CITY VIEW DEVELOPMENT CO LTD
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- Hervé Lecompte
- il y a 8 ans
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2 Projet Notre produit s étend sur une superficie de 16, 000 et la zone totale de construction atteindra environ 100, 000. Le but de ce projet est de créer un immeuble en copropriété de grande classe avec de nombreuses installations, modernes et luxueuses. Ce condominium se compose d'appartements d une superficie totale de 70, 000 et espace communs et commercial de 30, 000. Descriptif Superficies du construction Superficies total du projet 16,000 Superficies total de la 100,000 construction Superficies du construction de 70,000 l appartment Superficies de construction du 2,000 Centre Commercial Superficies du parking 28,000 Nombres d appartment Nombres de parking 255 units 542 units
3 Concept du Projet En étant le premier RES en ville ce projet redéfinit la vie en appartement de luxe. Située dans les jardins spacieuses, entourer de verdure,fontaine et lac qui contribuent au bienêtre. L'endroit semble couper des tumultes du monde mais reste à proximité de toutes les facilités et les plaisirs autour desquels un style de vie moderne tourne. Le projet comprend cinq tours. Sept types d'appartements s y trouvent pour répondre au besoins de différents groupes de personnes. Les style de planification et de construction du projet sont le reflet du concept orientée pour les bienêtre des gens
4 Location Plan
5 Type d appartements Phase Ref No. Tour Type Superficies totale( ) Q tty Facilites 1 2 B1 3 4 Chambres Club House : Gym, C 4 3Chambres Spa, restaurant, Piscine, mini golf, D 5 terrain de tennis, 3Chambres Fontaine, Parking F 5 4Chambres sous terrain 200 Filling 13 station A 1 5Chambres J&J JUMBO PHOENIX B 2 4Chambres Parking Sous terrain E 2 3Chambres Centre Commercial et parking sous-terrain
6 Master Plan 1. Tour 1 Phase 2 2. Tour 2 Phase Tour 3 Phase 1 4. Tour 4 Phase 1 5. Tour 5 Phase 1 2 F H H 4 E C 图 H 3 D 5 B A H H G A. L entrée Principal B. Centre Commercial C. Mini Golf D. Fontaine E. Court de tennis F. Piscine G. Club: Gym, Spa, restaurant H. Entrée pour parking souterraine
7 Type de Chambres Type B1 - Tour 3 Surface totale 227 Surface interieur 204 Chambre 4 J&J Filling station JUMBO PHOENIX salon 2 Salle a manger 1 cuisine 1 Salle de bain 2 Buanderie 1 Balcon 2 Espaces parking Une pour 5eme etage et au dessus Exclu pour les autres etages
8 Type De Chambres Type C - Tour4 Surface Totale 195 Surface interieur 176 Chambre 3 Salon 2 J&J Filling station JUMBO PHOENIX Salle a manger 1 Cuisine 1 Salle de bain 2 Buanderie 1 Balcon 1! Espaces parking Un pour 5 etage et au dessus Exclu pour les autre etage
9 Type De Chambres Type D Tour 5 Surfaces Totale Surface interieur Chambres 3 Salon 1 J&J Salle a manger 1 Filling station JUMBO PHOENIX Cuisine 1 Salle de bain 2 Buanderie 1 Balcon 1! Espaces parking Un pour 5 etage et au dessus Exclu pour les autre etages
10 Type De Chambres Type F- Tour 5 Surfaces Totale 200 Surface 177 interieur Chambres 4 Salon 1 J&J Filling station JUMBO PHOENIX Salle a manger 1 Cuisine 1 Salle de bain 2 Buanderie 1 Balcon 1! Espace Parking Premier au 5 eme au dessus Exclu pour les autre etages
11 Facilites Ce complexe sera pourvu d équipements de remise en forme, un coin de détente et rencontre. Le Club house comprendra Gym, Spa et un restaurant, un terrain de tennis, piscine, un terrain de golf, fontaine et des parkings souterraines seront aussi disponibles. Il y aura quelques commerce de proximités tels que pharmacie, supérette, salon de coiffure, etc.. Tout cela pour faciliter la vie quotidienne des habitants.
12 Landscaping Notre produit est situé au milieu de m 2 d espaces de jardin verdoyante, des chutes d'eau artificielles, des étangs, pour rendre l habitation plus agréable et proche de la nature.
