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1 Eros Greatti, Courtier immobilier GROUPE IMMOBILIER LONDONO INC. Agence immobilière 4150, Sherbrooke O. #100 Westmount (QC) H3Z 1C / Télécopieur : eros@londonogroup.com No Centris (En vigueur) $ 729 Rue Bourget, app. 275 Le Sud-Ouest (Montréal) H4C 2M6 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Saint-Henri/Petite Bourgogne St. Jacques Genre de propriété Loft/Studio À un étage Divise Année de construction Date de livraison prévue Devis Déclaration de copropriété Style Type de copropriété Année de conversion Type de bâtiment Étage Nombre total d'étages Nombre total d'unités Dim. partie privative Sup. partie priv. brute Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre partie privative Cadastre parties communes Zonage Jumelé 2e étage ,00 pc , , , Résidentiel Émise Cotisation spéciale Procès-verbal États financiers Règlements de l'immeuble Reprise Possibilité d'échange Cert. de loc. (part. divise) Numéro de matricule Date ou délai d occupation Signature de l'acte de vente 2009 Oui (2009) Oui (2013) Oui (2013) Oui Non 30 jours PA/PL acceptée 30 jours PA/PL acceptée Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles) Année 2014 Municipales $ (2013) Frais de cop. (258 $/mois) $ Terrain $ Scolaires 460 $ (2013) Frais communs Bâtiment $ Secteur Eau Electricité 488 $ Mazout Gaz Total $ Total $ Total $ Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces 4 Nbre chambres 1+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+0 Niveau Pièce Dimensions 2ème étage Salon 22 X 12 p irr Bois 2ème étage Cuisine 12,5 X 2 p 2ème étage Chambre à coucher 13 X 10 p principale 2ème étage Salle de bains 11 X 6 p irr Revêtement de sol Information supplémentaire No Centris Page 1 de 6

2 Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) Approvisionnement eau Municipalité Rénovations Revêtement Brique Piscine Chauffée, Creusée, Terrasse sur le toit Fenestration Aluminium Stationnement cadastré Type de fenestration Manivelle (battant) Stationnement Garage (1) Énergie/Chauffage Électricité Allée Mode chauffage Plinthes électriques Garage à l'intérieur Sous-sol Abri d'auto Salle de bains Bain/Douche Terrain Clôturé, Paysager Inst. laveuse-sécheuse Inclus Topographie Foyer-Poêle Particularités du site Armoires cuisine Stratifié Eau (accès) Equipement/Services Adapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur(s), Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Gymnase et terrasse sur le toit Vue Particularités du bâtiment Proximité Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Marché Atwater/Métro Atwater Efficacité énergétique Revêtement de la toiture Inclusions Réfrigérateur, cuisinière/four, micro-ondes/four-hotte, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, ventilateur de plafond, rideaux (ecrans) et les tringles, air climatisé, 1 stationnement et 1 casier. Exclusions Meubles, ameublements, oeuvres d'art, la télévision. Remarques - Courtier Condo moderne et de prestige au Loft Imperial Phase 4. Plafond haut, planchers en bois. Chalet urbain sur le toit avec vues imprenables. Finition luxueuse et nombreux inclus. Situé près du marché Atwater, 2 stations de métro, accès rapide aux autoroutes. Le centre ville est à seulement 10 minutes. 1 casier et 1 place stationnement inclus. Addenda Loft (Phase 4 du Loft Impérial) espace ouvert avec détails architecturaux et poutres en béton, et dont le plafond est 12 pieds haut. Accès à un salon communautaire sur le toit: avec cuisine, écran plat et câble HD, table de billard, foyer, accès WiFi, piscine extérieure et grande terrasse, BBQ. Salle de gym. Les inclusions sont vendu sans guarantie légale de qualité. À distance de marche du métro Lionel-Groulx, le marché Atwater et le Canal de Lachine. 1 place de stationnement inclus SL Casier Inclus R-45. Att, courtier(e)s: Si la clause 8.1 est sélectionnée et qu'un inspecteur ou un professionnel est choisi pour procéder à une inspection, son No Centris Page 2 de 6

3 nom et prénom doivent être indiqués sur la promesse d'achat et ce choix doit être approuvé par le vendeur. Aussi, Le nom et prénom du notaire doivent être indiqués à la clause 11.1 sur présentation d'une promesse d'achat. L'offre est aussi conditionnelle à l'approbation du choix du notaire par le vendeur. Meubles et d'accessoires non inclus, mais avec l'option d'être acheté avec condo. Déclaration du vendeur Oui DV Source GROUPE IMMOBILIER LONDONO INC., Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 6

4 Intérieur Salon Salon Salle à manger Salle à manger Salle à manger Intérieur Chambre à coucher No Centris Page 4 de 6

5 Chambre à coucher Salle de bains Hall d'entrée Hall d'entrée Extérieur Extérieur Extérieur Jardin No Centris Page 5 de 6

6 Jardin Salle de jeux Piscine Salle d'exercice Salle d'exercice Salle d'exercice No Centris Page 6 de 6

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