi vous découvrez cette belle maison 2 ravissantes demeures séparées par une cour intérieure

9 Véritable havre de quiétude et de paix dans Avignon même! 500m² de surface habitable sur 2600m² de terrain!

10 Une atmosphère unique, l impression de vivre à «la campagne» Calme et intimité, feutrés dans une végétation luxuriante...

11 Au milieu du jardin, la piscine traditionnelle de 9 par 4 Avec sa plage et son pool-house pour profiter pleinement!

12 Le hall de réception, avec ses rangements, vous accueille! Sur le côté, une grande pièce de vie inondée de lumière...

13 La partie nuit se partage en 2 salles d eau et 7 chambres Dont une suite parentale avec baignoire + douche!

14 Juste en face se situe le Mas, totalement indépendant Il offre 1 cuisine, 1 salon, 2 salles d eau et 2 chambres

15 Encore quelques photos de cette maison de charme?

16 En savoir plus sur la commune? Site de la commune : Site de l office du tourisme : Informations sur le Vaucluse :