13 Espaces commun Ascenseurs 2 ascenseurs par 2 par étage -finitions de marbre Parking 2 niveau souterrain 540 places de parking Securite Cartes magnétiques d'accès sécurisé Communication visuelle avec les autres résidants et visiteurs Sécurité par l'intermédiaire de moniteurs CCTV patrouilles de sécurité 24 / 24 Gaz centralizes Antenne satelitaire Les murs extérieur : granit naturel + peinture
14 Interieure Sol Rez de chaussée au 5eme étage: carrelage dans toutes les pièces A partir du 6e étage revêtement parquet au sol dans les chambres et carrelages dans les autres pièces! Overture Fenêtre---aluminium et vitre double- vitrages Portes armée pour l entrée de l appartement Balcon---fenêtres double vitrage en aluminium! Cuisine--- rangement bas avec dessus en top granite et rangement haut+ cuisinière Salle de bains douche/baignoire,meuble de la lavabo, toilettes! Chauffe eau a gaz! Points prévu pour TV, téléphone connexion internet! Conduit prevue pour l air conditioner
15 Services d'hôtel Faciliter de louer les appartement pour les résidents Location des voiture Blanchisserie Service de nettoyage
16 Benefices d investissement Par rapport aux autres projets, ce premier projet RES a davantage satisfaction dont le taux d'appréciation annuel peut atteindre au moins 10 à 15 %. Location :les résidents signent l'accord lors du livraison de l'appartement avec le promoteur tout en promettant le retour du location. Le revenu mensuel sera d'environ Rs20, 000 équivalent à 650 dollars. Les non-résidents peuvent également bénéficier d'un permis de séjour permanent ou un séjour prolongé à l'île Maurice avec la faciliter d acheter cette propriété, bénéficiant d'une éducation gratuite et un soin médicale. Les propriétaires peuvent acquérir un bien en pleine propriété dans le cadre de ce régime donc aucun impôt sur les gains en capital ou impôt sur les successions à payer.
17 Capital safety guaranteed Board of Investment: La BOI est prêt à vérifier l'avancement du projet régulièrement pour s'assurer que les investissements étrangers à l'île Maurice est sûr. Banque: Le garancier de la Banque (GFA). Dans l'intérêt des propriétaires, cette garantie assure la réalisation de ce projet, la banque peut terminer ce projet même si le promoteur était en mesure de le faire. Escrow account: Tous les paiements des propriétaires seront transférés dans le Escrow Account supervisé par une banque ou un notaire. Les fonds seront transférés sur le compte du développeur par la banque ou le notaire selon le rapport d'évaluation de progrès du projet qui est fait par des professionnels.
18 Mode de Paiement et project progress Phase 1 Date Stage Payment ratio Nov 2012 Lors de la signature du contrat de réservation 5% Sep 2013 Début des travaux de construction Oct 2013 Paiement 20% Nov 2013 Signature de l'acte de vente et de paiement de la taxe d'immatriculation Us dollar 25,000 Paiement des frais de notaire 1.1% Jan 2014 Paiement à l'achèvement de la Fondation 10% Mai 2014 Paiement à l'achèvement de la structure du 5eme étage 10% Jul 2014 Paiement à l'achèvement de la structure du 10eme étage 10% Oct 2014 Paiement à l'achèvement de la structure (toitures) 15% Dec 2015 Paiement à l'achèvement de la construction 15% Dec 2015 Paiement à l'achèvement de la construction des installations et des aménagements paysagiste 10% Dec 2015 Paiement à la livraison du lot 5%
19 Payment schedule and project progress Phase 2 Date Stage Payment ratio Fev 2013 Lors de la signature du contrat de réservation 5% Dec 2013 Début des travaux de construction Dec 2013 Paiement 20% Jan 2014 Signature de l'acte de vente et de paiement de la taxe Us dollar d'immatriculation 25,000 Paiement des frais de notaire 1.1% Avr 2014 Paiement à l'achèvement de la Fondation 10% Jul 2014 Paiement à l'achèvement de la structure du 5e étage 10% Oct 2014 Paiement à l'achèvement de la structure du 10e étage 10% Dec 2014 Paiement à l'achèvement de la structure (toitures) 15% Dec 2015 Paiement à l'achèvement de la construction 15% Dec 2015 Paiement à l'achèvement de la construction des installations et des aménagements paysagiste 10% Dec 2015 Paiement à la livraison du lot 5%
20 Progrès de projet et le mode de paiement Phase 3( Centre Commercial) Date Stage Payment ratio Dec 2014 Début des travaux de construction Dec 2015 Achèvement des constructions
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