Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s)

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1 François Bissonnette, Courtier immobilier agréé REALTA Agence immobilière 1295, AVENUE VAN HORNE OUTREMONT (QC) H2V 1K Télécopieur : francois@realta.ca No Centris (En vigueur) $ + TPS/TVQ Boul. St-Joseph E. Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2H 1E6 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Le Plateau-Mont-Royal Érables Genre de propriété Triplex Année de construction 1927 Utilisation de la propriété de bâtiment Résidentielle et commerciale En rangée Évaluation du terrain Évaluation du bâtiment $ $ Nombre total d'étages 3 Évaluation totale $ (2015) Dimensions du bâtiment 25 X 41 p Date de livraison prévue Superficie habitable Superficie du bâtiment 1 029,00 pc Reprise Possibilité d'échange Dimensions du terrain 25 X 85 p Certificat de localisation Oui (2005) Superficie du terrain 2 210,00 pc Numéro de matricule Cadastre Date ou délai d occupation 30 jours PA acceptée Zonage Résidentiel, Commercial Signature de l'acte de vente 25 jours PA acceptée Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s) Numéro log. Nbre pièces Nbre chambres Nbre SDB + SE Inst. lav/séch Fin de bail Loyer mensuel $ Inclus selon bail 3 Valeur locative Exclus selon bail 1+0 Particularités Nbre stationnements Numéro log. Nbre pièces Nbre chambres Nbre SDB + SE Inst. lav/séch Fin de bail Loyer mensuel $ Inclus selon bail 3 Valeur locative Exclus selon bail 1+0 Particularités Nbre stationnements Revenus bruts potentiels annuels $ ( ) Revenus mensuels (commercial, industriel et bureau) - 1 unité(s) Commercial Loyer mensuel Numéro de l'unité 2141 de bail Raison sociale Valeur locative $ Superficie pc Option de renouvellement Bail Propriétaire Vente d entreprise occupant Inclus selon bail Exclus selon bail Revenus bruts potentiels annuels $ ( ) No Centris Page 1 de 6

2 Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Approvisionnement eau Municipalité Fondation Béton coulé Revêtement de la toiture Bitume et gravier Revêtement Brique Plancher séparateur Fenestration PVC de fenestration Coulissante, Manivelle (battant) Énergie/Chauffage Électricité Mode chauffage Air soufflé (pulsé) Recouvrement de plancher Sous-sol Non aménagé Salle de bains Douche indépendante Inst. laveuse-sécheuse Foyer-Poêle Armoires cuisine Equipement/Services Installation aspirateur central, Système d'alarme Chargement Appareils loc. (mens.) Rénovations Piscine Stationnement Allée Garage Abri d'auto Terrain Topographie Particularités du site Eau (accès) Vue Proximité Étude environementale Efficacité énergétique Occupation École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun Inclusions Réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, stores là ou installés. Pour le 2137 et le 2139, selon les baux. Exclusions Remarques - Courtier Triplex multifonctionnel avec une unité commerciale au rez-de-chaussée, idéal pour des bureaux professionnels ou clinique et deux appartements locatifs au-dessus. Localisation de choix sur le boulevard St-Joseph, facilement accessible par transport en commun. Petite cour intime attenante au bureau. Addenda Unité commerciale au rez-de-chaussée avec deux appartements au-dessus. Petite cour arrière intime accessible par la cuisine de l'unité commerciale. Appartement en bonne condition avec le cachet typique des logements de la rue St-Joseph. Photos disponibles sur demande. Informations supplémentaires La taxe d'affaires de 4705 $ est incluse dans dans le montant indiqué pour les taxes municipales. La TPS et la TVQ s'appliqueront à l'unité commerciale uniquement. Les baux ont été renouvelés. À compter du 1 juillet 2015: le 2139 sera à 1230$ et le 2140 à 1253$ par mois. Les frais d'électricité indiqués en rubrique représentent les coûts attribués au rdc. Déclaration du vendeur Oui DV Source REALTA, Agence immobilière No Centris Page 2 de 6

3 La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 6

4 Sommaire financier Boul. St-Joseph E. Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2H 1E6 Revenus bruts potentiels ( ) Résidentiel $ Commercial $ Stationnements/Garages Autres Total $ Inoccupation et mauvaises créances Résidentiel Commercial Stationnements/Garages Autres Total Résidentiel Nombre 6 ½ 2 Total 2 Commercial Nombre Commercial 1 Total 1 Autres Nombre Revenus bruts effectifs $ Dépenses d'exploitation Taxes municipales (2015) $ Taxe scolaire (2015) $ Taxes de secteur Taxes d'affaires Taxes d'eau Énergie - Électricité $ Énergie - Mazout Énergie - Gaz Ascenseur(s) Assurances $ Câble (télé) Concierge Contenant sanitaire Déneigement Entretien Équipement (location) Frais communs Gestion/Administration Ordures Pelouse Publicité Sécurité Récupération des dépenses Total $ Revenus nets d'exploitation $ No Centris Page 4 de 6

5 Façade Hall d'entrée Réception Réception Bureau Vue d'ensemble Bureau Salle de conférence No Centris Page 5 de 6

6 Salle de conférence Bureau Cuisine Cuisine Salle d'eau Jardin No Centris Page 6 de 6