Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s)

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1 Suzanne Proulx, Courtier immobilier agréé SUZANNE PROULX Courtier immobilier agréé 1006, LAURIER EST MONTREAL (QC) H2J 1G Télécopieur : lauriersuz@videotron.ca No Centris (En vigueur) $ Rue St-Denis Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2R 2G1 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Villeray Jarry Genre de propriété Triplex Année de construction 1923 Utilisation de la propriété de bâtiment le seulement En rangée Évaluation du terrain Évaluation du bâtiment $ $ total d'étages 3 Évaluation totale $ (201) Dimensions du bâtiment 2 X 4 p Date de livraison prévue Superficie habitable 1 12 pc Reprise Superficie du bâtiment 1 12 pc Possibilité d'échange Dimensions du terrain 2 X 100 p Certificat de localisation Oui (201) Superficie du terrain 2 00 pc Numéro de matricule Cadastre cadastre du québec Date ou délai d occupation Selon les baux Zonage Signature de l'acte de vente 30 jours PA acceptée Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s) Nbre pièces 7918 Fin de bail $ Inclus selon bail 3 Valeur locative 1+0 Particularités Oui Nbre stationnements Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC Salle de bains 4,11 X 6,10 p Céramique RDC Cuisine 14 X 9,9 p Tuiles RDC Salon 13,6 X 12,3 p Parqueterie RDC 10,11 X 8,8 p Parqueterie RDC Salle d'eau 4 X 4,2 p Céramique RDC 19 X 9,7 p Parqueterie double principale RDC 19,1 X 9,6 p Parqueterie double Nbre pièces 7920 Fin de bail $ Inclus selon bail 2 Valeur locative 1+0 Particularités Oui Nbre stationnements 7922 Fin de bail Inclus selon bail No Centris Page 1 de

2 Nbre pièces Oui Valeur locative Particularités Nbre stationnements $ Revenus bruts potentiels annuels $ ( ) Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Approvisionnement eau Municipalité Fondation Béton coulé Revêtement de la toiture Bitume et gravier Revêtement Brique Plancher séparateur Fenestration de fenestration Énergie/Chauffage Électricité Mode chauffage Plinthes électriques Recouvrement de plancher Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé Salle de bains Inst. laveuse-sécheuse Foyer-Poêle Armoires cuisine Equipement/Services Chargement Appareils loc. (mens.) Rénovations Piscine Stationnement Allée Abri d'auto Terrain Topographie Particularités du site Eau (accès) Vue Proximité Étude environnementale Efficacité énergétique Occupation (1) Détaché, Simple largeur Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun Inclusions Exclusions Remarques - Courtier Triplex spacieux entretenu au fil des ans. RDC est un ancien commerce. Grand garage a l'arrière servant d'atelier au proprio. Sous-sol en béton moins de 6 pieds pour rangement. Agrandissement du rdc par une partie du garage. Très bien administrer, succession. Autre triplex voisin nord a vendre aussi!visite possible 24 hrs d'avis! A voir! Addenda Nouveau certificat en commande. Grand garage à l'arrière cour asphaltée Rez de chaussée bénéficie d'une salle d'eau en plus de la salle de bain complète. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur : Oui Déclaration du vendeur Oui DV Source SUZANNE PROULX, Courtier immobilier agréé RE/MAX DU CARTIER INC., Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 2 de

3 Sommaire financier Rue St-Denis Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2R 2G1 Revenus bruts potentiels ( ) $ Stationnements/s Total $ Inoccupation et mauvaises créances Stationnements/s Total ½ 3 Total 3 Revenus bruts effectifs $ Dépenses d'exploitation Taxes municipales (201) 479 $ Taxe scolaire (2016) $ Taxes de secteur Taxes d'affaires Taxes d'eau Énergie - Électricité Énergie - Mazout Énergie - Gaz Ascenseur(s) Assurances 2 9 $ Câble (télé) Concierge Contenant sanitaire Déneigement 400 $ Entretien Équipement (location) Frais communs Gestion/Administration Ordures Pelouse Publicité Sécurité Récupération des dépenses Total $ Revenus nets d'exploitation $ No Centris Page 3 de

4 Façade Face arrière Cuisine Salon Salon Cuisine No Centris Page 4 de

5 Salle de bains Salle de bains Salle d'eau Cour No Centris Page de